ITANDI管理クラウド

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FitGapにおけるすべての評価は、公平性を最優先に、客観的なアルゴリズムを用いて計算されています。製品の評価方法は「FitGapの評価メソッド」、シェアデータの算出根拠は「シェアスコアの算出方法」をご覧ください。

ITANDI管理クラウドとは

ITANDI管理クラウドは、イタンジ株式会社が提供する賃貸物件の管理会社向けクラウド型基幹システムです。精算管理、物件管理、入居者管理、家主管理、修繕管理など、賃貸管理業務全般の一元化を図ります。家賃の入金消込やオーナー送金処理といった精算業務をデータベースで効率化し、帳票の電子保存やインボイス制度への対応も行っています。同社のITANDI BB＋などの既存サービスと連携することで、入居申込から契約締結、更新・退去、原状回復まで一貫したデジタル化を実現します。FitGapの機能性評価と連携評価はいずれもカテゴリ49製品中1位で、賃貸管理の複数業務と周辺サービスを組み合わせて運用したい管理会社に向く立ち位置です。入居者向けマイページやチャット機能を備えており、問い合わせ対応や契約更新手続きをオンラインで完結できる点も特徴の一つです。データ分析機能により物件オーナーへの収益レポート作成も可能で、オーナー満足度の向上にも寄与しています。中規模以上の賃貸管理会社を中心に導入が進み、将来の業務拡大にも対応できる柔軟性を持つクラウドサービスとなっています。

強み

精算・物件・入居者・家主・修繕管理を一元化

ITANDI管理クラウドでは、家賃請求・入金管理から物件・入居者・家主・修繕管理まで、賃貸業務の主要なフローを一括管理することができます。契約書類や帳票を統合したデータベース上で運用するため、情報共有や検索の効率化が図れます。FitGapの要件チェックでは、口座振替対応と業者手配管理がいずれも○(対応)です。口座振替対応はカテゴリ31製品中4製品、業者手配管理は7製品に限られるため、家賃回収と修繕手配まで同じ基盤で扱いたい管理会社の判断材料になります。各業務が連携することで、煩雑な手作業の削減と業務全体の最適化を支援します。

ITANDI BB+との連携でコミュニケーション強化

ITANDI BB+と連携することで、仲介会社や保証会社など関連各社との間で物件情報や入居申込情報を共有できます。管理会社はITANDI BB+を経由して自社物件を仲介会社へ広く公開でき、入居申込はシステムに自動で反映されます。物件の募集から審査、契約業務に至るまで、関係者間のやり取りを一元的に管理できる仕組みとなっており、情報共有やコミュニケーションの効率化につながります。FitGapの連携評価はカテゴリ49製品中1位で、募集・申込・契約の周辺業務を外部関係者とつなげて運用したい管理会社にとって比較しやすい要素です。

収益性・入居率を可視化する分析機能

家賃収入や入居率、空室率などを可視化するレポート機能を備えており、収益性の分析を効率的に行うことができます。レントロールや費用対効果、業者別成約率といった指標も算出可能で、経営判断に必要な情報を幅広く提供しています。これらのデータを活用することで、現状を把握しながら戦略的な改善策の立案を支援し、収益向上に向けた取り組みにつなげることが期待できます。

注意点

提供開始間もないサービス

2023年5月に提供開始されたばかりの新サービスで、市場提供期間が短いため導入実績やノウハウはまだ限られています。導入時には事例数の少なさに留意が必要です。

ITANDI BB+連携が前提

ITANDI BB+との連携を強みとする設計になっており、既存のITANDIサービスを利用していない企業は連携メリットが限定的になります。BB+未契約の場合は活用範囲が狭くなる可能性があります。FitGapの連携評価はカテゴリ49製品中1位ですが、その評価は連携を活用する運用で特に意味を持つため、既存の募集・申込業務をITANDI BB+に寄せられるかを事前に確認するとよいです。