FitGap
LIFULL HOME'S Business

LIFULL HOME'S Business

不動産業向けシステム

使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
あなたの職場・業務に求められることや重視することは?
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コスト
要問合せ
無料プラン
-
IT導入補助金
-
無料トライアル
-
シェア
~ 不動産業向けシステム
事業規模
中小
中堅
大企業

目次

LIFULL HOME'S Businessとは

強み

注意点

カテゴリ別市場マーケットシェア

代替サービス

サービス基本情報

運営サービス一覧

FitGapにおけるすべての評価は、公平性を最優先に、客観的なアルゴリズムを用いて計算されています。製品の評価方法は「FitGapの評価メソッド」、シェアデータの算出根拠は「シェアスコアの算出方法」をご覧ください。

LIFULL HOME'S Businessとは

LIFULL HOME'S Businessは、株式会社LIFULLが提供する不動産業向けのシステムです。不動産会社の業務支援を目的としたプラットフォームとして、仲介・管理業務に関するノウハウや市場動向を発信する情報メディアの機能を備えています。集客、ブランディング、成約率向上、ホームページ制作、人材育成といった目的別のサービス紹介も行っており、不動産業務の様々な側面をサポートする構成となっています。セミナーの開催や資料ダウンロードサービスも提供され、営業手法から組織マネジメントまで幅広い分野での情報提供が行われています。紹介されるサービスの資料は無料でダウンロードでき、ITツールの比較検討にも活用できます。不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」を運営する企業としての知見を活かし、小規模不動産店から大手企業まで、規模を問わず各社の課題に応じた情報提供とソリューション提案を行うことが特徴となっています。FitGapの要件チェックでは、物件マスタ管理、写真・間取り図管理、物件公開制御、物件資料出力が○(対応)で、物件情報の掲載・公開に関わる基本業務を確認できます。

pros

強み

日本最大級ポータルによる集客基盤

LIFULL HOME'S Businessは、日本最大級の不動産・住宅情報サイトであるLIFULL HOME'Sの集客基盤を活用できる製品です。多数の物件閲覧者が訪れるポータルサイトの特性を生かし、幅広いユーザー層へのリーチが期待できます。ポータルで培った集客力を有効に活用し、サイトと連携した広告機能により、問合せ数の増加を図ることが可能です。大規模なプラットフォームならではの集客力を、自社の不動産ビジネスに活用できる仕組みとなっています。FitGapの連携評価はカテゴリ49製品中9位で、外部接点を含めた集客施策を検討する企業にとって、掲載・連携まわりの比較材料になります。

日本語・英語対応で外国人顧客にも対応

LIFULL HOME'S Businessは日本語・英語で提供されており、訪日外国人や海外投資家への対応が可能です。多言語サポートにより、国内外の幅広い顧客層にアプローチできる環境が整っています。海外展開を視野に入れる事業者にとっても活用しやすく、外国人入居希望者への物件紹介を円滑に進めることができます。言語の壁を越えた情報提供により、グローバルな不動産ビジネスの展開を支援します。

AI活用の次世代型物件検索

LIFULL HOME'S Businessでは、画像から希望条件をAIが推定して物件を紹介する統合型AIエージェントなど、先進的な検索機能の開発が進められています。これにより、ユーザーの漠然とした希望も精度高く反映することができ、的確な物件提案につながります。従来の検索方法とは異なる新しいアプローチにより、顧客満足度の向上が期待されます。

cons

注意点

情報提供メディアに特化

不動産仲介・管理業務のノウハウを集約した情報発信サイトであり、ソフトウェアや機能を提供するサービスではありません。FitGapの機能性評価はカテゴリ49製品中41位で、業務システムとして利用する場合は、必要な機能範囲を事前に確認する必要があります。

システム機能は含まない

業務の課題解決やノウハウ紹介に特化しており、具体的な業務支援ツールや自動化機能は提供されていません。あくまで情報収集向けの内容です。

導入・操作の必要なし

メディアサイトのため導入や操作は不要ですが、その分実務への直接的な機能提供はありません。知識習得はできますが、システム的な業務自動化はできません。FitGapの操作性評価はカテゴリ49製品中39位、導入しやすさ評価はカテゴリ49製品中19位です。業務システムとして使う場合は、実際の運用画面や初期設定の流れまで確認すると判断しやすくなります。

カテゴリ別マーケットシェア

2026年3月 FitGap調査

LIFULL HOME'S Business不動産業向けシステムマーケットシェア

シェア

事業規模

中小
中堅
大企業

LIFULL HOME'S Businessの利用環境・機能

利用環境
端末・OS
Windows, MacOS
スマホ対応
シングルサインオン
対応言語
提供形態
クラウド
対応サポート
導入サポート, 運用サポート, 専任のサポートスタッフの配置
機能
標準対応
オプション/条件付き
非対応
不動産業向けシステム
仲介中心(賃貸・売買)
管理中心(賃貸管理)
物件募集・広告(ポータル出稿)
契約・法定書類(賃貸・売買)
オーナー報告・精算
入居者対応・修繕管理
物件マスタ管理
募集条件管理
空室状況管理
物件公開制御
写真・間取り図管理
物件資料出力
物件重複チェック
広告可否・取引態様管理
ポータル一括出稿
出稿状況一覧
出稿内容更新反映
反響自動取込
反響経路管理
顧客台帳管理
希望条件登録
物件提案メール送信
顧客への一括案内送信
反響ステータス管理
追客履歴管理
来店・内見予約管理
案内担当割当
内見結果記録
入居申込管理
申込者・保証人情報管理
申込必要書類管理
審査ステータス管理
申込キャンセル管理
賃貸契約書作成
重要事項説明書作成(賃貸)
契約書類テンプレート管理
電子契約対応
契約更新管理
更新案内送付管理
更新料計算
解約受付管理
退去立会予約管理
退去精算管理
物件査定書作成
媒介契約管理
売買案件管理
売買契約書作成
重要事項説明書作成(売買)
買付申込管理
管理契約台帳
請求管理(家賃・追加費用)
口座振替対応
入金消込
滞納管理
督促履歴管理
保証金・敷金管理
オーナー送金管理
管理委託料管理
収支報告書作成
入居者台帳管理
修繕依頼受付
修繕進捗管理
業者手配管理
点検スケジュール管理

LIFULL HOME'S Businessのプラン

プラン名料金体系特徴
掲載課金プラン詳細は要問い合わせ物件掲載数に応じて料金が決まるプラン。広告コストを一定に保ちたい場合に適しています。
問合せ課金プラン詳細は要問い合わせ入居希望者からの問合せ(メール・電話)発生時に課金される成果報酬型プラン。
BPaaS(仲介・管理)送客単価 2,980円固定費 15,000円/月生成AIを活用した反響対応・追客支援サービス。すべての反響を来店予約反響に変えることを目指します。

※掲載料金の詳細は非公開のため、公式サイトよりお問い合わせが必要です。 ※「BPaaS」はLIFULL HOME'S Business内で提供される業務支援ソリューションの一つです。

LIFULL HOME'S Businessと比較されるサービス

LIFULL HOME'S Businessは不動産業向けシステムの中で、不動産会社向け集客・業務支援ポータルとして、導入や運用の判断を進めやすい点に特徴があります。ATBB、ラビーネット、REINS、Faciloも、用途や運用範囲によって比較候補になります。

ATBB

価格
要確認
シェア目安
使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
LIFULL HOME'S Businessと比較して良い点
  • 全国の加盟店と物件情報を共有でき、仲介業務の物件探しに使いやすいです。

  • 物件検索から顧客管理まで一元化でき、日々の営業活動を効率化しやすいです。

LIFULL HOME'S Businessと比較して悪い点
  • 不動産会社向け集客・業務支援ポータルを軸に進めるなら、LIFULL HOME'S Businessが合いやすいです。

  • 事業規模、既存ツール連携、モバイル利用、運用担当は導入前に整理したいです。

判断の分かれ目

不動産業務総合支援プラットフォームならATBB、不動産会社向け集客・業務支援ポータルならLIFULL HOME'S Businessが選ばれやすいです。

製品ページを見る

ラビーネット

価格
0円〜
シェア目安
使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
LIFULL HOME'S Businessと比較して良い点
  • 物件登録から契約書類作成まで一連の業務を一つの環境でまとめて進めやすいです。

  • 物件検索やポータル連携、内見予約など実務に必要な機能を幅広く使えます。

LIFULL HOME'S Businessと比較して悪い点
  • 不動産会社向け集客・業務支援ポータルを重視する場合は、LIFULL HOME'S Businessに寄せやすいです。

  • 導入範囲、ポータル掲載の自動化、データ管理、保守方針を確認しておく必要があります。

判断の分かれ目

不動産協会会員向け業務支援システムならラビーネット、不動産会社向け集客・業務支援ポータルならLIFULL HOME'S Businessが選ばれやすいです。

製品ページを見る

REINS

価格
要確認
シェア目安
使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
LIFULL HOME'S Businessと比較して良い点
  • 不動産会社間で物件情報を登録・共有でき、売買や賃貸の取引を進めやすいです。

  • 全国の登録物件を検索でき、顧客への物件提案や相場の把握に使えます。

LIFULL HOME'S Businessと比較して悪い点
  • 不動産会社向け集客・業務支援ポータルを中心に据えるなら、LIFULL HOME'S Businessが選ばれやすいです。

  • 対象業務、物件や顧客データの移行、既存基幹システム連携、運用体制を事前に確認しておきたいです。

判断の分かれ目

不動産会社向け物件情報共有システムならREINS、不動産会社向け集客・業務支援ポータルならLIFULL HOME'S Businessが選ばれやすいです。

製品ページを見る

Facilo

価格
要確認
シェア目安
使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
LIFULL HOME'S Businessと比較して良い点
  • 物件提案や顧客連絡をクラウド上で一元化でき、仲介業務の効率化に向きます。

  • ブラウザだけで導入でき、営業担当者間の情報共有や顧客対応に使いやすいです。

LIFULL HOME'S Businessと比較して悪い点
  • 不動産会社向け集客・業務支援ポータルをまとめて担いたい場合は、LIFULL HOME'S Businessが向いています。

  • 取扱物件数、ポータルサイト連携、電子契約の要否、定着の進め方は導入前に整理したいです。

判断の分かれ目

不動産仲介向けコミュニケーションクラウドならFacilo、不動産会社向け集客・業務支援ポータルならLIFULL HOME'S Businessが選ばれやすいです。

製品ページを見る

サービス基本情報

リリース : 1997

https://business.homes.jp/公式
https://business.homes.jp/

運営会社基本情報

会社 : 株式会社LIFULL

本社所在地 : 東京都千代田区麹町1-4-4

会社設立 : 1997

ウェブサイト : https://lifull.com/

株式会社LIFULL運営サービス一覧

サービスカテゴリ

AI・エージェント

汎用生成AI・エージェント
LLM・大規模言語モデル
エージェントフレームワーク
エージェントオートメーション基盤

ソフトウェア(Saas)

オフィス環境・総務・施設管理
開発・ITインフラ・セキュリティ
データ分析・連携
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