サラリーマン大家向けの確定申告ソフト

質問に答えるだけでぴったりのサービスを無料診断

株式会社マネーフォワードが提供するクラウド確定申告ソフトです。22,000以上の金融サービス連携とAI仕訳で家賃入金と管理手数料を瞬時に自動仕訳し、物件数が増えても記帳負担が増えにくいため多棟化を目指すサラリーマン大家に強みを発揮します。不動産所得用青色決算書は事業所得と併存入力が可能で、副業収入と給与所得を一元管理できる点が競合比の差別化要素。e-Tax送信、電子帳簿保存、インボイス制度、スマホレシートOCRが標準搭載され、常に制度改正即日対応。ダッシュボードは物件別PL・CFをタイムライン表示し、融資交渉やリフォーム回収試算を視覚的に支援します。無料プランから始められ、経費精算や請求書サービスとUIが共通で従業員を雇った場合もシームレスに拡張。データ分析に強いクラウド型を求める中規模以上の拡大志向オーナーに最適で、顧問税理士共有機能やExcel出力により外部連携も容易です。さらに家計簿アプリとの連携で生活費入力を省き、BIレポート機能が豊富なため収益改善サイクルを高速化したいオーナーから高評価を得ています。

freee株式会社が提供する個人事業主向けクラウド会計ソフトです。スマホ完結の直感操作と7,600超の金融・決済連携で仕訳を自動化し、平日は本業に追われるサラリーマン大家でも通勤中に家賃入金や経費確認を済ませられます。質問形式ウィザードは不動産所得用青色決算書に対応し、e-Tax送信・電子帳簿保存もワンストップ。減価償却や敷金精算は翌期へ自動転記され、金融機関相談に使える物件別キャッシュフロー分析をリアルタイム表示。インボイス制度や電子帳簿保存法改正は自動アップデートで即日対応し、制度改正に煩わされず記帳に集中できます。競合と比べUIが最もモバイル寄りで、副業規模でも操作負担が少なく導入しやすい点が評価されます。無料から年1万円台で開始でき、法人化や多棟展開時は税理士共有機能と法人版freee連携でスケールアップ可能。クラウド型3社の中でも料金ステップが緩やかで、解約後もCSV抽出が可能なためデータ資産を保持したいオーナーにも好適。導入直後でもAIが勘定科目を学習し精度が上がるため初年度から効率を実感できます。

ソリマチ株式会社が提供するインストール型青色申告ソフトです。クラウド連携アドオンで銀行・カードデータを自動取得しながらもローカル保存が可能なハイブリッド構成を採用し、ネット接続が不安定な賃貸管理現場でも安心して記帳を進められます。AI自動仕訳、インボイス、電子帳簿保存法対応など最新制度を標準装備。不動産所得用決算書・収支内訳書フォームがあるため給与所得と家賃収入を併せ持つサラリーマン大家でも65万円控除を狙う複式簿記を短時間で作成可能。決算データはe-Tax形式やJDL形式でエクスポートでき、税理士との連携も容易。買い切り価格1万円台でランニング費用を抑えられるため副業規模から中規模事業主まで幅広く適合し、30年以上の実績と全国600拠点のサポートで導入後も安心です。さらに賃料入金予定表や未収金確認レポート、スマホ閲覧用PDF出力にも対応し、金融機関との打ち合わせで数字を即提示したい場面にも強い点が魅力です。

株式会社リオが提供する確定申告ソフトです。最大の魅力は、帳簿画面が青色申告書をそのまま縮小した見た目になっていること。これなら申告書類を見慣れていない方でも「どこに何を入力すればいいか」が一目でわかります。複式簿記による最大65万円控除はもちろん、面倒な消費税申告も自動で計算してくれるので安心です。 1つのパッケージで2つのライセンスが使えるため、自宅のデスクトップとノートパソコンの両方にインストール可能。Mac対応なのも嬉しいポイントです。累計82万本という圧倒的な販売実績が品質の高さを物語っており、確定申告期間中は土日も含めて最大15ヶ月間、電話・メールでのサポートが受けられます。 サラリーマン大家の方には特に便利な機能として、不動産所得専用の物件別管理帳を搭載。複数の賃貸物件を所有していても、物件ごとに収支を整理できます。税理士とのやり取りもCSVデータで簡単に共有でき、節税対策の相談もスムーズに進められるでしょう。e-Tax対応で電子申告も可能です。個人大家から100室規模の小規模法人まで幅広く対応し、操作の学習負担を抑えながら高い機能性を実現しています。

株式会社ミロク情報サービスが提供する確定申告ソフトです。最大の特徴は「ミロクのかんたんナビゲーター」で、仕訳画面で金額を入力するだけで関連する帳票に自動で転記してくれるため、簿記に慣れていない方でも安心して使えます。サラリーマン大家の方が特に悩みがちな不動産経費の按分計算も、割合を設定するだけで決算書に自動反映されるので手間がかかりません。試算表やキャッシュフローグラフもワンクリックで出力でき、銀行との融資相談の際に必要な資料を素早く準備できます。税制改正や消費税軽減税率への対応も更新でしっかりフォローし、e-Taxでの電子申告や電子帳簿保存法にも対応済みです。30日間の体験版で実際に操作感を確認してから購入できるのも安心ポイント。ACELINKシリーズとの連携により税理士とのデータ共有もスムーズで、仕訳件数が多くても動作が軽快なため、50～300室規模の中規模不動産オーナーや家族経営の法人にも最適です。

株式会社DONUTSが提供する確定申告ソフトです。ブラウザがあればどこでも使えるクラウド型で、銀行やクレジットカードの明細を自動で取り込み、AIが仕訳の候補を教えてくれます。本業で忙しいサラリーマン大家でも、職場の休憩時間やスマホを使って手軽に入力作業が進められるのが大きなメリットです。 操作は簡単で、画面の質問に答えていくだけで不動産所得用の決算書と青色申告書が自動で作成され、そのままe-Taxで提出まで完了できます。税制が変わったり電子帳簿保存法などの新しいルールができても、システムが自動的に対応してくれるので安心です。大切なデータはクラウド上で二重にバックアップされており、万が一の時も心配ありません。 困った時はチャットや電話でサポートを受けられ、税理士と画面を共有しながら一緒に作業することもできるため、記帳を外注している場合でもスムーズに連携できます。月額制なので初期費用を抑えて始められ、10室から200室規模まで対応し、将来の法人化や複数人での管理にも対応可能。多忙なサラリーマン大家の確定申告を効率化する頼れるパートナーです。

株式会社DONUTSが提供する確定申告ソフトです。パソコンにインストールして使うタイプなので、ネット環境が不安定な場所でも安心して作業できます。サラリーマン大家の方に嬉しい65万円控除の青色申告書や、不動産所得の決算書もワンクリックで簡単に作成可能です。最新の令和6年税制改正にもしっかり対応しており、e-Tax用のデータ作成から紙での申告まで、どちらの方法でも対応できます。 銀行のCSVデータを取り込んで自動で仕訳を学習してくれるため、毎回の入力作業が大幅に楽になります。総勘定元帳や試算表、固定資産台帳なども自動で連携するので、複数の物件を持つサラリーマン大家でも物件ごとの収支をしっかり管理できます。 まずは30日間の無料体験で、クラウド版と比べて動作速度や使い心地を実際に確認してみることができます。データはパソコンに保存されるので安全性が高く、帳票のカスタマイズも自由に行えます。法令が変わった時のアップデートも追加料金なしで自動対応してくれるため、長く使い続けてもコストを抑えられます。個人から従業員20名程度の小規模な不動産管理法人まで幅広く活用できるソフトです。

株式会社日本デジタル研究所が提供するクラウド確定申告ソフトです。画面が申告書レイアウトそのままの実務寄りUIで迷いにくく、OCRチェックとAIエラー検知がダブルで入力ミスを防止します。青色決算書は一般用・医師用・不動産所得用・農業用を網羅し、給与所得と賃貸収入を併せ持つサラリーマン大家が複数帳簿を統合しても65万円控除を確実に狙えます。JDL財務・減価償却・年末調整モジュールとデータ連動し、耐用年数や専従者給与を自動集計して書類を最小入力で作成可能。電子申告モジュールを通じてe-Tax送信を高速化し、控除判定や繰越損失処理も自動。年3万円から全国サポート、電子帳簿保存やインボイス制度にも即応します。クラウド連携BIで物件別損益、自己資本比率、返済比率をダッシュボード表示し、資産拡大シミュレーションを行える点で中規模〜ラージクラス大家に優位性を発揮。官公庁帳票カバー率が最も広く、医療費集計や控除証明書取込もワンクリック。多事業・複数申告者データ連動機能で家族共有物件など複雑な持分構造にも対応し、法人設立や共同投資を計画するステップアップ志向のオーナーに最適です。

株式会社BSLシステム研究所が提供する確定申告ソフトです。最大の魅力は、紙の帳簿のような「出納帳」「売掛帳」「買掛帳」の画面で入力できること。これまでエクセルで収支管理をしていたサラリーマン大家の方でも、馴染みやすいレイアウトなので簡単に始められます。 複式簿記の知識がなくても、日々の取引を入力するだけで不動産所得用の決算書と青色申告書が自動で完成。物件ごとに固定資産台帳を管理でき、減価償却の計算も自動で行ってくれるため、複数物件を所有するサラリーマン大家には特に重宝します。 電子申告への対応も抜群で、XBRL形式のe-Tax用データがワンクリックで出力可能。消費税10％や軽減税率にもしっかり対応しているので安心です。買い切りライセンスには1年間の無償保守が付いており、操作で分からないことがあっても電話やメールでサポートを受けられます。事例が豊富な操作マニュアルも用意されているため、確定申告ソフトを初めて使う方でも心配ありません。 USBライセンスなら外出先でもノートPCで帳簿確認ができ、物件数10～150室の個人大家や小規模法人に最適です。