ラビーネット

目次

ラビーネットとは

ラビーネットは、公益社団法人全日本不動産協会が提供する不動産業向けの総合業務支援システムです。全国約20,000社の協会会員を対象とした無料ポータルサイトとして運営されており、物件情報の登録・検索機能を持つ「ラビーネットBB」をはじめ、契約書類作成システムや研修サービスなど40種類以上のコンテンツを一元的に利用することができます。IT重説（オンライン重要事項説明）や電子契約システムとの連携機能も備えており、デジタル技術を活用した業務効率化を支援しています。システムに登録された物件情報は、一般消費者向けサイト「ラビーネット不動産」への無料掲載が可能で、REINSやSUUMOなどの外部サイトへの一括連携にも対応しています。協会に加盟する中小不動産会社を中心に幅広く利用されており、開業時の支援から日常業務まで、不動産業務を総合的にサポートするサービスとなっています。FitGapの操作性評価はカテゴリ49製品中1位、料金評価はカテゴリ49製品中2位で、協会会員が日常業務で利用しやすい候補として検討できます。

強み

ITANDI BBと連携し流通機会を拡大

ラビーネットBBは、ITANDI社が提供するBBサービスと円滑に連携する協会会員向けシステムです。この連携により、会員・非会員の区別なく物件情報を共有できるため、より広範囲の仲介会社へ情報を届けることが可能となります。その結果、登録物件の露出機会が増大し、成約までの期間短縮が期待できます。幅広いネットワークを活用することで、物件流通の機会拡大を支援します。FitGapの連携評価はカテゴリ49製品中9位で、外部サービスと組み合わせて物件情報を流通させたい協会会員にとって判断材料になります。

民間ポータル・流通サイトに自動掲載

ラビーネットは、SUUMO、HOME'S、at homeといった主要ポータルサイトや、SUUMO BtoB、HOME'S BtoB、ATBBなどの業者間サイトへの一括掲載機能を搭載しています。レインズとの連携も予定されており、広範囲なチャネルへの同時掲載に対応しています。これにより、物件情報を効率的に多方面へ配信することで、集客力の強化につながります。

申し込み情報をリアルタイム同期

ラビーネットは、入居申込情報と募集情報をリアルタイムで同期することで、申込状況を即時に確認できます。申込があった物件は自動的に非公開となるため、二重募集のリスクを軽減することが可能です。また、保証会社や保険会社との連携により、申込から審査、契約に至るまでの一連のプロセスをオンラインで完結できる仕組みを提供しています。これにより、業務の効率化と正確性の向上が期待できます。FitGapの操作性評価はカテゴリ49製品中1位、導入しやすさ評価はカテゴリ49製品中4位で、申込から契約までの運用をオンライン化したい企業が使い始めやすさを比較する際の材料になります。

注意点

全日会員向け専用サイト

ラビーネットは全日本不動産協会の会員支援サイトであり、会員限定サービスです。全日会員でない不動産会社は利用対象外で、一般向けのサービスではありません。

掲載件数に制限あり

ラビーネットBBで大手ポータルに物件掲載できますが、件数制限が設けられています。無料連携枠を超える場合は掲載料が必要になるため、数多く掲載したい場合には追加コストが発生します。FitGapの料金評価はカテゴリ49製品中2位ですが、掲載件数が多い運用では無料連携枠を超えた場合の費用条件を事前に確認する必要があります。

物件管理機能は含まれない

ラビーネットは物件情報の登録・公開や広告機能に特化したサイトです。家賃管理や入居者対応といった賃貸管理業務そのものの機能は提供されていません。FitGapの機能性評価はカテゴリ49製品中47位で、広告掲載だけでなく賃貸管理まで同じ製品で扱いたい企業は、必要な業務範囲を事前に確認する必要があります。

カテゴリ別マーケットシェア

2026年3月 FitGap調査

ラビーネットの不動産業向けシステムマーケットシェア

シェア

事業規模

中小

中堅

大企業

ラビーネットの利用環境・機能

サービス基本情報

リリース : 2023年

https://www.zennichi.or.jp/

公益社団法人全日本不動産協会運営サービス一覧

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