@Property
- 使いやすさ
- セットアップ
- 料金
- サポート充実
- 連携・拡張性
- 機能性
- セキュリティ
目次
@Propertyとは
強み
注意点
カテゴリ別市場マーケットシェア
代替サービス
サービス基本情報
運営サービス一覧
@Propertyとは
@Propertyは、プロパティデータバンク株式会社が提供する大企業や不動産ファンド向けの統合資産管理クラウドシステムです。不動産や施設に関するデータを一元化し、運用業務をまとめて管理する機能を備えています。物件情報、契約・賃料情報、修繕履歴、図面などをクラウド上で一括管理することにより、担当者ごとの属人化を抑え、業務効率の向上を図ることができます。新リース会計基準への対応や他システムとの連携機能もあり、蓄積されたデータの可視化により戦略的な意思決定を支援します。FitGapの企業規模別シェアでは大企業がカテゴリ49製品中3位で、大企業や不動産ファンド向けという位置づけと一致しています。FitGapの機能性評価はカテゴリ49製品中4位、連携評価は9位で、統合資産管理を中心に複数業務を1つの基盤で扱いたい企業の候補になります。
強み
大企業での利用傾向がある統合資産管理クラウド
@Propertyは、多数の大手不動産会社にも導入されており、バックオフィス業務の効率化において評価されてきました。不動産・施設運用管理向けクラウドERPとして、市場での導入実績と継続的な支持が、導入を検討される企業にとって判断材料になります。FitGapの企業規模別シェアでは、大企業がカテゴリ49製品中3位です。大企業での利用傾向を重視し、資産管理業務をクラウド上で統合したい企業に適したサービスといえます。
統合資産管理に特化したクラウドERP
@Propertyは、不動産や施設をはじめとする多様な資産管理に必要なデータを一元化し、リアルタイムでのレポート作成、分析、予実管理を可能にするクラウド型ERPです。新リース会計基準にも対応しており、不動産のみならず設備や施設運営に関わる幅広い資産管理業務をカバーします。データを統合的に可視化することで、経営層の意思決定を支援する仕組みを提供しています。FitGapの要件チェックでは、物件マスタ管理、写真・間取り図管理、物件資料出力がいずれも○(対応)です。さらに、業者手配管理はカテゴリ31製品中22.6%が対応する要件で@Propertyも○(対応)しており、物件情報だけでなく修繕手配まで含めて管理したい企業で検討しやすい製品です。
継続的なアップデートで最新環境に対応
@Propertyは、法改正や市場トレンドに合わせたシステム改良を随時提供しており、改正宅建業法をはじめとする最新の不動産業務要件にも柔軟に対応しています。自動アップデート機能により、お客様は新しい機能を利用することができます。クラウドサービスとして提供されているため、お客様側でバージョン管理などの運用負担が軽減される環境を整えています。
注意点
Dynamics利用前提
Microsoft Dynamics 365 Sales上に構築されたCRMソリューションであり、これを利用できる環境が前提です。既存CRM製品からの移行には大幅な切替・教育が必要で、導入コストや学習コストが高くなりやすい点に注意が必要です。
不動産仲介業務に特化
不動産仲介業向けのテンプレートであり、賃貸管理や投資管理など売買仲介以外の業務には対応しません。売買仲介以外の業務フローを必要とする企業では、別システムとの併用や機能不足が課題になる可能性があります。
導入支援が前提
導入支援オプションが提供されている点からも分かるように、単独導入でのセットアップやカスタマイズには専門知識が求められます。導入時にはIT部門や外部コンサルティングの協力が必要となり、導入準備や移行に時間・人手がかかる可能性があります。FitGapの導入しやすさ評価はカテゴリ49製品中46位、料金評価は44位です。導入時の体制や費用を事前に見積もる必要がある企業では、準備期間と支援範囲を確認しておく必要があります。
カテゴリ別マーケットシェア
2026年3月 FitGap調査
@Propertyの不動産業向けシステムマーケットシェア
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@Propertyの利用環境・機能
@Propertyのプラン
詳細は要問い合わせ
@Propertyと比較されるサービス
@Propertyは不動産業向けシステムの中で、クラウド型不動産統合管理ERPとして、導入や運用の判断を進めやすい点に特徴があります。いえらぶCLOUD、ESいい物件One、賃貸革命、ITANDI管理クラウドも、用途や運用範囲によって比較候補になります。
いえらぶCLOUD
- 使いやすさ
- セットアップ
- 料金
- サポート充実
- 連携・拡張性
- 機能性
- セキュリティ
賃貸・売買・管理から物件入稿まで一気通貫で扱え、幅広い不動産業務をまとめて効率化しやすいです。
ポータル連動や顧客管理、自動追客の機能を備え、集客から契約管理まで幅広い場面で使えます。
クラウド型不動産統合管理ERPを軸に進めるなら、@Propertyが合いやすいです。
想定する業務範囲、反響対応や追客の運用、権限設計、運用負荷を事前に確認しておきたいです。
ESいい物件One
- 使いやすさ
- セットアップ
- 料金
- サポート充実
- 連携・拡張性
- 機能性
- セキュリティ
賃貸仲介から管理・売買まで幅広い業態に対応し、物件や顧客情報を一元管理しやすいです。
複数ポータルサイトへの一括出稿や追客機能で、日々の営業業務の効率化に向きます。
クラウド型不動産統合管理ERPを重視する場合は、@Propertyに寄せやすいです。
賃貸か売買か、図面や写真の管理、レポート要件、サポート体制は導入前に整理したいです。
賃貸革命
- 使いやすさ
- セットアップ
- 料金
- サポート充実
- 連携・拡張性
- 機能性
- セキュリティ
物件・オーナー・入居者の情報を一元管理でき、契約や家賃の業務をまとめて扱いやすいです。
募集から契約・請求・建物修繕まで幅広く対応し、賃貸管理業務全般の効率化に向きます。
クラウド型不動産統合管理ERPを中心に据えるなら、@Propertyが選ばれやすいです。
事業規模、既存ツール連携、モバイル利用、運用担当を確認しておく必要があります。
ITANDI管理クラウド
- 使いやすさ
- セットアップ
- 料金
- サポート充実
- 連携・拡張性
- 機能性
- セキュリティ
入金消込やオーナー送金など精算業務をWeb上で一元化でき、管理会社の事務負担を軽くしやすいです。
物件・入居者・修繕の情報を一つの画面でまとめて扱えるため、賃貸管理の基幹業務に幅広く使えます。
クラウド型不動産統合管理ERPをまとめて担いたい場合は、@Propertyが向いています。
導入範囲、ポータル掲載の自動化、データ管理、保守方針の確認が別途必要です。
サービスカテゴリ
AI・エージェント
ソフトウェア(Saas)
かんたんな質問に答えるだけで、自社向けのシステム要件を整理し、ぴったりのサービスをチェックすることができます。