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確定申告ソフトとはとは?

確定申告ソフトとは、個人事業主やフリーランスが確定申告を簡単かつ効率的に行えるよう支援するシステムです。不動産業では、収入や経費を入力するだけで税額計算や申告書作成ができる機能が特に役立ちます。賃貸管理や物件売買に関する収支管理、確定申告書の作成、e-Taxへの電子送信や帳簿作成の自動化、領収書の管理など、不動産業特有の申告業務全体をサポートする機能が充実しています。

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不動産業向けの確定申告ソフト(シェア上位)

ジョブカンDesktop 青色申告
ジョブカンDesktop 青色申告
株式会社ジョブカン会計が提供する確定申告ソフトです。デスクトップ(インストール)型の青色申告ソフトで、初回起動時の自動ガイドに従って進めるだけで迷わず初期設定が完了します。「かんたん取引帳」機能ではあらかじめ登録された取引内容から選ぶだけで仕訳入力ができ、簿記に不慣れな方でもスムーズに帳簿付けが可能です。必要な青色申告決算書や確定申告書B、消費税申告書の作成・印刷にも対応しており、税制改正に伴う様式変更も毎年アップデートで反映されます。最新のe-Taxソフトとの連携により自宅から電子申告を行うこともでき、電子帳簿保存法にも準拠。信頼性の高い旧ビズソフト製品を継承しており、WindowsはもちろんMac対応版も用意されています。長年培われた軽快で安定した動作と使いやすさで、個人事業主を中心に幅広く利用されています。
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ソリマチ株式会社が提供する確定申告ソフトです。個人事業主専用の青色申告ソフトで、パソコンや簿記の初心者でも安心して使えるやさしい操作性が特長です。仕訳入力はあらかじめ登録された取引リストから選ぶだけで進められ、複式簿記に不慣れな方でも65万円の青色申告特別控除を目指せます。銀行のWeb明細データを取り込んで自動仕訳する機能も搭載し、手作業の負担を軽減可能です。長年にわたり小規模事業者や農家など幅広いユーザーに支持されてきた実績があり、インボイス制度や電子帳簿保存法など最新の制度にもアップデートで対応済みです。帳簿から決算書類の作成まで一貫して行えるため、初めて青色申告に挑戦する方から日頃の経理業務を効率化したい方まで幅広く活用されています。また、手頃な価格設定でコストパフォーマンスにも優れており、必要に応じて年間サポートサービスを受けられる点も安心です。
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株式会社ミロク情報サービスが提供する確定申告ソフトです。誰でもかんたんに扱える青色申告ソフトをコンセプトにしており、初心者でも迷わず操作できるよう「アシストメニュー&作業スペース」と「アシストバー」の2画面構成で機能をわかりやすく分類しています。複式簿記に不慣れな方でも簡易帳簿に入力するだけで正確な仕訳を自動作成でき、最大65万円控除の青色申告決算書類まで作成可能です。パターン化された取引は摘要辞書・伝票辞書に登録しておくことで繰り返しの入力を効率化でき、銀行口座・クレジットカードの入出金明細も自動取り込みに対応。使うほど取引パターンをAIが学習して仕訳を賢く提案してくれるため、日々の記帳時間を大幅に削減できます。初心者からベテランまで使いやすさと機能性を両立した設計で、個人事業主の経理業務を強力にサポートします。
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仕様・機能
弥生株式会社が提供する確定申告ソフトです。クラウド型の白色申告専用サービスで、登録すれば誰でもずっと無料で利用できます。簿記知識がなくても扱えるシンプルな設計で、画面の指示に沿って日々の収支を入力するだけで白色申告に必要な収支内訳書や確定申告書を自動作成できます。個人の副業収入や小規模事業の初めての申告にも最適で、多くの初心者に選ばれています。インストール不要でスマホからも利用可能な手軽さが特長です。税制改正への対応やe-Taxによるオンライン提出にも対応済みで、サポートも利用できるため、税務に不慣れな方でも安心して確定申告を完了できます。将来的に青色申告ソフトが必要になった際も同シリーズへスムーズに移行できる柔軟性を備えています。税理士に頼らず自分で申告したい方の入門ソフトとしても高く評価されています。
コスト
月額1,054
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仕様・機能
株式会社マネーフォワードが提供する確定申告ソフトです。個人事業主やフリーランス向けのクラウド型サービスで、銀行口座やクレジットカードと連携して取引明細を自動取得し、AIが勘定科目を判別して仕訳を自動入力してくれます。領収書はスマホアプリで撮影するだけで日付・金額を読み取り、帳簿に反映可能です。青色申告決算書や確定申告書Bなどの必要書類もワンクリックで自動作成でき、e-Taxによるオンライン申告にも対応しています。複式簿記に不慣れな方でも日々の記帳から申告まで効率化できるのが特長で、副業から本業まで幅広い規模の個人事業者に適しています。クラウドサービスのためPC・スマホ問わず利用でき、複数デバイスでデータ共有可能。リーズナブルな料金プランと充実したサポート体制も評価されており、税理士からの信頼も高いサービスです。
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月額990
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事業規模
メリット・注意点
仕様・機能
弥生株式会社が提供する確定申告ソフトです。パッケージ版の青色申告ソフトで、シンプルな画面設計とナビゲーションにより会計初心者でもかんたんに操作できます。長年にわたり個人事業主向けソフトとして売上No.1を誇る定番製品で、帳簿入力から決算書・申告書類の作成まで一貫して対応可能です。複式簿記に完全対応しており、最大65万円の青色申告特別控除を受けるための必要帳票も簡単に作成できます。銀行明細の取り込みやAI仕訳機能も備え、日々の記帳負担を軽減できます。豊富な導入実績に裏打ちされた信頼性があり、小規模事業者から中堅企業まで幅広く利用されています。最新のインボイス制度や電子帳簿保存法にも対応しており、毎年の税制改正にも素早くアップデートされます。e-Taxによる電子申告にも対応し、サポート体制も充実しているため、初めて青色申告をする方でも安心して使えるソフトです。
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月額944
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事業規模
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仕様・機能
株式会社ジョブカン会計が提供する確定申告ソフトです。クラウド型の青色申告サービスで、帳簿入力から申告書作成まで必要な機能が一つにまとまっており、圧倒的な効率化を実現します。複数タブ画面で同時に取引入力や帳簿集計が行えるため、作業がスムーズです。不動産所得や農業所得にも対応しており、どのような業種の個人事業者でも利用できます。銀行明細やクレジットカードと連携した自動仕訳機能や、インボイス制度対応の請求書管理機能なども搭載。電子帳簿保存法やe-Taxによる電子申告にも対応しており、最新の税務要件を網羅しています。インストール不要でPC・スマホから利用でき、クラウド上でデータが安全に管理されます。ジョブカンシリーズで培われた使いやすさと安定性で、フリーランスから小規模事業者まで幅広いユーザーに適したサービスです。
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月額1,100
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仕様・機能
弥生株式会社が提供する確定申告ソフトです。初めてでも使いやすいクラウド型で、インストール不要かつWindows・Mac両対応です。銀行明細やクレジットカードの取引データを自動取込・AI仕訳し、帳簿付けから青色申告決算書・確定申告書の作成までスムーズに行えます。複式簿記にも対応しており、最大65万円の青色申告特別控除を確実に狙えるのもポイントです。シェアNo.1の実績を誇り、個人事業主や小規模事業者を中心に多くのユーザーに利用されています。また、サポート満足度94%を獲得したカスタマーセンターによる手厚い支援も魅力で、会計知識に不安がある方も安心です。電子申告(e-Tax)やインボイス制度にも対応し、税理士や会計事務所からも推奨される信頼のサービスです。初年度無料で始められるプランもあり、気軽に導入できます。
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確定申告ソフトとはとは?

更新:2025年05月13日

確定申告ソフトとは、個人事業主やフリーランスが確定申告を簡単かつ効率的に行えるよう支援するシステムです。不動産業では、収入や経費を入力するだけで税額計算や申告書作成ができる機能が特に役立ちます。賃貸管理や物件売買に関する収支管理、確定申告書の作成、e-Taxへの電子送信や帳簿作成の自動化、領収書の管理など、不動産業特有の申告業務全体をサポートする機能が充実しています。

pros

不動産業における確定申告ソフトの導入メリット

確定申告ソフトの導入には、複雑な収支管理の効率化や税務処理の正確性向上などのメリットがあります。ここでは、不動産業者が確定申告ソフトを導入することで得られる具体的なメリットを紹介します。

複雑な物件管理の一元化

確定申告ソフトでは、複数の物件からの家賃収入や管理費など、さまざまな収入源を一元管理できます。物件ごとの収支状況がデータ化されるため、どの物件が収益に貢献しているかが一目でわかるようになります。不動産業特有の収支項目があらかじめ設定されていることで、初めてでも迷わず正確な記録が可能になります。

確定申告書類の自動作成

確定申告ソフトでは、不動産所得に関する複雑な申告書類を自動で作成できます。青色申告決算書や収支内訳書など、不動産業特有の書類も必要事項を入力するだけで簡単に完成します。手作業での転記ミスがなくなり、税務署からの問い合わせリスクを大幅に減らすことが可能です。

減価償却費の正確な計算

確定申告ソフトは、建物や設備の減価償却費を正確に自動計算してくれます。建物の構造や用途に応じた法定耐用年数が自動で適用されるため、計算ミスを防止できます。新規購入物件の取得費用から土地と建物の按分計算まで、専門知識がなくても適切な処理が可能になります。

cons

不動産業において確定申告ソフトを導入する際の注意点

確定申告ソフトを導入する際は、業務特性との適合性確認や既存データの移行作業などの注意点があります。ここでは、不動産業者が確定申告ソフトを選ぶ際に気をつけるべき具体的な注意点を紹介します。

不動産特化機能の確認

一般的な確定申告ソフトでは、不動産業特有の機能が不足している場合があります。物件ごとの収支管理や区分所有建物の按分計算など、不動産業務に必要な機能が搭載されているかの確認が必要です。多数の物件を管理している場合は、物件数に制限がないプランを選ぶことが重要になります。

データ移行の手間

確定申告ソフトを導入する際は、既存の会計データや物件情報を移行する作業が必要になります。特に紙やエクセルで長年管理してきた場合は、過去のデータ入力に時間がかかることを想定しておくべきです。年度の途中からの導入は混乱を招くため、可能であれば事業年度の初めに切り替えることをおすすめします。

操作方法の習得期間

確定申告ソフトの操作に慣れるまでは一定の学習期間が必要になります。直感的に操作できるデザインになっている確定申告ソフトでも、初期設定や基本操作の習得には時間がかかるものです。繁忙期を避けて導入し、操作方法をしっかり習得する時間を確保することが大切です。

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確定申告ソフトとはの選び方

確定申告ソフトを選ぶ際は、物件管理機能の充実度や複数オーナー対応などが重要です。ここでは、不動産業の特性を踏まえた確定申告ソフト選びのポイントを紹介します。

1

物件管理機能の充実度

不動産業では、物件ごとの収支を個別管理できる機能がある確定申告ソフトを選びましょう。賃貸管理と売買取引の両方に対応しているかどうかも重要なチェックポイントです。空室期間や家賃改定履歴なども記録できると、より詳細な収支分析が可能になります。

2

確定申告書類の自動生成機能

不動産所得に関連する確定申告書類を自動作成できる機能は必須条件です。建物や設備の減価償却費計算が自動化されている確定申告ソフトなら、計算ミスのリスクを減らせます。青色申告決算書の不動産所得欄に対応していることも、選定の重要なポイントとなります。

3

金融機関との連携性

家賃の入金確認や経費の支払いを自動で取り込める銀行連携機能が便利です。不動産経営では多数の取引が発生するため、自動仕訳機能があると入力の手間が大幅に削減できます。クレジットカードとの連携があれば、経費の計上漏れも防止できます。

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