FitGap
ITANDI BB

ITANDI BB

不動産業向けシステム

クロステック

使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
あなたの職場・業務に求められることや重視することは?
この製品が本当に相応しいかチェックしてみましょう。
コスト
要問合せ
無料プラン
-
IT導入補助金
-
無料トライアル
-
シェア
~ 不動産業向けシステム
事業規模
中小
中堅
大企業

目次

ITANDI BBとは

強み

注意点

カテゴリ別市場マーケットシェア

代替サービス

サービス基本情報

運営サービス一覧

FitGapにおけるすべての評価は、公平性を最優先に、客観的なアルゴリズムを用いて計算されています。製品の評価方法は「FitGapの評価メソッド」、シェアデータの算出根拠は「シェアスコアの算出方法」をご覧ください。

ITANDI BBとは

ITANDI BBは、イタンジ株式会社が提供する不動産業向けシステムで、賃貸物件の空室情報をリアルタイムで共有する業者間サイトです。管理会社と仲介会社の間で物件検索や内見予約、入居申し込みなどの手続きをオンラインで完結できる仕組みを提供しています。管理会社が保有する空室データベースと連動することで、仲介会社は最新情報に基づいてスムーズに客付け業務を行うことが可能になります。従来FAXや電話で行っていた物件確認・申込手続きをオンライン化することで、業務効率化を図ることができます。年間100万件以上の入居申込が本システム経由で処理されており、全国の不動産会社4,000社超が導入しています。大手企業から地域の小規模店まで規模を問わず幅広い企業で活用されており、不動産賃貸仲介業務における基盤的サービスとして定着しています。また、全宅管理(全国賃貸管理ビジネス協会)とも提携してサービス展開を行っており、業界全体での普及が進んでいます。FitGapの機能性評価はカテゴリ49製品中4位、操作性評価もカテゴリ49製品中4位で、物件情報の共有から申込までをオンラインで扱う業務において、機能範囲と使いやすさの両面を確認しやすい製品です。

pros

強み

物件検索から申込までWEB完結

ITANDI BBは、物件検索から内見予約、入居申し込みまでをWEB上で完結できるサービスです。従来必要とされていた電話での確認作業が不要となり、顧客はWEBを通じて予約や申し込みを簡単に行えます。これにより業務負担の削減が期待できます。また、最新の空室情報を常に同期して提供する仕組みにより、成約機会を逃しにくい環境を整えています。FitGapの要件チェックでは、物件マスタ管理、写真・間取り図管理、申込キャンセル管理、物件公開制御、物件資料出力がいずれも○(対応)です。物件情報の登録・公開から申込後の状態管理まで同じ業務導線で扱いたい企業に向いています。

リアルタイム同期で最新情報提供

管理会社側の物件情報とITANDI BB上の情報がリアルタイムで同期されるため、常に最新の空室情報を提供できます。情報の齟齬が起こりにくく、顧客への誤案内リスクを低減することができます。これにより、営業担当者とユーザーの双方が、常に正確なデータに基づいた対応を行うことが可能になります。物件情報の更新が即座に反映されるため、スムーズな業務運営と顧客満足度の向上につながります。FitGapの連携評価はカテゴリ49製品中1位で、管理会社側の情報と仲介業務側の画面をつなげて運用したい場合の判断材料になります。

VR内見で現地に行かず物件確認

ITANDI BBは「スペースリー」との連携により、VR内見コンテンツを参照できます。実際に現地へ赴かなくても物件の詳細な様子を確認できるため、移動時間の削減と臨場感のある情報提供を両立できます。こうした仕組みは内見予約数の増加やユーザー満足度の向上に寄与する可能性があります。また、リモートでの案内が可能になることで、業務効率の改善も期待できます。

cons

注意点

基本無料だが件数制限あり

ITANDI BBは物件共有に関する基幹機能を無料で提供していますが、無料枠には掲載件数の上限があります。上限を超える利用や追加機能は有料になります。FitGapの料金評価はカテゴリ49製品中19位です。掲載件数が多い企業や追加機能の利用を想定する企業は、無料枠で収まる範囲と有料利用時の費用を事前に確認する必要があります。

賃貸情報共有に特化

賃貸物件のBtoB流通に特化しており、契約管理や家賃管理など他の賃貸管理業務は含まれていません。他機能は別ツールで補う必要があります。FitGapの要件チェックでは、口座振替対応が○(対応)ですが、要件対応数はカテゴリ31製品中17位です。物件流通以外の賃貸管理業務まで一体で運用したい場合は、必要な管理機能の範囲を確認する必要があります。

他社製品との互換性限定

ITANDIグループの各サービス(@DreamやUCLなど)との連携を前提としており、他社ツールとの連携機能は限られています。異なるプラットフォーム利用者は機能を十分に活用できないことがあります。

カテゴリ別マーケットシェア

2026年3月 FitGap調査

ITANDI BB不動産業向けシステムマーケットシェア

シェア

事業規模

中小
中堅
大企業

ITANDI BBクロステックマーケットシェア

シェア

ITANDI BBの利用環境・機能

利用環境
端末・OS
Windows, MacOS
スマホ対応
シングルサインオン
対応言語
提供形態
クラウド
対応サポート
導入サポート, 運用サポート, データ保守サポート
機能
標準対応
オプション/条件付き
非対応
不動産業向けシステム
仲介中心(賃貸・売買)
管理中心(賃貸管理)
物件募集・広告(ポータル出稿)
契約・法定書類(賃貸・売買)
オーナー報告・精算
入居者対応・修繕管理
物件マスタ管理
募集条件管理
空室状況管理
物件公開制御
写真・間取り図管理
物件資料出力
物件重複チェック
広告可否・取引態様管理
ポータル一括出稿
出稿状況一覧
出稿内容更新反映
反響自動取込
反響経路管理
顧客台帳管理
希望条件登録
物件提案メール送信
顧客への一括案内送信
反響ステータス管理
追客履歴管理
来店・内見予約管理
案内担当割当
内見結果記録
入居申込管理
申込者・保証人情報管理
申込必要書類管理
審査ステータス管理
申込キャンセル管理
賃貸契約書作成
重要事項説明書作成(賃貸)
契約書類テンプレート管理
電子契約対応
契約更新管理
更新案内送付管理
更新料計算
解約受付管理
退去立会予約管理
退去精算管理
物件査定書作成
媒介契約管理
売買案件管理
売買契約書作成
重要事項説明書作成(売買)
買付申込管理
管理契約台帳
請求管理(家賃・追加費用)
口座振替対応
入金消込
滞納管理
督促履歴管理
保証金・敷金管理
オーナー送金管理
管理委託料管理
収支報告書作成
入居者台帳管理
修繕依頼受付
修繕進捗管理
業者手配管理
点検スケジュール管理

ITANDI BBのプラン

プラン名価格備考
物件検索・掲載機能無料リアルタイム不動産業者間サイト機能。物件検索、内見予約、入居申込などが可能。
ITANDI BB +お問い合わせ顧客管理、自動物件提案、電子契約などの機能を追加する有料オプション。詳細な料金は要問い合わせ。

ITANDI BBと比較されるサービス

ITANDI BBは不動産業向けシステムの中で、クラウド型不動産業者間サイトとして、導入や運用の判断を進めやすい点に特徴があります。ATBB、ITANDI賃貸仲介、ラビーネット、REINSも、用途や運用範囲によって比較候補になります。

ATBB

価格
要確認
シェア目安
使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
ITANDI BBと比較して良い点
  • 全国の加盟店と物件情報を共有でき、仲介業務の物件探しに使いやすいです。

  • 物件検索から顧客管理まで一元化でき、日々の営業活動を効率化しやすいです。

ITANDI BBと比較して悪い点
  • クラウド型不動産業者間サイトを軸に進めるなら、ITANDI BBが合いやすいです。

  • 想定する業務範囲、反響対応や追客の運用、権限設計、運用負荷を確認しておく必要があります。

判断の分かれ目

不動産業務総合支援プラットフォームならATBB、クラウド型不動産業者間サイトならITANDI BBが選ばれやすいです。

製品ページを見る

ITANDI賃貸仲介

価格
要確認
シェア目安
使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
ITANDI BBと比較して良い点
  • ポータルからの反響を集約し、顧客対応を一元管理できるため、追客業務の効率化に向きます。

  • 希望条件に合う物件提案や顧客管理を支援する機能がそろい、来店促進に使いやすいです。

ITANDI BBと比較して悪い点
  • クラウド型不動産業者間サイトを重視する場合は、ITANDI BBに寄せやすいです。

  • 賃貸か売買か、図面や写真の管理、レポート要件、サポート体制の確認が別途必要です。

判断の分かれ目

賃貸仲介向け顧客管理・追客支援システムならITANDI賃貸仲介、クラウド型不動産業者間サイトならITANDI BBが選ばれやすいです。

製品ページを見る

ラビーネット

価格
0円〜
シェア目安
使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
ITANDI BBと比較して良い点
  • 物件登録から契約書類作成まで一連の業務を一つの環境でまとめて進めやすいです。

  • 物件検索やポータル連携、内見予約など実務に必要な機能を幅広く使えます。

ITANDI BBと比較して悪い点
  • クラウド型不動産業者間サイトを中心に据えるなら、ITANDI BBが選ばれやすいです。

  • 事業規模、既存ツール連携、モバイル利用、運用担当を事前に確認しておきたいです。

判断の分かれ目

不動産協会会員向け業務支援システムならラビーネット、クラウド型不動産業者間サイトならITANDI BBが選ばれやすいです。

製品ページを見る

REINS

価格
要確認
シェア目安
使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
ITANDI BBと比較して良い点
  • 不動産会社間で物件情報を登録・共有でき、売買や賃貸の取引を進めやすいです。

  • 全国の登録物件を検索でき、顧客への物件提案や相場の把握に使えます。

ITANDI BBと比較して悪い点
  • クラウド型不動産業者間サイトをまとめて担いたい場合は、ITANDI BBが向いています。

  • 導入範囲、ポータル掲載の自動化、データ管理、保守方針は導入前に整理したいです。

判断の分かれ目

不動産会社向け物件情報共有システムならREINS、クラウド型不動産業者間サイトならITANDI BBが選ばれやすいです。

製品ページを見る

サービス基本情報

リリース : 2020

https://lp.itandibb.com/公式
https://lp.itandibb.com/

運営会社基本情報

会社 : イタンジ株式会社

本社所在地 : 東京都港区六本木三丁目2番1号 住友不動産六本木グランドタワー42F

会社設立 : 2012

ウェブサイト : https://www.itandi.co.jp/

イタンジ株式会社運営サービス一覧

サービスカテゴリ

AI・エージェント

汎用生成AI・エージェント
LLM・大規模言語モデル
エージェントフレームワーク
エージェントオートメーション基盤

ソフトウェア(Saas)

オフィス環境・総務・施設管理
開発・ITインフラ・セキュリティ
データ分析・連携
FitGap
運営会社

© PIGNUS Inc. All Rights Reserved.

かんたんな質問に答えるだけで、自社向けのシステム要件を整理し、ぴったりのサービスをチェックすることができます。