ITANDI BB

不動産業向けシステム

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FitGapにおけるすべての評価は、公平性を最優先に、客観的なアルゴリズムを用いて計算されています。製品の評価方法は「FitGapの評価メソッド」、シェアデータの算出根拠は「シェアスコアの算出方法」をご覧ください。

ITANDI BBとは

ITANDI BBは、イタンジ株式会社が提供する不動産業向けシステムで、賃貸物件の空室情報をリアルタイムで共有する業者間サイトです。管理会社と仲介会社の間で物件検索や内見予約、入居申し込みなどの手続きをオンラインで完結できる仕組みを提供しています。管理会社が保有する空室データベースと連動することで、仲介会社は最新情報に基づいてスムーズに客付け業務を行うことが可能になります。従来FAXや電話で行っていた物件確認・申込手続きをオンライン化することで、業務効率化を図ることができます。年間100万件以上の入居申込が本システム経由で処理されており、全国の不動産会社4,000社超が導入しています。大手企業から地域の小規模店まで規模を問わず幅広い企業で活用されており、不動産賃貸仲介業務における基盤的サービスとして定着しています。また、全宅管理（全国賃貸管理ビジネス協会）とも提携してサービス展開を行っており、業界全体での普及が進んでいます。FitGapの機能性評価はカテゴリ49製品中4位、操作性評価もカテゴリ49製品中4位で、物件情報の共有から申込までをオンラインで扱う業務において、機能範囲と使いやすさの両面を確認しやすい製品です。

強み

物件検索から申込までWEB完結

ITANDI BBは、物件検索から内見予約、入居申し込みまでをWEB上で完結できるサービスです。従来必要とされていた電話での確認作業が不要となり、顧客はWEBを通じて予約や申し込みを簡単に行えます。これにより業務負担の削減が期待できます。また、最新の空室情報を常に同期して提供する仕組みにより、成約機会を逃しにくい環境を整えています。FitGapの要件チェックでは、物件マスタ管理、写真・間取り図管理、申込キャンセル管理、物件公開制御、物件資料出力がいずれも○(対応)です。物件情報の登録・公開から申込後の状態管理まで同じ業務導線で扱いたい企業に向いています。

リアルタイム同期で最新情報提供

管理会社側の物件情報とITANDI BB上の情報がリアルタイムで同期されるため、常に最新の空室情報を提供できます。情報の齟齬が起こりにくく、顧客への誤案内リスクを低減することができます。これにより、営業担当者とユーザーの双方が、常に正確なデータに基づいた対応を行うことが可能になります。物件情報の更新が即座に反映されるため、スムーズな業務運営と顧客満足度の向上につながります。FitGapの連携評価はカテゴリ49製品中1位で、管理会社側の情報と仲介業務側の画面をつなげて運用したい場合の判断材料になります。

VR内見で現地に行かず物件確認

ITANDI BBは「スペースリー」との連携により、VR内見コンテンツを参照できます。実際に現地へ赴かなくても物件の詳細な様子を確認できるため、移動時間の削減と臨場感のある情報提供を両立できます。こうした仕組みは内見予約数の増加やユーザー満足度の向上に寄与する可能性があります。また、リモートでの案内が可能になることで、業務効率の改善も期待できます。

注意点

基本無料だが件数制限あり

ITANDI BBは物件共有に関する基幹機能を無料で提供していますが、無料枠には掲載件数の上限があります。上限を超える利用や追加機能は有料になります。FitGapの料金評価はカテゴリ49製品中19位です。掲載件数が多い企業や追加機能の利用を想定する企業は、無料枠で収まる範囲と有料利用時の費用を事前に確認する必要があります。

賃貸情報共有に特化

賃貸物件のBtoB流通に特化しており、契約管理や家賃管理など他の賃貸管理業務は含まれていません。他機能は別ツールで補う必要があります。FitGapの要件チェックでは、口座振替対応が○(対応)ですが、要件対応数はカテゴリ31製品中17位です。物件流通以外の賃貸管理業務まで一体で運用したい場合は、必要な管理機能の範囲を確認する必要があります。