Release

電子契約システム

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FitGapにおけるすべての評価は、公平性を最優先に、客観的なアルゴリズムを用いて計算されています。製品の評価方法は「FitGapの評価メソッド」、シェアデータの算出根拠は「シェアスコアの算出方法」をご覧ください。

Releaseとは

Releaseは、不動産売買に特化した電子契約システムです。売買契約や媒介契約の締結から本人確認、書類の受け渡しまで、不動産取引にかかわる一連の手続きをワンストップでデジタル化します。対面や紙で行っていた不動産売買契約をオンラインで進められるため、遠隔地の顧客とも契約を交わせます。国土交通省のガイドラインに沿った運用を想定しており、電子帳簿保存法にも対応しています。契約ごとに関係書類を案件単位で整理・管理でき、煩雑な不動産取引の事務負担を軽減します。必要な機能に絞った価格設定で、初めて不動産電子契約を導入する小規模事業者から大手仲介会社まで、幅広い規模の不動産事業者に利用されています。FitGapの業種別シェアでは、建設、不動産がカテゴリ45製品中10位で、不動産領域での利用傾向を確認できます。

強み

不動産売買の取引プロセスをワンストップ支援

Releaseは不動産売買に関わる煩雑な手続きや書類管理を電子契約とデジタル本人確認で一元管理できるサービスです。契約書の取り交わしだけでなく、事前確認、電子交付、決済・引き渡しまでの流れをワンストップでカバーします。物件ごとに関連書類をまとめて管理でき、紙書類に頼らない取引が可能です。FitGapの要件チェックでは、eKYC本人確認が○(対応)で、カテゴリ45製品のうち対応製品が4.4%に限られる要件です。本人確認を含む不動産売買の契約手続きをオンライン化したい企業で、対応範囲を比較する際の判断材料になります。

国交省ガイドラインに沿った導入しやすい設計

国土交通省の規定と標準マニュアルに対応しており、不動産電子契約に必要なフローが組み込まれています。特別な社内手続きを増やさず、法令に沿った手順で契約を進められる設計です。大手から中小企業まで、不動産売買の契約業務で利用されています。FitGapの導入しやすさ評価はカテゴリ45製品中5位、サポート評価は7位です。法令に沿った不動産電子契約を初めて導入する企業では、初期設定や運用開始後の支援体制もあわせて比較しやすい製品です。

クラウドサイン連携による電子署名と一括管理

契約書の電子署名にはクラウドサインとのAPI連携を利用し、利用者はマイページでSMS認証を経て署名手続きを完結できます。締結済み契約書はクラウドサイン内に保管されます。捺印不要の書類や関連書類も案件ごとに整理管理でき、全ての文書を一括で扱える点が特徴です。

注意点

不動産売買専用で他分野に使えない

不動産売買の契約業務に特化しており、不動産取引以外の契約には対応していません。物件ごとに関連書類を管理し、不動産取引の流れを想定した機能に絞られているため、一般企業間の契約には不向きです。活用シーンが限定された特化型ツールです。FitGapの要件チェックでは、雇用・人事契約利用が×(非推奨)で、カテゴリ45製品のうち91.1%が推奨される利用領域とは異なります。人事契約や一般的な契約業務まで同じ製品で扱いたい企業は、用途の範囲を事前に確認する必要があります。

電子署名機能は他サービスに依存

契約書への電子署名はクラウドサインとのAPI連携で実現しており、リリース単体では完結できません。クラウドサインの動作に影響を受け、2つのサービスを併用する形になります。ワンストップでの電子契約完結を求める場合には煩雑な構成となります。FitGapの連携評価はカテゴリ45製品中29位です。外部サービスとの組み合わせを前提に運用するため、既存の電子署名サービスや社内管理ルールとの整合性を確認してから比較するとよいです。

契約データを自社内に保持しない

締結した契約書データを自社クラウド内に保存せず、必要に応じて外部ストレージに頼る仕組みです。単体で契約書の長期保管管理ができないため、別途保存ポリシーの検討が必要です。契約情報の一元管理には限定的なサービスと言えます。FitGapのセキュリティ評価はカテゴリ45製品中37位です。契約書の保管場所や証跡管理を社内基準に合わせたい企業では、外部保管を含めた運用ルールを事前に確認する必要があります。

カテゴリ別マーケットシェア

2026年3月 FitGap調査