FitGap
ESいい物件One

ESいい物件One

不動産業向けシステム

使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
あなたの職場・業務に求められることや重視することは?
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コスト
要問合せ
無料プラン
-
IT導入補助金
-
無料トライアル
-
シェア
~ 不動産業向けシステム
事業規模
中小
中堅
大企業

目次

ESいい物件Oneとは

強み

注意点

カテゴリ別市場マーケットシェア

代替サービス

サービス基本情報

運営サービス一覧

FitGapにおけるすべての評価は、公平性を最優先に、客観的なアルゴリズムを用いて計算されています。製品の評価方法は「FitGapの評価メソッド」、シェアデータの算出根拠は「シェアスコアの算出方法」をご覧ください。

ESいい物件Oneとは

ESいい物件Oneは、株式会社いい生活が提供するクラウド型の不動産業務統合システムです。賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介の3つの業態に対応し、物件情報・顧客情報・契約情報を一元管理することができます。SUUMOやHOME'Sなどの主要ポータルサイトへの物件一括掲載機能や、反響顧客の自動取込機能を備えており、契約関連の電子契約サービスとのAPI連携にも対応しています。これらの機能により現場の業務効率化とペーパーレス化を実現し、複数の業態をワンストップでカバーできるため、賃貸と売買の両方を扱う不動産会社でも活用できます。FitGapの要件チェックでは64項目中60項目に○(対応)し、カテゴリ31製品中1位の対応範囲です。顧客への物件紹介メール自動配信や追客アラートなどの機能も搭載されており、見込み客フォローを効率化して営業担当者をサポートします。2015年にクラウドアワードを受賞した実績があり、中小の不動産会社から大手企業まで幅広く導入されている不動産業務のDXを推進するサービスです。FitGapの業種別シェアでは建設、不動産がカテゴリ49製品中3位で、不動産業務での利用傾向も確認できます。

pros

強み

オーナー向けマイページで収支情報を共有

オーナー専用マイページを通じて、収支報告をオンラインで共有することができます。オーナーはリアルタイムで収益状況を把握でき、管理会社との情報共有の透明性が高まります。入金や精算に関する情報も一元的に管理できるため、オーナー対応における業務効率の向上と、信頼関係の構築に寄与します。紙ベースでのやり取りを減らし、いつでも必要な情報にアクセスできる環境を提供することで、双方にとって利便性の高いコミュニケーションを実現します。FitGapの機能性評価はカテゴリ49製品中4位で、賃貸管理まわりの情報共有や管理業務を広く扱いたい企業の比較材料になります。

取引台帳が1画面入力で高速作成

ESいい物件Oneでは、取引台帳の作成に必要な入力を1画面で完結できる仕様となっており、従来の帳簿作成と比べてスピーディーな入力が可能です。入力フォームはわかりやすく設計されているため、帳票入力にかかる手間を削減できます。また、入力した情報は自動的に帳票へ反映される仕組みにより、二重入力の手間を省くことができ、業務効率の向上が期待できます。画面遷移を最小限に抑えた設計により、操作性の向上にも配慮しています。

AI学習機能で入出金消込を自動化

学習機能により、入金・送金データの消込作業を自動化することができます。利用データを学習するほど判別精度が向上するため、会計処理の負担軽減につながります。また、電子契約機能とも連携しており、契約手続きをペーパーレスで完結できるため、業務効率のさらなる向上が期待できます。これらの機能により、不動産管理業務における定型的な作業の効率化を支援します。FitGapの連携評価はカテゴリ49製品中9位で、契約手続きや周辺業務との接続を含めて運用したい企業に向いています。

cons

注意点

賃貸管理機能に特化(売買対応なし)

ESいい物件Oneは賃貸管理業務に重点を置いたシステムで、売買仲介業務への対応は含まれていません。他の業務領域は別途システムを併用する必要があります。

他社サービス連携は限定的

自社完結型のクラウドシステムで、外部ツールとの直接連携はオプションやデータ出力・入力による対応が中心です。API連携などは限定的で、他システムとの連携には手作業が必要になる場合があります。

導入時に専門知識が必要

賃貸管理業務全般をサポートする反面、システム独自の設定・運用ルールがあるため、運用開始前に操作研修などの準備が必要です。システム慣れに時間を要する可能性があります。FitGapの導入しやすさ評価はカテゴリ49製品中39位で、運用開始時の設定や教育にどれだけ時間を見込むかを事前に確認したい製品です。料金評価もカテゴリ49製品中44位のため、初期準備とあわせて費用面の条件も比較しておく必要があります。

カテゴリ別マーケットシェア

2026年3月 FitGap調査

ESいい物件One不動産業向けシステムマーケットシェア

シェア

事業規模

中小
中堅
大企業

ESいい物件Oneの利用環境・機能

利用環境
端末・OS
Windows, MacOS
スマホ対応
シングルサインオン
対応言語
提供形態
クラウド
対応サポート
導入サポート, データ保守サポート
機能
標準対応
オプション/条件付き
非対応
不動産業向けシステム
仲介中心(賃貸・売買)
管理中心(賃貸管理)
物件募集・広告(ポータル出稿)
契約・法定書類(賃貸・売買)
オーナー報告・精算
入居者対応・修繕管理
物件マスタ管理
募集条件管理
空室状況管理
物件公開制御
写真・間取り図管理
物件資料出力
物件重複チェック
広告可否・取引態様管理
ポータル一括出稿
出稿状況一覧
出稿内容更新反映
反響自動取込
反響経路管理
顧客台帳管理
希望条件登録
物件提案メール送信
顧客への一括案内送信
反響ステータス管理
追客履歴管理
来店・内見予約管理
案内担当割当
内見結果記録
入居申込管理
申込者・保証人情報管理
申込必要書類管理
審査ステータス管理
申込キャンセル管理
賃貸契約書作成
重要事項説明書作成(賃貸)
契約書類テンプレート管理
電子契約対応
契約更新管理
更新案内送付管理
更新料計算
解約受付管理
退去立会予約管理
退去精算管理
物件査定書作成
媒介契約管理
売買案件管理
売買契約書作成
重要事項説明書作成(売買)
買付申込管理
管理契約台帳
請求管理(家賃・追加費用)
口座振替対応
入金消込
滞納管理
督促履歴管理
保証金・敷金管理
オーナー送金管理
管理委託料管理
収支報告書作成
入居者台帳管理
修繕依頼受付
修繕進捗管理
業者手配管理
点検スケジュール管理

ESいい物件Oneのプラン

プラン名初期費用月額費用
賃貸管理クラウド 専任管理タイプ300,000円20,000円〜/法人
賃貸管理クラウド 家賃管理タイプ500,000円40,000円〜/法人
いい生活 賃貸クラウド 業者間500,000円50,000円〜
いい生活 ウェブサイト200,000円〜20,000円〜

※「いい生活賃貸クラウド One」等のシリーズ製品を含む料金例です。 ※「いい生活 Owner」「いい生活 Home」など、条件により月額・初期費用0円〜利用可能な関連サービスも存在します。 ※詳細は公式サイトにて見積もりが必要です。

ESいい物件Oneと比較されるサービス

ESいい物件Oneは不動産業向けシステムの中で、クラウド型不動産業務支援システムとして、導入や運用の判断を進めやすい点に特徴があります。いえらぶCLOUD、賃貸革命、@Property、BMSも、用途や運用範囲によって比較候補になります。

いえらぶCLOUD

価格
0円〜
シェア目安
使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
ESいい物件Oneと比較して良い点
  • 賃貸・売買・管理から物件入稿まで一気通貫で扱え、幅広い不動産業務をまとめて効率化しやすいです。

  • ポータル連動や顧客管理、自動追客の機能を備え、集客から契約管理まで幅広い場面で使えます。

ESいい物件Oneと比較して悪い点
  • クラウド型不動産業務支援システムを軸に進めるなら、ESいい物件Oneが合いやすいです。

  • 想定する業務範囲、反響対応や追客の運用、権限設計、運用負荷を確認しておく必要があります。

判断の分かれ目

オールインワン不動産業務支援クラウドならいえらぶCLOUD、クラウド型不動産業務支援システムならESいい物件Oneが選ばれやすいです。

製品ページを見る

賃貸革命

価格
17,600円
シェア目安
使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
ESいい物件Oneと比較して良い点
  • 物件・オーナー・入居者の情報を一元管理でき、契約や家賃の業務をまとめて扱いやすいです。

  • 募集から契約・請求・建物修繕まで幅広く対応し、賃貸管理業務全般の効率化に向きます。

ESいい物件Oneと比較して悪い点
  • クラウド型不動産業務支援システムを重視する場合は、ESいい物件Oneに寄せやすいです。

  • 賃貸か売買か、図面や写真の管理、レポート要件、サポート体制の確認が別途必要です。

判断の分かれ目

クラウド型賃貸管理システムなら賃貸革命、クラウド型不動産業務支援システムならESいい物件Oneが選ばれやすいです。

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@Property

価格
要確認
シェア目安
使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
ESいい物件Oneと比較して良い点
  • 契約・請求・会計まで同一システムで扱え、不動産業務を一元管理しやすいです。

  • 賃貸契約に基づく請求や各種計算を自動化でき、経理業務の効率化に向きます。

ESいい物件Oneと比較して悪い点
  • クラウド型不動産業務支援システムを中心に据えるなら、ESいい物件Oneが選ばれやすいです。

  • 事業規模、既存ツール連携、モバイル利用、運用担当を事前に確認しておきたいです。

判断の分かれ目

クラウド型不動産統合管理ERPなら@Property、クラウド型不動産業務支援システムならESいい物件Oneが選ばれやすいです。

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BMS

価格
3,000円
シェア目安
使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
ESいい物件Oneと比較して良い点
  • 物件・顧客・契約・入出金を一元管理でき、仲介業務の情報を一つの基盤でまとめて扱いやすいです。

  • 契約書作成や会計連携など周辺業務にも対応し、売買仲介の日常業務を幅広く支える用途に向きます。

ESいい物件Oneと比較して悪い点
  • クラウド型不動産業務支援システムをまとめて担いたい場合は、ESいい物件Oneが向いています。

  • 導入範囲、ポータル掲載の自動化、データ管理、保守方針は導入前に整理したいです。

判断の分かれ目

不動産売買仲介向け基幹管理システムならBMS、クラウド型不動産業務支援システムならESいい物件Oneが選ばれやすいです。

製品ページを見る

サービス基本情報

リリース : 2012

https://www.es-service.net/公式
https://www.es-service.net/

運営会社基本情報

会社 : 株式会社いい生活

本社所在地 : 東京都港区南麻布5丁目2番32号 興和広尾ビル3F

会社設立 : 2000

ウェブサイト : https://www.e-seikatsu.info/

株式会社いい生活運営サービス一覧

サービスカテゴリ

AI・エージェント

汎用生成AI・エージェント
LLM・大規模言語モデル
エージェントフレームワーク
エージェントオートメーション基盤

ソフトウェア(Saas)

オフィス環境・総務・施設管理
開発・ITインフラ・セキュリティ
データ分析・連携
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