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家賃収入の確定申告ソフトおすすめ9選｜タイプ別の選び方ガイド
更新：2026/6/20
家賃収入向けソフトウェアを選ぶときは、書類作成だけでなく、日常入力をどう進めるかも入口になります。候補は、画面案内に沿うクラウド型、PCで仕訳を積み上げるインストール型、税理士・会計事務所が書類作成を担う業務用に分かれます。課税売上や複数事業、インボイス対応が関わる場合は、先に見る項目を絞ると比較範囲を広げすぎずに済みます。このページでは、家賃入金の記録と物件別収支のまとめ方を分けて、確定申告ソフトの候補を比較できます。
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レビュー担当 松浦 大輔
FP技能士2級（AFP）・日商簿記2級を保有し、財務・会計の実務知識を裏付けている。freee等の会計・経費精算システムの業務利用経験を持ち、バックオフィス業務設計の視点から製品を評価している。
FitGapにおけるすべての評価は、公平性を最優先に、客観的なアルゴリズムを用いて計算されています。製品の評価方法は「FitGapの評価メソッド」、シェアデータの算出根拠は「シェアスコアの算出方法」をご覧ください。
おすすめ製品の早見表
| 製品名 | タイプ | 料金 | 企業規模 | 評価ポイント |
|---|---|---|---|---|
| やよいの青色申告 オンライン | 簿記知識ゼロでも使えるクラウド青色申告タイプ 🔰 | 11,800円年 |
| 初年度無料で全機能を試せる。複数物件や固定資産も画面案内で整理できる。 |
| freee会計（個人） | 簿記知識ゼロでも使えるクラウド青色申告タイプ 🔰 | 1,780円月 |
| 質問に答えて申告を進めやすい。控除証明取込や電子申告まで対応する。 |
| マネーフォワード クラウド確定申告 | 簿記知識ゼロでも使えるクラウド青色申告タイプ 🔰 | 0円〜月 |
| 複数物件と共通経費按分を標準で扱える。投資・副業の明細整理にも強い。 |
| やよいの青色申告 | インストール型の高コスパ青色申告タイプ 💻 | 10,300円年 |
| 買い切り型の定番製品。複数物件や共通経費按分まで標準で扱える。 |
| みんなの青色申告 | インストール型の高コスパ青色申告タイプ 💻 | 10,780円買い切り |
| 低コストで物件別収支を管理できる。賃貸と副業収入も分けて扱いやすい。 |
| ジョブカンDesktop 青色申告 | インストール型の高コスパ青色申告タイプ 💻 | 5,500円年 |
| 不動産・農業・兼業の申告に対応。複数収入を1本でまとめたい人に合う。 |
| 所得税の達人 | 税理士・会計事務所向け本格申告タイプ 🏢 | 14,200円年 |
| 所得税帳票を幅広く作成できる。士業での利用シェアが高い専門申告ソフト。 |
| JDL IBEXクラウド組曲Major 所得税確定申告書・青色申告決算書 | 税理士・会計事務所向け本格申告タイプ 🏢 | 30,000円年額 |
| AI-OCRと顧問先共有を同じ基盤で使える。連携とセキュリティに強い。 |
| TKC 個人決算申告システム | 税理士・会計事務所向け本格申告タイプ 🏢 | 要問合せ |
| 国税・地方税申告から電子納税まで一貫対応。税制チェックも組み込み可能。 |
確定申告ソフトの導入によって得られる効果
確定申告ソフトは、申告に必要な帳簿や書類の作成を支援するためのツールです。導入前後で変わる点は、下の表で確認できます。
| 導入前の課題 | 導入によって得られる効果 |
|---|---|
| 申告書作成に時間がかかる | 日々の取引データから申告書を作成しやすくなり、申告前の集計作業を減らせます |
| 経費の整理に手間がかかる | 領収書や支払情報をまとめて管理し、経費分類や書類確認の手間を減らせます |
| 控除の確認が不安 | 控除に関する入力項目を整理しやすくなり、申告時の確認漏れを抑えやすくなります |
| 帳簿作成が手作業中心 | 取引入力から帳簿作成までをつなげ、手書きやExcel管理の作業を減らせます |
| 税制変更への対応が不安 | 申告ルールに沿った入力を進めやすくなり、制度変更時の確認負担を抑えられます |
続いて、家賃収入向け確定申告ソフトをタイプ別に分類し、それぞれのおすすめ製品を紹介します。
家賃収入向け確定申告ソフト3タイプを解説
| 比較項目 | 簿記知識ゼロでも使えるクラウド青色申告タイプ | インストール型の高コスパ青色申告タイプ | 税理士・会計事務所向け本格申告タイプ |
|---|---|---|---|
| 優れている点 | 質問に答えて申告書を自動作成 | 買い切りで毎月費用を抑制 | 複数物件を一括管理し代理送信 |
| できること | 質問形式申告書作成銀行カード自動連携自動仕訳作成 | 買い切り年額固定複式簿記仕訳入力オフライン利用対応 | 複数物件一括管理複数年度データ管理e-Tax一括送信 |
| 適している企業/業種 | サラリーマン大家副業オーナー | 個人大家 | 専業大家不動産投資家 |
| 料金目安 | 無料〜（お試し後は月額約1,000円前後の有料プランが中心） | 買い切り・年額約6,000円〜10,000円（製品により異なる） | 要問合せ（事務所規模に応じた個別見積もり） |
タイプ別おすすめ製品
簿記知識ゼロでも使えるクラウド青色申告タイプ 🔰
このタイプが合う企業：
不動産投資・賃貸経営が初めてで簿記の知識がないサラリーマン大家や副業オーナー
どんなタイプか：
質問形式の入力と銀行・カード連携で、家賃入金や経費の記帳から青色申告決算書・確定申告書作成まで進めるクラウド型です。専門用語を抑えた画面設計が特徴です。
おすすめ製品３選
やよいの青色申告 オンライン
初年度費用を抑えて青色申告を始めたい少数物件の大家向け
やよいの青色申告 オンラインは、初年度の費用を抑えながら家賃収入の青色申告を始めやすい、弥生系のクラウド申告ソフトです。
FitGapでは料金評価と導入しやすさが同タイプ内1位タイで、不動産オーナー向け、銀行API連携、複数物件管理、固定資産台帳、家事按分に対応しているため、区分マンションや戸建てを1〜数戸持つ大家さんが、入金・管理費・減価償却を画面案内に沿って整理したい場合に向きます。
全プランで機能差がなく、サポート要否だけで選びやすい点も初心者向けです。
一方、データ移行・インポート／エクスポート、マイナポータル連携、ふるさと納税証明書取込は使えません。別ソフトから過去データを引き継ぎたい人や、給与所得と控除証明をまとめて電子申告したい人は他製品も比較してください。
価格
11,800円
年
無料トライアルあり
建設・不動産業界でのシェア
ユーザの企業規模
中小企業
中堅企業
大企業
- 使いやすさ
- セットアップ
- 料金
- サポート充実
- 連携・拡張性
- 機能性
- セキュリティ
メリットと注意点
仕様・機能
freee会計（個人）
質問に答える形式で電子申告まで進めたい副業大家におすすめ
freee会計（個人）は、借方・貸方を覚えるより質問に答えて申告を進める設計が強い、初心者向けのクラウド申告ソフトです。
FitGapでは機能性と連携・拡張性が同タイプ内1位タイで、銀行API連携、AI仕訳、マイナポータル連携、ふるさと納税証明書取込に対応しています。給与所得があり、家賃収入や管理費・修繕費、各種控除をひとつの流れで電子申告まで進めたいサラリーマン大家さんに向きます。
中小企業シェアもカテゴリ内1位で、freeeの他サービスとまとめたい人にも選びやすい製品です。
一方、複数物件管理や不動産共通経費按分、簡易課税は追加オプションです。物件別の収支管理を細かく標準機能で行いたい人、従来型の仕訳入力に慣れた人は、マネーフォワードややよいも比べてください。
価格
1,780円
月
無料トライアルあり
建設・不動産業界でのシェア
ユーザの企業規模
中小企業
中堅企業
大企業
- 使いやすさ
- セットアップ
- 料金
- サポート充実
- 連携・拡張性
- 機能性
- セキュリティ
メリットと注意点
仕様・機能
マネーフォワード クラウド確定申告
複数物件の収支をまとめて申告したい兼業大家の有力候補
マネーフォワード クラウド確定申告は、家賃収入に加えて複数物件や投資・副業の明細までまとめたい人に向く、多機能連携型のクラウド申告ソフトです。
複数物件管理と不動産共通経費按分に標準で対応し、この組み合わせを同タイプ3製品の中で追加費用なしに満たせるのが大きな違いです。
FitGapでは操作性とサポート評価がカテゴリ1位で、銀行API連携、証券連携、ふるさと納税証明書取込にも対応しており、アパート1棟や区分複数戸を持つ兼業大家さんが、物件別の収支と控除を整理しやすい製品です。
一方、料金評価は同タイプ内で高くなく、インボイスや消費税申告は追加条件の確認が必要です。初年度費用を最小化したい人はやよい、質問形式で単純に進めたい人はfreeeも候補になります。
価格
0円〜
月
無料トライアルあり
建設・不動産業界でのシェア
ユーザの企業規模
中小企業
中堅企業
大企業
- 使いやすさ
- セットアップ
- 料金
- サポート充実
- 連携・拡張性
- 機能性
- セキュリティ
メリットと注意点
仕様・機能
インストール型の高コスパ青色申告タイプ 💻
このタイプが合う企業：
サブスク費用を抑えたい個人大家や、オフライン環境でじっくり帳簿付けをしたい方
どんなタイプか：
PCにインストールして家賃収入の帳簿と青色申告決算書を作成する、買い切り・年額固定型です。オフライン利用と複式簿記に沿った仕訳入力を重視します。
おすすめ製品３選
やよいの青色申告
買い切りの低コストで不動産所得をまとめたい大家におすすめ
やよいの青色申告は、PCにインストールして使う買い切り型の定番青色申告ソフトで、家賃収入の不動産所得を年次申告まで低コストでまとめたい人に向く製品です。
複数物件の収支管理、不動産の共通経費按分、複数事業の管理に対応し、同じインストール型3製品の中では共通経費按分まで標準で扱える点が特徴です。
FitGapでは料金評価が9製品中1位タイで、e-Tax送信や電子帳簿保存法にも対応するため、戸建て・区分・一棟を組み合わせる兼業大家でも候補にしやすいです。
一方、Windows環境が前提で、セルフプランは問い合わせサポートがありません。カード決済や電子請求書が多い副業・事業も一緒に管理する場合は、キャッシュレス連携や請求書連携が追加オプションになる点を他製品と比べてください。
価格
10,300円
年
無料トライアルあり
建設・不動産業界でのシェア
ユーザの企業規模
中小企業
中堅企業
大企業
- 使いやすさ
- セットアップ
- 料金
- サポート充実
- 連携・拡張性
- 機能性
- セキュリティ
メリットと注意点
仕様・機能
みんなの青色申告
物件別の帳簿を手元のパソコンで整理したい大家向け買い切り型
みんなの青色申告は、手元のWindows PCで帳簿を管理し、家賃収入を物件別に整理したい大家さん向けの買い切り型青色申告ソフトです。
複数物件管理、不動産共通経費按分、複数事業、家事按分、固定資産台帳に対応しており、賃貸と副業収入を同じ帳簿内で分けやすい点がこのタイプ内での強みです。
FitGapでは操作性が9製品中2位タイ、料金評価も3位タイで、簿記に慣れない方がコストを抑えて月次の家賃入力や減価償却を進める用途に向きます。
一方、e-Tax送信はソフト内で完結せず、データ出力後に別途取り込みが必要です。インボイス番号照会APIや仕訳ルールの自動化も使えないため、取引先が多く自動化を重視する方は他製品も比べるべきです。
価格
10,780円
買い切り
無料トライアルあり
建設・不動産業界でのシェア
ユーザの企業規模
中小企業
中堅企業
大企業
- 使いやすさ
- セットアップ
- 料金
- サポート充実
- 連携・拡張性
- 機能性
- セキュリティ
メリットと注意点
仕様・機能
ジョブカンDesktop 青色申告
家賃と駐車場など複数の収入を一括申告したい個人におすすめ
ジョブカンDesktop 青色申告は、家賃収入に加えて小規模な農地貸付や駐車場収入など複数の収入を、買い切り型でまとめたい方向けのデスクトップ青色申告ソフトです。
かんたん取引帳で取引内容を選んで入力でき、複数事業、固定資産台帳、家事按分に対応するため、賃貸以外の所得も同じ申告作業に載せやすい設計です。
FitGapでは同タイプ3製品の中で不動産オーナーと農業経営者の両方に推奨され、導入しやすさも9製品中1位タイなので、普段は記帳量が多くなく申告期にPCで処理したい個人に向きます。
一方、e-Taxは別ソフトとの連携前提で、複数物件管理と銀行API連携は追加オプションです。不動産共通経費按分、OCR、AI仕訳、仕訳ルールを使えないため、物件数が多い大家さんや自動取り込みを重視する方は標準機能の広い製品と比較してください。
価格
5,500円
年
無料トライアルあり
建設・不動産業界でのシェア
ユーザの企業規模
中小企業
中堅企業
大企業
- 使いやすさ
- セットアップ
- 料金
- サポート充実
- 連携・拡張性
- 機能性
- セキュリティ
メリットと注意点
仕様・機能
税理士・会計事務所向け本格申告タイプ 🏢
このタイプが合う企業：
複数物件を保有する専業大家・不動産投資家で、税理士に申告を依頼している方
どんなタイプか：
税理士・会計事務所が不動産所得の申告書を作成する業務用タイプです。複数物件・複数年度管理、減価償却、e-Tax一括送信など専門業務をまとめて処理します。
おすすめ製品３選
所得税の達人
申告書作成を専門的に固めたい税理士・会計事務所向け
所得税の達人は、会計入力よりも所得税申告書や不動産所得用帳票の作成を専門的に固めたい事務所向けの申告ソフトです。
紙の帳票に近い画面で総合・分離課税、修正申告、各種添付書類まで扱えるため、記帳は別ソフトで済ませ、申告書作成を専門担当に切り分ける運用に向きます。
FitGapでは士業・コンサルティング業界シェアがこのページ内で1位で、複数物件管理と外国税額控除にも対応しているため、家賃収入に加えて海外不動産や外貨家賃がある関与先を扱う事務所でも候補になります。
一方、青色申告の複式簿記、固定資産台帳、不動産共通経費按分は対象外で、電子申告も追加オプションです。帳簿作成から電子申告まで同一製品で完結したい事務所は、より広く標準機能を持つ製品と比較してください。
価格
14,200円
年
無料トライアルあり
建設・不動産業界でのシェア
ユーザの企業規模
中小企業
中堅企業
大企業
- 使いやすさ
- セットアップ
- 料金
- サポート充実
- 連携・拡張性
- 機能性
- セキュリティ
メリットと注意点
仕様・機能
JDL IBEXクラウド組曲Major 所得税確定申告書・青色申告決算書
顧問先と書類をクラウド共有しながら申告したい事務所向け
JDL IBEXクラウド組曲Major 所得税確定申告書・青色申告決算書は、JDLのクラウド会計基盤に所得税申告と決算書作成を組み込む業務用モジュールです。
領収証や特定口座報告書のAI-OCR、銀行明細取り込み、顧問先とのリアルタイム共有を使い、申告準備から書類作成までを同じ基盤で進めたい事務所に向きます。FitGapでは連携評価がカテゴリ51製品中1位、セキュリティ評価も2位で、複数スタッフで関与先データを扱う運用に適しています。
家賃収入の申告では複数物件管理、固定資産台帳、外国税額控除に対応する点が強みです。
一方、不動産共通経費按分は非対応で、電子申告とeLTAX送信は追加オプションです。JDL以外の会計ソフトを中心に使う事務所や、Windows環境と操作習得に時間をかけにくい小規模事務所は他製品も比べてください。
価格
30,000円
年額
建設・不動産業界でのシェア
ユーザの企業規模
中小企業
中堅企業
大企業
- 使いやすさ
- セットアップ
- 料金
- サポート充実
- 連携・拡張性
- 機能性
- セキュリティ
メリットと注意点
仕様・機能
TKC 個人決算申告システム
決算から電子納税まで専門家側で完結したい会計事務所向け
TKC 個人決算申告システムは、TKCの会計システムと連動し、決算書作成から国税・地方税の電子申告、納付関連業務まで専門家側でまとめて処理する申告システムです。
家賃収入の関与先では、不動産共通経費按分と償却資産申告書にこのタイプ内で唯一対応し、eLTAX送信や電子納税にも対応するため、複数物件・複数事業を持つ大家の税務手続きを細かく管理したい事務所に向きます。
FitGapではサポート評価がカテゴリ51製品中1位、機能性評価も2位で、税制チェックや申告内容の確認を業務手順に組み込みたい場合に強みがあります。
一方、TKC会員の事務所とTKC会計システムとの連動が前提で、一般利用者や他社会計ソフト中心の事務所には導入しにくい製品です。料金評価と導入しやすさ評価も低いため、単発の不動産所得申告だけなら軽量な製品も比較してください。
価格
要問合せ
建設・不動産業界でのシェア
ユーザの企業規模
中小企業
中堅企業
大企業
- 使いやすさ
- セットアップ
- 料金
- サポート充実
- 連携・拡張性
- 機能性
- セキュリティ
メリットと注意点
仕様・機能
比較すべき機能の優先度マップ
どこから比較すべきか
製品には数多くの機能がありますが、選定の決め手になるのは一部の機能だけです。そこで各機能を「多くの企業で必要か」と「製品ごとに対応が分かれるか」の2つの軸で4つに分け、比較する順番が分かるように並べました。下の表では、このページに登場した製品が各機能にどう対応しているかを、上から順に確認できます。
標準対応
オプション/条件付き
非対応
選定の決め手
家賃収入の申告で、日々の記帳から電子申告までの手間が製品ごとに分かれる項目です。副業大家が自力で進めるなら、未対応や条件付き対応の差を先に確認してください。
やよいの青色申告 オンライン | freee会計（個人） | マネーフォワード クラウド確定申告 | やよいの青色申告 | みんなの青色申告 | ジョブカンDesktop 青色申告 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
青色申告（複式簿記） 仕訳・総勘定元帳・決算書を複式簿記で作成できるか | ||||||
電子申告（e-Tax送信） e-Taxへ直接送信できるか | ||||||
銀行API連携 銀行APIで口座明細を自動取得できるか | ||||||
OCR（スマホ/画像） レシート・請求書をOCRで読み取り自動仕訳を提案できるか | ||||||
AI仕訳 AIが勘定科目・税区分を推奨できるか | ||||||
不動産共通経費按分 不動産の共通経費を自動按分できるか |
一部の企業で必須
課税売上がある賃貸経営、複数の事業や屋号を持つ人、インボイス対応が必要な人だけ重みが増す項目です。該当する申告条件がある場合に絞って比較すると無駄がありません。
やよいの青色申告 オンライン | freee会計（個人） | マネーフォワード クラウド確定申告 | やよいの青色申告 | みんなの青色申告 | ジョブカンDesktop 青色申告 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
消費税申告書 消費税（本則・簡易）を計算し申告書を作成できるか | ||||||
簡易課税（事業区分） 簡易課税の事業区分（第1〜5種）を設定できるか | ||||||
インボイス番号照会API連携 公表サイトAPIで適格請求書の登録番号を照会し記録できるか | ||||||
複数事業 複数の事業・屋号を登録し事業別に帳簿・申告書を作成できるか |
ほぼ全製品が対応
家賃収入の確定申告ソフトでは、多くの製品が備えている基本的な対応範囲です。ここは差別化よりも、出力形式や追加費用の有無を確認する位置づけで見てください。
やよいの青色申告 オンライン | freee会計（個人） | マネーフォワード クラウド確定申告 | やよいの青色申告 | みんなの青色申告 | ジョブカンDesktop 青色申告 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
e-Taxデータ出力 e-Tax用データを出力できるか | ||||||
固定資産台帳 固定資産台帳を作成し減価償却費を自動計算できるか | ||||||
複数物件管理 不動産物件を複数登録し物件別に収支管理できるか | ||||||
青色専従者給与 青色専従者給与を設定し帳簿・決算書へ自動反映できるか |
優先度が低い
不動産所得の申告が中心なら、通常は優先度を下げてよい項目です。物販、農業、証券取引などを同じ年に扱う場合だけ、必要性を個別に判断してください。
やよいの青色申告 オンライン | freee会計（個人） | マネーフォワード クラウド確定申告 | やよいの青色申告 | みんなの青色申告 | ジョブカンDesktop 青色申告 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
在庫管理 在庫・仕入データを入力し原価を計算できるか | ||||||
農業対応 農業向け科目・棚卸機能で申告書を作成できるか | ||||||
証券連携（特定口座） 特定口座年間取引報告書を取り込み譲渡損益・配当を計上できるか |
家賃収入の確定申告ソフトの選び方
このページでの絞り込み方
- 1タイプを見て、申告の進め方を決める家賃収入の申告を自分で進めるか、PCで手元管理するか、税理士に任せるかで使う製品が変わります。まずはクラウド型、インストール型、専門家向けのどれが近いかを決めます。タイプ別おすすめへ ↑
- 2機能の優先度マップで外せない作業を確認する銀行やカードの明細取込、AI仕訳、物件別の収支管理などは先に確認したい機能です。課税売上や賃貸以外の事業がある場合は、必要な機能がさらに増えます。機能の優先度マップへ ↑
- 3運用・契約条件をそろえる同じ青色申告ソフトでも、物件数と明細量で使いやすさが変わります。相談先まで含めると、契約後の進め方も変わります。下の比較ポイントでは、機能の○×に加えて運用と契約条件をそろえます。
家賃収入の申告では、物件数と明細量で日々の負担が変わります。機能の○×に加えて、日常入力の場所と相談先まで同じ条件でそろえると比較しやすくなります。
機能だけでは分かりにくい、運用・契約条件の比較ポイント
物件数と共通経費の整理方法
区分マンションを少数だけ持つ人と、一棟物件や複数戸を管理する人では入力の量が変わります。物件をまたぐ経費があると、あとから配分を直す作業が増えます。
製品の分かれ方：製品は大きく3通りです。少数物件をクラウドで整理する製品、複数物件をまとめる製品、専門家側で不動産所得用の書類まで扱う製品があります。
- 少数物件をクラウドで整理する製品家賃入金と経費を画面案内に沿って入力しやすい製品です。ただし物件が増える場合は、物件別の集計方法を早めに確かめます。代表製品：やよいの青色申告 オンライン / freee会計（個人）
- 複数物件をまとめる製品物件ごとの収支をまとめて管理したい大家に向く製品です。ただし共通経費の分け方は、実際の取引に近い内容で試す必要があります。代表製品：マネーフォワード クラウド確定申告
- 専門家側で書類作成を固める製品記帳後の申告書類を専門家側で整えやすい製品です。ただし日々の入力を自分で済ませたい場合は、別の記帳手段が必要です。代表製品：所得税の達人
記帳方法と申告作業の進め方
簿記に慣れていない人は、入力画面の分かりやすさが作業時間に直結します。仕訳入力に慣れている人は、手元のPCで落ち着いて処理できるほうが続けやすくなります。
製品の分かれ方：製品は大きく3通りです。質問や案内に沿うクラウド型、仕訳入力を中心にするインストール型、申告書作成を専門家側へ寄せる製品があります。
- 質問や案内に沿うクラウド型の製品専門用語を抑えた流れで入力を進めやすい製品です。ただし細かな仕訳を自分で調整したい人には物足りない場合があります。代表製品：freee会計（個人） / やよいの青色申告 オンライン
- 仕訳入力を中心にするインストール型の製品手元のPCで取引を積み上げたい人に合う製品です。ただしクラウド連携を多く使う運用では、設定や取込手順の確認が必要です。代表製品：やよいの青色申告 / みんなの青色申告
- 申告書作成を専門家側へ寄せる製品帳票入力や添付書類の整理を専門家側で進めやすい製品です。ただし大家本人が日々の家計管理まで行う用途とは異なります。代表製品：所得税の達人
利用環境とデータの置き場所
家賃入金をこまめに記録する人は、外出先でも入力できる環境が便利です。申告時期にまとめて処理する人は、PCに入れたソフトで年度ごとに保管する形も合います。
製品の分かれ方：製品は大きく3通りです。ブラウザで使うクラウド型、PCにインストールして使う製品、事務所の業務環境で使う専門ソフトがあります。
- ブラウザで使うクラウド型の製品端末を固定せずにログインして入力しやすい製品です。ただしインターネット接続と対応ブラウザは試用時に確認します。代表製品：freee会計（個人） / マネーフォワード クラウド確定申告
- PCにインストールして使う製品手元のPCで帳簿データを管理したい人に合う製品です。ただし買い替えや故障に備え、バックアップ方法を決めておく必要があります。代表製品：やよいの青色申告 / みんなの青色申告
- 事務所の業務環境で使う専門ソフト複数の申告作業をまとめて扱う専門家に向く製品です。ただし個人が単独で日々の記帳まで済ませる用途とは違います。代表製品：所得税の達人
料金と相談先のそろえ方
副業大家は年に一度の申告でも、サポートや更新費用を含めると総額が変わります。税理士へ依頼する場合は、ソフト単体の価格より作業分担と相談先の決まり方が影響します。
製品の分かれ方：製品は大きく3通りです。料金表で目安をつかみやすい製品、買い切りで始める製品、専門家や販売窓口と進める製品があります。
- 料金表で月額・年額を確認しやすい製品オンラインで費用の目安をつかみやすい製品です。ただし上位プランやサポートを足すと、総額は変わります。代表製品：freee会計（個人） / マネーフォワード クラウド確定申告
- 買い切りで始める製品毎月の利用料を抑えたい人が検討しやすい製品です。ただし更新や保守サポートの条件で、継続時の負担は変わります。代表製品：やよいの青色申告 / みんなの青色申告
- 専門家や販売窓口と進める製品申告書類の作成範囲を相談してから使う製品です。ただし自力申告向けの画面案内とは目的が異なります。代表製品：所得税の達人
よくある質問
家賃収入の確定申告ソフトでは何ができますか？
家賃などの不動産所得の記帳から、青色申告決算書や確定申告書の作成、e-Tax提出までを行えます。給与所得がある会社員でも、給与と家賃収入を合わせた申告書を作れます。銀行連携で入金や経費を自動取得でき、簿記が苦手でも不動産所得の計算を進めやすくなっています。
家賃収入の申告に使うソフトはいくらくらいですか？
無料から年1万円前後が中心です。マネーフォワードの無料プランは0円から使え、freeeは月1,780円、やよいの青色申告 オンラインは年11,800円が目安です。買い切りのインストール型なら5千〜1万円台で、毎年の家賃収入を申告するだけなら低コストに収まります。
会社員の給与と家賃収入は同じソフトでまとめて申告できますか？
まとめられます。家賃収入は不動産所得にあたり、給与所得と合算して所得税を計算する仕組みです。ソフトに源泉徴収票の数字と家賃収入・必要経費を入力すれば、年末調整とは別の確定申告書がe-Taxデータとして作られ、ふるさと納税や医療費控除もまとめて申告できます。
礼金や敷金、更新料は家賃収入として申告するのですか？
扱いが分かれます。礼金や更新料は受け取った年の収入になりますが、返す前提の敷金や保証金は預り金のため収入に含めず、退去時に返さないと決まった分だけを収入として計上します。ソフトでは項目を分けて記録できるため、課税される収入と預り金を区別して正しく集計できます。
家賃収入はいくらから確定申告が必要ですか？
給与所得者は家賃収入による所得が年20万円を超えると確定申告が必要です。ここでの所得は家賃収入から必要経費を引いた金額で、経費が多い年は20万円以下になることもあります。20万円以下でも住民税の申告は必要なため、まず収支をソフトで集計して判断するのが安全です。
※掲載している機能・対応範囲・料金は一般的な目安です。製品・プラン・契約条件により異なる場合があるため、導入前に各製品の最新の公式情報や比較表でご確認ください。
サービスカテゴリ
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汎用生成AI・エージェント
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