@Property

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@Propertyとは

@Propertyは、プロパティデータバンク株式会社が提供する大企業や不動産ファンド向けの統合資産管理クラウドシステムです。不動産や施設に関するデータを一元化し、運用業務をまとめて管理する機能を備えています。物件情報、契約・賃料情報、修繕履歴、図面などをクラウド上で一括管理することにより、担当者ごとの属人化を抑え、業務効率の向上を図ることができます。新リース会計基準への対応や他システムとの連携機能もあり、蓄積されたデータの可視化により戦略的な意思決定を支援します。FitGapの企業規模別シェアでは大企業がカテゴリ49製品中3位で、大企業や不動産ファンド向けという位置づけと一致しています。FitGapの機能性評価はカテゴリ49製品中4位、連携評価は9位で、統合資産管理を中心に複数業務を1つの基盤で扱いたい企業の候補になります。

強み

大企業での利用傾向がある統合資産管理クラウド

@Propertyは、多数の大手不動産会社にも導入されており、バックオフィス業務の効率化において評価されてきました。不動産・施設運用管理向けクラウドERPとして、市場での導入実績と継続的な支持が、導入を検討される企業にとって判断材料になります。FitGapの企業規模別シェアでは、大企業がカテゴリ49製品中3位です。大企業での利用傾向を重視し、資産管理業務をクラウド上で統合したい企業に適したサービスといえます。

統合資産管理に特化したクラウドERP

@Propertyは、不動産や施設をはじめとする多様な資産管理に必要なデータを一元化し、リアルタイムでのレポート作成、分析、予実管理を可能にするクラウド型ERPです。新リース会計基準にも対応しており、不動産のみならず設備や施設運営に関わる幅広い資産管理業務をカバーします。データを統合的に可視化することで、経営層の意思決定を支援する仕組みを提供しています。FitGapの要件チェックでは、物件マスタ管理、写真・間取り図管理、物件資料出力がいずれも○(対応)です。さらに、業者手配管理はカテゴリ31製品中22.6%が対応する要件で@Propertyも○(対応)しており、物件情報だけでなく修繕手配まで含めて管理したい企業で検討しやすい製品です。

継続的なアップデートで最新環境に対応

@Propertyは、法改正や市場トレンドに合わせたシステム改良を随時提供しており、改正宅建業法をはじめとする最新の不動産業務要件にも柔軟に対応しています。自動アップデート機能により、お客様は新しい機能を利用することができます。クラウドサービスとして提供されているため、お客様側でバージョン管理などの運用負担が軽減される環境を整えています。

注意点

Dynamics利用前提

Microsoft Dynamics 365 Sales上に構築されたCRMソリューションであり、これを利用できる環境が前提です。既存CRM製品からの移行には大幅な切替・教育が必要で、導入コストや学習コストが高くなりやすい点に注意が必要です。

不動産仲介業務に特化

不動産仲介業向けのテンプレートであり、賃貸管理や投資管理など売買仲介以外の業務には対応しません。売買仲介以外の業務フローを必要とする企業では、別システムとの併用や機能不足が課題になる可能性があります。

導入支援が前提

導入支援オプションが提供されている点からも分かるように、単独導入でのセットアップやカスタマイズには専門知識が求められます。導入時にはIT部門や外部コンサルティングの協力が必要となり、導入準備や移行に時間・人手がかかる可能性があります。FitGapの導入しやすさ評価はカテゴリ49製品中46位、料金評価は44位です。導入時の体制や費用を事前に見積もる必要がある企業では、準備期間と支援範囲を確認しておく必要があります。

カテゴリ別マーケットシェア

2026年3月 FitGap調査

@Propertyの不動産業向けシステムマーケットシェア

シェア

事業規模

中小

中堅

大企業

@Propertyの利用環境・機能

サービス基本情報

リリース : 2000年

https://www.propertydbk.com/

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