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タブレット対応の不動産業向けシステムおすすめ9選｜タイプ別の選び方ガイド

更新：2026/5/13

不動産業向けシステムは、物件登録・ポータル出稿・顧客追客を担う「仲介オールインワン型」、入出金やオーナー報告に強い「賃貸管理特化型」、業者間の物件流通や内見予約を効率化する「リーシング型」の大きく3タイプに分かれます。近年はAIによる物件コメント自動生成や電子契約のタブレット署名など、現場のモバイル活用を前提とした進化が加速しています。しかし製品ごとにカバーする業務領域がまったく異なるため、自社の主力業務を見極めずに選ぶとミスマッチが起きがちです。本ガイドでは、業務タイプ別のおすすめ製品紹介から要件定義・選定ステップまでを一気通貫で解説します。

レビュー担当 水戸将平

マスターピース・グループ在籍中に不動産事業（一級建築士事務所、売上約1億円）を立ち上げ、建築設計・不動産コンサル・売買の実務に携わった経験を持つ。

FitGapにおけるすべての評価は、公平性を最優先に、客観的なアルゴリズムを用いて計算されています。製品の評価方法は「FitGapの評価メソッド」、シェアデータの算出根拠は「シェアスコアの算出方法」をご覧ください。

経費精算システムのおすすめ製品を製品ごとにタイプ、料金、企業規模、評価ポイントで比較する表
製品名	タイプ	料金	企業規模	評価ポイント
いえらぶCLOUD	仲介業務オールインワンタイプ 🏠	0円~	中小中堅大企業	55媒体への一括入稿から追客・契約まで統合。導入シェアもトップレベル。
ESいい物件One	仲介業務オールインワンタイプ 🏠	20,000円月	中小中堅大企業	契約書類から賃貸管理まで幅広く対応。書類業務を標準機能で整えられる。
LIFULL HOME'S Business	仲介業務オールインワンタイプ 🏠	要問合せ	中小中堅大企業	日本最大級ポータルの集客基盤を活用。管理機能より反響獲得を重視する会社向け。
ITANDI管理クラウド	賃貸管理・オーナー報告特化タイプ 🔧	要問合せ	中小中堅大企業	家賃精算・修繕・オーナー報告を一元管理。募集から契約の連携にも強い。
i-SP/SP-Ⅱ	賃貸管理・オーナー報告特化タイプ 🔧	要問合せ	中小中堅大企業	1万戸超の大規模管理に対応。帳票・外部連携まで含めて運用できる。
みらいえ	賃貸管理・オーナー報告特化タイプ 🔧	22,000円月	中小中堅大企業	AI自動追客と集客HPで反響対応を強化。物件入力も70%削減。
ITANDI BB	リーシング・業者間流通タイプ 🔄	0円~	中小中堅大企業	空室共有から内見予約・申込までWeb完結。年間100万件超の申込実績。
ラビーネット	リーシング・業者間流通タイプ 🔄	0円~	中小中堅大企業	全日会員向けに物件流通と主要ポータル掲載を低コストで始められる。
申込受付くん	リーシング・業者間流通タイプ 🔄	要問合せ	中小中堅大企業	入居申込から審査連携までWeb完結。全国の賃貸入居申込の約4割を処理。

タイプ別おすすめ製品

仲介業務オールインワンタイプ 🏠

このタイプが合う企業：

賃貸仲介・売買仲介を幅広く手がけており、物件登録から集客・契約までを一気通貫で効率化したい不動産会社

どんなタイプか：

物件登録、ポータル出稿、反響取込、追客、契約書作成まで、仲介業務を一気通貫で扱うタイプです。賃貸・売買を横断し、店舗外のタブレット運用にも対応しやすい点が特徴です。

このタイプで重視すべき機能：

📡ポータルサイト一括出稿

物件情報を主要ポータルへまとめて反映し、媒体ごとの入力作業と転記ミスを減らします。

📨反響取込・顧客追客管理

問い合わせを自動取込して顧客情報にまとめ、条件提案やアラートで追客漏れを防ぎます。

賃貸管理・オーナー報告特化タイプ 🔧

このタイプが合う企業：

管理戸数が増えてきた賃貸管理会社や、入金・送金・修繕管理などのバックオフィス業務を効率化したい管理部門

どんなタイプか：

入金消込、オーナー送金、修繕手配、入居者対応など、賃貸管理の実務を中心に扱うタイプです。巡回記録や収支報告をタブレットで確認・共有できる点が特徴です。

このタイプで重視すべき機能：

💰入金消込・オーナー送金管理

家賃入金の消込からオーナー送金、未収確認、収支報告作成までの精算作業を減らします。

🔨修繕・点検の進捗管理

修繕や点検の発注・進捗・費用・写真記録を一元化し、対応漏れを防ぎます。

リーシング・業者間流通タイプ 🔄

このタイプが合う企業：

空室期間の短縮を目指す管理会社や、物件確認・内見予約・申込受付をオンライン化して客付けスピードを上げたい仲介会社

どんなタイプか：

管理会社と仲介会社の間で空室情報、内見予約、Web申込をオンライン化するタイプです。電話・FAX中心の物件確認を減らし、客付けまでの動きを速める点が特徴です。

このタイプで重視すべき機能：

🔍業者間物件流通・リアルタイム空室確認

業者間で最新の物件・空室情報を共有し、電話やFAXによる物件確認を減らします。

📱Web内見予約・オンライン申込受付

内見予約や入居申込をオンラインで受け付け、日程調整と紙の申込手続きを減らします。

比較すべき機能の優先度マップ

どこから比較すべきか

製品には数多くの機能がありますが、選定の決め手になるのは一部の機能だけです。そこで各機能を「多くの企業で必要か」と「製品ごとに対応が分かれるか」の2つの軸で4つに分け、比較する順番が分かるように並べました。下の表では、このページに登場した製品が各機能にどう対応しているかを、上から順に確認できます。

標準対応

オプション/条件付き

非対応

選定の決め手

タブレットで接客や外出先対応を行う不動産会社では、集客から反響対応、入金管理までの差が運用効率に直結します。対応範囲と追加条件を重点的に確認してください。

	いえらぶCLOUD	ESいい物件One	LIFULL HOME'S Business	ITANDI管理クラウド	i-SP/SP-Ⅱ	みらいえ	ITANDI BB
ポータル一括出稿複数の不動産ポータルへ物件情報をまとめて出稿できるか。
反響自動取込ポータルや自社サイトからの問い合わせを自動で取り込みできるか。
顧客台帳管理問い合わせ者や来店者の顧客情報を台帳として管理できるか。
反響ステータス管理反響を未対応や対応中や内見予定などの状態で管理できるか。
口座振替対応家賃の口座振替での回収に対応できるか。
入金消込入金を請求に対して消込して入金状況を把握できるか。

一部の企業で必須

電子契約、売買仲介、修繕手配までタブレットで進めたい場合は重要度が上がります。自社の主力業務に含まれるものだけを深く比較すると選びやすくなります。

	いえらぶCLOUD	ESいい物件One	LIFULL HOME'S Business	ITANDI管理クラウド	i-SP/SP-Ⅱ	みらいえ	ITANDI BB
電子契約対応賃貸契約の電子契約に対応できるか。
物件査定書作成売却査定の根拠をまとめた査定書を作成できるか。
重要事項説明書作成（売買）売買の重要事項説明書を作成できるか。
業者手配管理修繕の発注先業者と日程を手配して管理できるか。

ほぼ全製品が対応

タブレット対応の不動産業務では、物件情報や募集条件、写真、提案資料の管理は多くの製品で備わっています。基本機能として操作性や見やすさを比べてください。

	いえらぶCLOUD	ESいい物件One	LIFULL HOME'S Business	ITANDI管理クラウド	i-SP/SP-Ⅱ	みらいえ	ITANDI BB
物件マスタ管理住所や面積や築年など物件の基本情報を一元管理できるか。
募集条件管理賃料や敷金礼金や入居条件など募集条件を管理できるか。
写真・間取り図管理物件写真と間取り図を登録して管理できるか。
物件資料出力物件概要や募集条件をまとめた資料を出力できるか。

優先度が低い

売買案件の細かな進捗管理は、賃貸管理やリーシング中心の会社では優先度が下がります。売買比率が高い場合だけ追加で確認すれば十分です。

	いえらぶCLOUD	ESいい物件One	LIFULL HOME'S Business	ITANDI管理クラウド	i-SP/SP-Ⅱ	みらいえ	ITANDI BB
売買案件管理売買案件の進捗を案件単位で管理できるか。

タブレット対応の不動産業向けシステムの選び方

1.主力業務とタブレット利用場面を決める

まず、自社がタブレットで何をしたいかを営業・管理・リーシングに分けて整理します。物件登録からポータル出稿、反響対応、契約まで一気通貫で進めたいなら「仲介業務オールインワンタイプ 🏠」を軸にします。管理戸数が増え、入金消込やオーナー報告、修繕記録を外出先でも扱いたいなら「賃貸管理・オーナー報告特化タイプ 🔧」を優先します。空室確認、内見予約、Web申込をタブレットから素早く進めたいなら「リーシング・業者間流通タイプ 🔄」を候補の中心にします。