あなたにぴったりの生成AI、エージェント、ソフトウェアが見つかる

あなたにぴったりの

不動産業向けシステム

を無料で選定

Q. どちらに当てはまりますか？

条件に合う不動産業向けシステムを知りたい

あなたにおすすめ

物件管理や顧客対応を効率化したい

現行システムの使いにくさを解消したい

主要な不動産業向けシステムを比較したい

不動産業向けシステムおすすめ15選｜タイプ別の選び方ガイド

更新：2026/6/20

不動産業向けシステムは、物件情報や顧客対応をまとめて扱うだけで選ぶと、必要な業務範囲を見落としやすいシステムです。反響の取り込みから内見・契約まで進めるタイプ、家賃請求や入金消込を扱うタイプ、ポータル出稿や契約書・重説、修繕依頼に寄せたタイプでは、見たい画面や残したい履歴が変わります。まず仲介、賃貸管理、募集、書類作成、入居者対応のどこを中心にするかを決めると、比較すべき機能を絞れます。このページでは、不動産業向けシステムのタイプ差と業務工程を分けて、物件管理や顧客対応の進め方に合う候補を比較できます。

レビュー担当 水戸将平

マスターピース・グループ在籍中に不動産事業（一級建築士事務所、売上約1億円）を立ち上げ、建築設計・不動産コンサル・売買の実務に携わった経験を持つ。

FitGapにおけるすべての評価は、公平性を最優先に、客観的なアルゴリズムを用いて計算されています。製品の評価方法は「FitGapの評価メソッド」、シェアデータの算出根拠は「シェアスコアの算出方法」をご覧ください。

不動産業向けシステムのおすすめ製品を製品ごとにタイプ、料金、企業規模、評価ポイントで比較する表
製品名	タイプ	料金	企業規模	評価ポイント
いえらぶCLOUD	反響対応から契約締結まで仲介業務を一元化するタイプ 🏠	0円〜	中小中堅大企業	ポータル出稿から追客・契約・管理まで一元化。導入シェアもトップレベル。
＠Dream	反響対応から契約締結まで仲介業務を一元化するタイプ 🏠	3,000円月	中小中堅大企業	自社サイト集客と追客を社内データベースで統合。中小店舗の支援も手厚い。
Digima	反響対応から契約締結まで仲介業務を一元化するタイプ 🏠	要問合せ	中小中堅大企業	メール・SMS・電話・LINEで反響後の追客を自動化。顧客行動も見える。
賃貸革命	家賃請求・更新・解約を効率化する賃貸管理タイプ 🏢	17,600円月	中小中堅大企業	賃貸管理全般を一元管理できる。導入実績が多く、研修支援も手厚い。
賃貸名人	家賃請求・更新・解約を効率化する賃貸管理タイプ 🏢	198,000円一式	中小中堅大企業	低コストで50以上の賃貸管理機能を標準搭載。戸数無制限で長く使える。
ITANDI管理クラウド	家賃請求・更新・解約を効率化する賃貸管理タイプ 🏢	要問合せ	中小中堅大企業	口座振替・入金消込・修繕手配まで同一基盤。周辺サービス連携にも強い。
ESいい物件One	物件情報をポータルへ一括出稿する募集管理タイプ 📢	20,000円月	中小中堅大企業	ポータル出稿から契約・賃貸管理まで広く対応。対応範囲がトップレベル。
ATBB	物件情報をポータルへ一括出稿する募集管理タイプ 📢	要問合せ	中小中堅大企業	約6万店の加盟店網と豊富な物件情報で、物件流通を効率化できる。
LIFULL HOME'S Business	物件情報をポータルへ一括出稿する募集管理タイプ 📢	要問合せ	中小中堅大企業	日本最大級ポータルの集客基盤で反響獲得を支援。多言語対応も備える。
i-SP/SP-Ⅱ	契約書・重説をデジタル作成する書類特化タイプ 📝	要問合せ	中小中堅大企業	1万戸超の大規模管理に対応。150以上の帳票と外部連携まで扱える。
ラビーネット	契約書・重説をデジタル作成する書類特化タイプ 📝	0円〜	中小中堅大企業	協会会員なら契約書類の作成と物件掲載を低コストで使える。日常操作も簡単。
申込受付くん	契約書・重説をデジタル作成する書類特化タイプ 📝	要問合せ	中小中堅大企業	賃貸申込の電子化でシェアが高い。申込から審査連携までWeb化できる。
アットホーム賃貸管理	入居者対応と修繕手配を一元化する運用管理タイプ 🔧	要問合せ	中小中堅大企業	入居者対応から修繕・入金消込まで同じ基盤で管理。ATBB連携も使える。
みらいえ	入居者対応と修繕手配を一元化する運用管理タイプ 🔧	22,000円月	中小中堅大企業	AIで物件入力を70%削減。自社サイト集客と自動追客に強い。
WealthPark Biz	入居者対応と修繕手配を一元化する運用管理タイプ 🔧	要問合せ	中小中堅大企業	オーナーへの収支報告と修繕承認をアプリで完結。多言語対応にも強い。

不動産業向けシステムの導入によって得られる効果

不動産業向けシステムは、物件情報、顧客対応、契約業務を管理するための仕組みです。導入前後で変わる点は、下の表で確認できます。

導入前の課題	導入によって得られる効果
物件情報が分散している	物件情報や写真をまとめて管理し、掲載や問い合わせ対応の確認作業を減らせます
反響対応に時間がかかる	問い合わせ履歴を確認しやすくなり、連絡漏れや重複対応を抑えられます
内見調整に手間がかかる	内見予定や担当者を管理しやすくなり、日程調整や案内作業を減らせます
契約書類の確認が大変	契約に必要な書類や進捗を確認し、手続き漏れを抑えやすくなります
掲載状況を把握しにくい	媒体別の掲載や反響を確認し、募集条件や広告の見直しに使えます

続いて、不動産業向けシステムをタイプ別に分類し、それぞれのおすすめ製品を紹介します。

不動産業向けシステム5タイプを解説

比較項目	反響対応から契約締結まで仲介業務を一元化するタイプ	家賃請求・更新・解約を効率化する賃貸管理タイプ	物件情報をポータルへ一括出稿する募集管理タイプ	契約書・重説をデジタル作成する書類特化タイプ	入居者対応と修繕手配を一元化する運用管理タイプ
優れている点	反響から契約まで仲介業務を一元管理	家賃管理から更新解約まで台帳化	物件情報を複数ポータルへ一括配信	契約書と重説を物件データから作成	入居者対応から修繕手配まで一元管理
できること	反響自動取り込み追客・顧客管理内見申込管理	家賃管理・滞納管理オーナー送金管理退去精算管理	ポータル一括入稿物件情報データベース掲載終了一括処理	重説自動生成電子契約・IT重説対応登記情報連携	問い合わせ受付修繕・工事手配管理完了報告管理
適している企業/業種	賃貸仲介業者売買仲介業者	賃貸管理会社	仲介会社管理会社	仲介会社	賃貸管理会社
料金目安	要問合せ	公式サイトで要確認	公式サイトで要確認	要問合せ	公式サイトで要確認

タイプ別おすすめ製品

反響対応から契約締結まで仲介業務を一元化するタイプ 🏠

このタイプが合う企業：

賃貸・売買の仲介店舗を運営しており、反響対応や追客の抜け漏れに課題を感じている不動産会社の方に向いています。

どんなタイプか：

ポータルサイトの反響を自動で取り込み、追客・内見調整・申込・契約まで仲介業務を一元管理するタイプです。対応履歴とステータスを共有し、初動から成約までの抜け漏れを抑えます。

反響から契約・管理まで仲介業務を一元化したい不動産会社向け

いえらぶCLOUDは、反響管理だけでなくポータル出稿、追客、Web接客、電子契約、管理業務まで同じ業務基盤に載せやすい、不動産会社向けのオールインワン製品です。 SUUMOやHOME'Sなどへの一括入稿、30超の反響取込、自動返信、LINE連携や顧客マイページまでつながるため、仲介店舗の前工程から後工程まで分断を減らしたい会社に向きます。 FitGapでは建設・不動産シェアが1位で、機能性・サポート・セキュリティもタイプ内1位タイです。単店舗から多拠点まで候補になりますが、物件査定書の作成は非対応で、外部アプリ連携や個別API・CSV連携は可否確認や追加費用が必要な場合があります。反響追客だけを軽く始めたい小規模店舗には過剰になりやすく、範囲を絞るなら＠DreamやDigimaとの比較が必要です。

価格

0円〜

ユーザの企業規模

中小企業

中堅企業

大企業

使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ

メリットと注意点

仕様・機能

＠Dream

製品情報を見る

自社サイト集客と追客を堅実に固めたい中小の仲介店舗におすすめ

＠Dreamは、社内データベースを中心に物件管理、顧客管理、自社ホームページ更新、追客をまとめる、仲介店舗向けの営業支援システムです。物件マスタ、写真・間取り図、公開制御、物件資料出力に対応し、自社サイト集客と見込み客フォローを堅実に整えたい中小不動産会社に向きます。 FitGapでは中小企業シェアがタイプ内3位タイ、サポートが2位タイで、相談しながら運用を固めたい店舗にも合います。一方、ポータル一括出稿、電子契約、管理業務は非対応で、導入しやすさや料金の評価はカテゴリ内で高くありません。短期稼働や周辺システム連携を重視する会社、反響から契約・管理まで一気通貫にしたい会社は、いえらぶCLOUDなど広範囲型との比較が必要です。

価格

3,000円

月

ユーザの企業規模

中小企業

中堅企業

大企業

使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ

メリットと注意点

仕様・機能

Digima

製品情報を見る

反響後の追客を自動化して対応漏れを防ぎたい不動産会社向け

Digimaは、住宅・不動産の反響後フォローをメール、SMS、電話、LINEで自動化し、顧客行動を見ながら追客できるクラウドSFA/MAです。物件管理や契約管理を広く置き換える製品というより、問い合わせ後の連絡漏れ、担当者ごとの対応ばらつき、長期見込み客の育成を改善したい会社に向きます。 FitGapでは機能性がタイプ内2位タイで、反響の自動取込、経路管理、顧客台帳、一括案内送信に対応しています。一方、ポータル一括出稿、電子契約、管理業務は非対応で、外部連携もWordPressやGmailなど一部に限られる傾向があります。無料プランはなく、追客シナリオを使いこなす学習も必要なため、業務全体を一製品で完結したい会社は、いえらぶCLOUDのような総合型と比べてください。

価格

要問合せ

ユーザの企業規模

中小企業

中堅企業

大企業

使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ

メリットと注意点

仕様・機能

家賃請求・更新・解約を効率化する賃貸管理タイプ 🏢

このタイプが合う企業：

管理戸数が増えてExcelや紙での管理に限界を感じている賃貸管理会社や、業務の属人化を解消したい方に向いています。

どんなタイプか：

賃貸物件の家賃請求、入金消込、滞納管理、契約更新、退去精算、オーナー送金を管理するタイプです。毎月発生する管理事務を台帳化し、戸数増加時の処理負荷を抑えます。

支援を受けながら本格的な賃貸管理へ移行したい管理会社におすすめ

賃貸革命は、募集から入居者管理、家賃請求、修繕、更新・解約までをまとめて扱う総合型の賃貸管理システムです。 FitGapではサポートが15製品中1位タイ、機能性・使いやすさ・セットアップも2位タイで、Excel中心の管理から本格システムへ移る会社でも研修や運用支援を受けながら定着させやすい点が強みです。建設・不動産業シェアも2位タイで、中小〜中堅の管理会社が段階的に機能を広げたい場合に向きます。一方、電子契約や連絡アプリなどはオプションで、外部システム連携も追加対応やCSV運用が必要になりやすいです。低コストで家賃管理だけを整えたい小規模事業者は、より軽い製品と比較した方がよいです。

価格

17,600円

月

ユーザの企業規模

中小企業

中堅企業

大企業

使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ

メリットと注意点

仕様・機能

賃貸名人

製品情報を見る

費用を抑えて家賃管理を長く使いたい中小管理会社におすすめ

賃貸名人は、紙やExcelで分散しがちな物件台帳、契約書類、家賃請求・入金消込、オーナー報告を一つにまとめるパッケージ型の賃貸管理システムです。 FitGapでは料金評価とサポートが15製品中1位タイ、機能性も2位タイで、予算を抑えながら家賃管理や更新・退去対応を整えたい中小管理会社に向きます。 ファームバンキング対応による入出金管理、登録戸数無制限、保守契約による無償バージョンアップも、長く使う前提では魅力です。一方、売買仲介機能はなく、導入インストール・教育・保守には別途費用がかかります。Windows環境限定のため、Macやタブレット中心の運用、クラウド連携を前提にした会社は他製品も比較してください。

価格

198,000円

一式

ユーザの企業規模

中小企業

中堅企業

大企業

使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ

メリットと注意点

仕様・機能

ITANDI管理クラウド

製品情報を見る

精算から修繕まで管理業務をオンライン化したい中規模以上の会社向け

ITANDI管理クラウドは、精算管理、物件・入居者・家主・修繕管理をクラウド上で一元化し、ITANDI BB+など周辺サービスとの接続まで見据えた賃貸管理基幹システムです。 FitGapでは機能性・連携評価が15製品中1位タイで、口座振替、入金消込、オーナー送金、業者手配管理まで同じ基盤で扱いたい中規模以上の管理会社に向きます。入居者向けマイページやチャット、収益性・入居率の分析も備え、管理業務をオンライン化したい場合に強い候補です。一方、提供開始は2023年で実績重視なら確認が必要です。ITANDI BB+を使わない会社は連携メリットが限定的で、仲介機能やポータル連携、電子契約まで一体化したい場合は補完範囲を確認してください。

価格

要問合せ

ユーザの企業規模

中小企業

中堅企業

大企業

使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ

メリットと注意点

仕様・機能

物件情報をポータルへ一括出稿する募集管理タイプ 📢

このタイプが合う企業：

複数のポータルサイトに物件を掲載しており、登録・更新作業に多くの時間を費やしている仲介会社・管理会社の方に向いています。

どんなタイプか：

複数ポータルへの物件情報の登録・更新・掲載終了を一括で行うタイプです。物件データを基点に各媒体へ配信し、二重入力や掲載ミスを減らします。

出稿を入口に仲介と管理まで標準化したい不動産会社におすすめ

ESいい物件Oneは、ポータル出稿を入口に、物件・顧客・契約・賃貸管理まで同じ基盤で扱える不動産業務統合システムです。募集だけに閉じず、反響取込、契約書類作成、オーナー向け収支共有、入出金消込までつなげられるため、仲介と管理をまたいで業務を標準化したい会社に向きます。 FitGapではこのタイプ内で対応範囲が最も広く、建設・不動産や中小企業での利用傾向、サポート評価も上位です。一方、導入しやすさや料金の評価は低めで、運用ルールの設計や研修に時間を見込む必要があります。外部連携も限定的なため、出稿だけを安く軽く始めたい会社はATBBのような募集特化型と比較するとよいです。

価格

20,000円

月

ユーザの企業規模

中小企業

中堅企業

大企業

使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ

メリットと注意点

仕様・機能

ATBB

製品情報を見る

加盟店ネットワークで日々の募集作業を軽くしたい仲介会社向け

ATBBは、アットホーム加盟店の業者間物件流通を土台に、物件登録・検索・共有とアットホームサイトへの掲載を効率化する募集特化型のサービスです。約59,000店の加盟店ネットワークと年間1,100万件超の賃貸物件情報を活用でき、物件マスタ管理、写真・間取り図管理、物件資料出力など日々の募集作業を短い手順で回したい仲介会社に向きます。 FitGapでは料金と中小企業シェアがこのタイプ内で上位で、操作性・セットアップも高く、少人数店舗でも導入負担を抑えやすい点が魅力です。一方、契約書類作成や賃貸管理は含まれず、協会サイトへの公開範囲、物件種目65タイプ・写真48枚までの上限も確認が必要です。管理まで一体化したい会社はESいい物件Oneと比較すると選びやすくなります。

価格

要問合せ

ユーザの企業規模

中小企業

中堅企業

大企業

使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ

メリットと注意点

仕様・機能

LIFULL HOME'S Business

製品情報を見る

一括出稿非対応だが、ポータル集客の強化を重視する仲介会社向け

LIFULL HOME'S Businessは、物件掲載の実務システムというより、LIFULL HOME'Sの集客基盤と不動産会社向けの情報・ソリューションを組み合わせて、反響獲得や仲介業務の改善を支えるプラットフォームです。 ポータル由来の集客、反響取込や追客、物件査定書作成を重視する仲介会社には候補になります。 FitGapでは連携、セキュリティ、料金の評価がこのタイプ内で上位で、外部接点を含めた集客施策を検討しやすい位置づけです。一方、ポータルへの一括出稿や賃貸管理は対象外で、サービス説明上も情報提供メディアとしての性格が強く、業務自動化機能は限定的です。募集情報を一元出稿したい会社や管理業務まで同じ製品で担いたい会社は、ATBBやESいい物件Oneを優先して比較すべきです。

価格

要問合せ

ユーザの企業規模

中小企業

中堅企業

大企業

使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ

メリットと注意点

仕様・機能

契約書・重説をデジタル作成する書類特化タイプ 📝

このタイプが合う企業：

契約書や重説の作成に毎回時間がかかっている仲介会社や、記載ミスによるトラブルを減らしたい方に向いています。

どんなタイプか：

契約書や重要事項説明書を、物件データや登記情報から作成・確認するタイプです。電子契約やIT重説にもつなげやすく、手書きやWord作成の手間と記載ミスを減らします。

契約書類の作成を管理業務ごと統合したい大規模管理会社におすすめ

i-SP/SP-Ⅱは、契約書・重説作成を賃貸管理全体の業務基盤に組み込める、大規模管理会社向けの書類特化候補です。重説（賃貸）や賃貸契約書テンプレートに対応し、150種類以上の標準帳票、請求・入出金管理、口座振替、外部連携まで広く扱えるため、契約後の管理まで同じ仕組みで回したい会社に向きます。 FitGapでは機能性・連携・セキュリティの評価がカテゴリ49製品中1位で、中堅・大企業での利用傾向も高い製品です。一方、電子契約は追加オプションで、オンプレミス型はサーバー準備が必要です。小規模店舗や売買仲介中心なら過剰になりやすく、低コストで書類作成だけ始めたい場合は他製品も比べたいところです。

価格

要問合せ

ユーザの企業規模

中小企業

中堅企業

大企業

使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ

メリットと注意点

仕様・機能

ラビーネット

製品情報を見る

協会会員限定だが、書類作成から掲載まで低コストで使える店舗向け

ラビーネットは、全日本不動産協会の会員が協会ポータル上で契約書類作成、IT重説、物件掲載まで使える、低コスト導入型の書類特化候補です。 協会標準の書式を使いやすく、独自テンプレートの管理に手間をかけにくい中小の仲介店舗に向きます。 FitGapでは操作性がカテゴリ49製品中1位、料金が2位、導入しやすさも4位で、IT専任者がいない店舗でも日常業務に載せやすい点が強みです。SUUMOやHOME'S、at homeなどへの一括掲載、申込情報の同期も扱えるため、募集から契約前後の事務を協会基盤でまとめたい会員に合います。一方、全日会員でない会社は利用対象外で、家賃管理や入居者対応は含まれません。管理戸数が多く入金消込まで一元化したい管理会社は、i-SP/SP-Ⅱのような管理寄りの製品も比較すべきです。

価格

0円〜

無料トライアルあり

ユーザの企業規模

中小企業

中堅企業

大企業

使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ

メリットと注意点

仕様・機能

申込受付くん

製品情報を見る

入居申込から審査連携までの入口をWeb化したい賃貸事業者向け

申込受付くんは、契約書類そのものよりも入居申込から審査連携までの入口をWeb化する、申込受付特化の製品です。申込者がスマートフォンやPCで入力した情報を仲介会社・管理会社・保証会社へ連携できるため、紙の申込書の転記や不備確認を減らしたい賃貸事業者に向きます。 FitGapでは導入しやすさがカテゴリ49製品中1位、操作性も4位で、中堅企業2位・大企業3位の利用傾向があり、申込件数が多い会社でも候補にしやすい製品です。一方、単体利用ではなくITANDIサービスとの併用が前提で、無料プランもありません。重説・契約書テンプレートの作成まで広くデジタル化したい場合は、書類作成機能を持つ製品との併用や別製品を検討する方が現実的です。

価格

要問合せ

ユーザの企業規模

中小企業

中堅企業

大企業

使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ

メリットと注意点

仕様・機能

入居者対応と修繕手配を一元化する運用管理タイプ 🔧

このタイプが合う企業：

入居者からの問い合わせが電話中心で属人化している管理会社や、修繕対応の進捗管理に課題を感じている方に向いています。

どんなタイプか：

入居者からの問い合わせ、設備故障、修繕依頼、業者手配、完了報告を管理するタイプです。チャットやアプリで対応履歴を共有し、電話中心の属人化や二重対応を抑えます。

入居者対応や修繕手配を一つにまとめたい中小管理会社におすすめ

アットホーム賃貸管理は、入居者からの問い合わせ、修繕依頼、家賃・請求管理を賃貸管理業務の流れに沿ってまとめやすいクラウド型システムです。 FitGapでは修繕依頼受付、進捗管理、業者手配、入金消込まで対応し、入居者対応が同タイプで推奨評価の唯一の製品なので、電話や紙台帳に分散した管理を小規模〜中小の管理会社が一つに寄せたい場合に向きます。 ATBB連携で募集情報の公開や反響取込も扱えるため、募集から管理まで同じ基盤で進めやすい点も強みです。一方、電子申込・電子契約は別契約が必要で、退去精算や解約管理はATBB連携プランが前提です。写真・間取り図管理を重視する企業は、募集管理の細かさを他製品と比べて確認してください。

価格

要問合せ

ユーザの企業規模

中小企業

中堅企業

大企業

使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ

メリットと注意点

仕様・機能

みらいえ

製品情報を見る

入居者対応は非対応だが、反響獲得と追客に強い不動産専用顧客管理

みらいえは、修繕や入金管理よりも、反響獲得から追客までの仲介営業を強く支える不動産専用CRMです。 AIによる物件自動入力、SEO対策済みホームページ、メールやLINEでの見込み客対応、自動追客に強みがあり、FitGapでもポータル出稿と反響取込に対応し、サポート評価は同タイプ内で1位タイです。管理会社が入居者対応を一元化する本命として選ぶ製品ではありませんが、仲介と管理を兼業し、まず募集・反響対応をオンライン化したい会社なら候補になります。一方、入居者対応、修繕依頼受付、業者手配、入金消込は非対応または非推奨です。修繕進捗や経理処理まで同じ画面で管理したい企業は、管理業務に強い製品を優先すべきです。

価格

22,000円

月

ユーザの企業規模

中小企業

中堅企業

大企業

使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ

メリットと注意点

仕様・機能

WealthPark Biz

製品情報を見る

オーナーへの報告と承認をアプリで進めたい中・大規模管理会社向け

WealthPark Bizは、入居者対応よりも物件オーナーとの連絡・承認・収支報告をデジタル化する資産管理プラットフォームです。修繕見積りの承認をアプリ通知とチャットで進められ、FitGapでは修繕依頼受付、進捗管理、業者手配に対応し、サポート評価もカテゴリ内1位です。海外オーナー向けに英語・中国語表示へ切り替えられるため、複数オーナーや海外在住オーナーを抱える中〜大規模の管理会社に向きます。アットホーム賃貸管理が入居者対応まで含めた現場管理寄りなのに対し、こちらはオーナー報告と承認フローの効率化を重視する選択肢です。一方、入居者対応、入金消込、口座振替は非対応または非推奨で、初期費用40万円〜と物件数に応じた月額費用もかかります。小規模事業者や経理一体化を重視する企業は慎重に比較してください。

価格

要問合せ

ユーザの企業規模

中小企業

中堅企業

大企業

使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ

メリットと注意点

仕様・機能

比較すべき機能の優先度マップ

どこから比較すべきか

製品には数多くの機能がありますが、選定の決め手になるのは一部の機能だけです。そこで各機能を「多くの企業で必要か」と「製品ごとに対応が分かれるか」の2つの軸で4つに分け、比較する順番が分かるように並べました。下の表では、このページに登場した製品が各機能にどう対応しているかを、上から順に確認できます。

標準対応

オプション/条件付き

非対応

選定の決め手

不動産業で反響対応、募集出稿、契約書類、家賃管理、修繕対応まで広く見直す場合に、製品ごとの差が選定結果へ直結しやすい項目です。

	いえらぶCLOUD	＠Dream	Digima	賃貸革命	賃貸名人	ITANDI管理クラウド	ESいい物件One	ATBB	LIFULL HOME'S Business	i-SP/SP-Ⅱ	ラビーネット	申込受付くん	アットホーム賃貸管理	みらいえ	WealthPark Biz
ポータル一括出稿複数の不動産ポータルへ物件情報をまとめて出稿できるか。
反響自動取込ポータルや自社サイトからの問い合わせを自動で取り込みできるか。
賃貸契約書作成賃貸借契約書を契約情報から作成できるか。
重要事項説明書作成（賃貸）賃貸の重要事項説明書を作成できるか。
滞納管理未入金の滞納額と滞納期間を管理できるか。
オーナー送金管理家賃入金からオーナー送金額を算出して送金管理できるか。
修繕進捗管理修繕の進捗と完了状況を管理できるか。

一部の企業で必須

売買仲介、電子契約、口座振替、退去・修繕手配など、扱う物件種別や管理業務の範囲によって必要性が大きく変わる項目です。

	いえらぶCLOUD	＠Dream	Digima	賃貸革命	賃貸名人	ITANDI管理クラウド	ESいい物件One	ATBB	LIFULL HOME'S Business	i-SP/SP-Ⅱ	ラビーネット	申込受付くん	アットホーム賃貸管理	みらいえ	WealthPark Biz
電子契約対応賃貸契約の電子契約に対応できるか。
重要事項説明書作成（売買）売買の重要事項説明書を作成できるか。
口座振替対応家賃の口座振替での回収に対応できるか。
業者手配管理修繕の発注先業者と日程を手配して管理できるか。
物件査定書作成売却査定の根拠をまとめた査定書を作成できるか。

ほぼ全製品が対応

不動産会社が物件募集や顧客対応を進めるうえで、多くの製品が標準的に備えているため、まず基本対応を確認したい項目です。

	いえらぶCLOUD	＠Dream	Digima	賃貸革命	賃貸名人	ITANDI管理クラウド	ESいい物件One	ATBB	LIFULL HOME'S Business	i-SP/SP-Ⅱ	ラビーネット	申込受付くん	アットホーム賃貸管理	みらいえ	WealthPark Biz
物件マスタ管理住所や面積や築年など物件の基本情報を一元管理できるか。
募集条件管理賃料や敷金礼金や入居条件など募集条件を管理できるか。
物件公開制御物件の公開停止や社内限定など公開範囲を切り替えできるか。
追客履歴管理電話やメールなどの追客履歴を顧客ごとに記録できるか。

優先度が低い

不動産業向け全般の比較では優先度が下がりやすく、売買や特定の申込管理を重視する場合だけ追加で確認すればよい項目です。

	いえらぶCLOUD	＠Dream	Digima	賃貸革命	賃貸名人	ITANDI管理クラウド	ESいい物件One	ATBB	LIFULL HOME'S Business	i-SP/SP-Ⅱ	ラビーネット	申込受付くん	アットホーム賃貸管理	みらいえ	WealthPark Biz
売買契約書作成売買契約書を案件情報から作成できるか。
買付申込管理買付申込の条件と承諾状況を管理できるか。

不動産業向けシステムの選び方

このページでの絞り込み方

1
タイプを見て、中心業務に近い製品を絞る不動産業向けシステムは、仲介と賃貸管理を広く扱う製品と特定工程に強い製品に分かれます。まずは自社で時間がかかっている業務に近いタイプを選びます。タイプ別おすすめへ ↑
2
機能の優先度マップで、必須条件を整理するポータル出稿や反響取込に加え、家賃管理や電子契約の必要度は会社の業務範囲で変わります。売買や退去精算など一部企業だけで必要な条件も、機能の優先度マップで先に分けます。機能の優先度マップへ ↑
3
運用条件で選び分ける同じ機能を持つ製品でも、入力担当者や関係者の多さで導入後の負担が変わります。契約経路も製品ごとに違います。下の比較ポイントでは、機能の○×に加えて確認したい運用・契約条件を整理しています。

ここからは、タイプや機能を確認したうえで業務範囲と運用体制をそろえます。募集反響と管理戸数を分けます。関係者の増え方と契約経路もそろえると、総合型と特化型の違いを判断しやすくなります。