FitGap
アットホーム賃貸管理

アットホーム賃貸管理

不動産業向けシステム

使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
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コスト
要問合せ
無料プラン
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IT導入補助金
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シェア
~ 不動産業向けシステム
事業規模
中小
中堅
大企業

目次

アットホーム賃貸管理とは

強み

注意点

カテゴリ別市場マーケットシェア

代替サービス

サービス基本情報

運営サービス一覧

FitGapにおけるすべての評価は、公平性を最優先に、客観的なアルゴリズムを用いて計算されています。製品の評価方法は「FitGapの評価メソッド」、シェアデータの算出根拠は「シェアスコアの算出方法」をご覧ください。

アットホーム賃貸管理とは

アットホーム賃貸管理は、クラウド型の不動産業向け賃貸管理システムです。賃貸物件の入居募集から契約手続き、家賃管理、退去処理まで一連の業務を一元的に管理できる仕組みとなっています。従来紙台帳で行われていた契約管理や入出金管理などの業務をデジタル化することで、業務効率の向上が期待でき、複数のスタッフ間での情報共有も円滑に行えるとされています。クラウドサービスの特性により、PCの故障時におけるデータ消失のリスクを軽減し、機器入替時のデータ移行作業も不要になります。アットホームの不動産ネットワークであるATBBとの連携機能を備えており、物件募集業務をスムーズに進められる点も特徴の一つです。契約管理や家賃管理など業務内容に応じた複数のプランが用意されており、各事業者のニーズに合わせて必要な機能を選択して導入できます。専用サポートセンターによるサポート体制も整備されており、全国の中小規模の不動産会社を中心に導入されています。FitGapの企業規模別シェアでは、中小企業がカテゴリ49製品中1位で、小規模から中小規模の不動産会社での利用傾向を確認できます。

pros

強み

3種類のプランで段階的に導入しやすい

アットホーム賃貸管理では、台帳、家賃管理、請求管理の3つのプランが用意されており、事業規模や導入段階に応じて選択することができます。初めて導入する企業は台帳プランから情報整理を始め、業務の拡大に合わせて中長期的に家賃管理や請求管理のプランへ拡張していくことが可能です。このような柔軟なプラン体系により、必要な機能から段階的にシステムを導入でき、無駄のない運用が期待できます。FitGapの導入しやすさ評価と操作性評価はいずれもカテゴリ49製品中4位で、初期導入から運用定着までを段階的に進めたい企業の判断材料になります。

ATBB/BtoBサイトとの連携

ATBBを通じて物件情報をエンドユーザー向けポータルサイトと業者間サイトに同時掲載することが可能です。一度の登録で複数の経路に情報を公開できるため、効率的な集客を支援します。掲載後はATBB上で物件情報を一元管理し、顧客対応まで含めた業務フローを円滑に進めることができます。複数サイトへの個別登録作業を削減し、情報の更新や管理の手間を軽減することで、業務効率の向上に貢献します。FitGapの要件チェックでは、物件公開制御と物件資料出力がいずれも○(対応)で、募集情報の公開範囲の切り替えや資料作成まで含めて運用したい企業に向いています。

音声AI・電子申込等スマート機能連携

アットホーム賃貸管理は、AI音声対応の「スマート物確」、オンライン申込の「スマート申込」、電子契約の「スマート契約」など、多彩なスマートソリューションとの連携に対応しています。これらを活用することで、内見予約から契約手続きまでをオンラインで完結できる環境を整えることができます。不動産テック技術を取り入れた業務運用により、効率化を図ることが可能です。

cons

注意点

ATBB連携プランが前提

退去精算や解約管理機能は「ATBB連携プラン」を契約していることが利用前提となっています。ATBB未契約の場合は契約終了に伴う各種業務支援機能が使えません。

オプション連携には契約が必要

「スマート申込」や「スマート契約」連携機能の利用には、それぞれのサービス契約と初期設定が別途必要です。基本パッケージのみではこれら機能は使えません。

プランごとに機能差がある

契約管理プランと家賃管理プランで提供機能が異なり、特定機能は指定プラン契約がないと利用できません。プラン選択によって使える機能に制限が生じます。FitGapの要件チェックでは、カテゴリ31製品中26製品が対応している写真・間取り図管理が×(非対応)です。物件募集や資料作成で画像・間取り図を細かく管理したい企業は、必要な運用範囲を事前に確認する必要があります。

カテゴリ別マーケットシェア

2026年3月 FitGap調査

アットホーム賃貸管理不動産業向けシステムマーケットシェア

シェア

事業規模

中小
中堅
大企業

アットホーム賃貸管理の利用環境・機能

利用環境
端末・OS
Windows, MacOS
スマホ対応
シングルサインオン
対応言語
提供形態
クラウド
対応サポート
導入サポート, 専任のサポートスタッフの配置, データ保守サポート
機能
標準対応
オプション/条件付き
非対応
不動産業向けシステム
仲介中心(賃貸・売買)
管理中心(賃貸管理)
物件募集・広告(ポータル出稿)
契約・法定書類(賃貸・売買)
オーナー報告・精算
入居者対応・修繕管理
物件マスタ管理
募集条件管理
空室状況管理
物件公開制御
写真・間取り図管理
物件資料出力
物件重複チェック
広告可否・取引態様管理
ポータル一括出稿
出稿状況一覧
出稿内容更新反映
反響自動取込
反響経路管理
顧客台帳管理
希望条件登録
物件提案メール送信
顧客への一括案内送信
反響ステータス管理
追客履歴管理
来店・内見予約管理
案内担当割当
内見結果記録
入居申込管理
申込者・保証人情報管理
申込必要書類管理
審査ステータス管理
申込キャンセル管理
賃貸契約書作成
重要事項説明書作成(賃貸)
契約書類テンプレート管理
電子契約対応
契約更新管理
更新案内送付管理
更新料計算
解約受付管理
退去立会予約管理
退去精算管理
物件査定書作成
媒介契約管理
売買案件管理
売買契約書作成
重要事項説明書作成(売買)
買付申込管理
管理契約台帳
請求管理(家賃・追加費用)
口座振替対応
入金消込
滞納管理
督促履歴管理
保証金・敷金管理
オーナー送金管理
管理委託料管理
収支報告書作成
入居者台帳管理
修繕依頼受付
修繕進捗管理
業者手配管理
点検スケジュール管理

アットホーム賃貸管理のプラン

プラン名価格機能
台帳プランお問い合わせオーナー・物件・契約者情報の一元管理、ATBB連携
契約管理プランお問い合わせ台帳プランの機能 + 契約書作成、更新・解約管理
家賃管理プランお問い合わせ契約管理プランの機能 + 入出金管理、ファームバンキング対応

※詳細は要問い合わせ

アットホーム賃貸管理と比較されるサービス

アットホーム賃貸管理は不動産業向けシステムの中で、クラウド型賃貸管理システムとして、導入や運用の判断を進めやすい点に特徴があります。ATBB、いえらぶCLOUD、賃貸革命、ESいい物件Oneも、用途や運用範囲によって比較候補になります。

ATBB

価格
要確認
シェア目安
使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
アットホーム賃貸管理と比較して良い点
  • 全国の加盟店と物件情報を共有でき、仲介業務の物件探しに使いやすいです。

  • 物件検索から顧客管理まで一元化でき、日々の営業活動を効率化しやすいです。

アットホーム賃貸管理と比較して悪い点
  • クラウド型賃貸管理システムを軸に進めるなら、アットホーム賃貸管理が合いやすいです。

  • 想定する業務範囲、反響対応や追客の運用、権限設計、運用負荷を事前に確認しておきたいです。

判断の分かれ目

不動産業務総合支援プラットフォームならATBB、クラウド型賃貸管理システムならアットホーム賃貸管理が選ばれやすいです。

製品ページを見る

いえらぶCLOUD

価格
0円〜
シェア目安
使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
アットホーム賃貸管理と比較して良い点
  • 賃貸・売買・管理から物件入稿まで一気通貫で扱え、幅広い不動産業務をまとめて効率化しやすいです。

  • ポータル連動や顧客管理、自動追客の機能を備え、集客から契約管理まで幅広い場面で使えます。

アットホーム賃貸管理と比較して悪い点
  • クラウド型賃貸管理システムを重視する場合は、アットホーム賃貸管理に寄せやすいです。

  • 賃貸か売買か、図面や写真の管理、レポート要件、サポート体制は導入前に整理したいです。

判断の分かれ目

オールインワン不動産業務支援クラウドならいえらぶCLOUD、クラウド型賃貸管理システムならアットホーム賃貸管理が選ばれやすいです。

製品ページを見る

賃貸革命

価格
17,600円
シェア目安
使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
アットホーム賃貸管理と比較して良い点
  • 物件・オーナー・入居者の情報を一元管理でき、契約や家賃の業務をまとめて扱いやすいです。

  • 募集から契約・請求・建物修繕まで幅広く対応し、賃貸管理業務全般の効率化に向きます。

アットホーム賃貸管理と比較して悪い点
  • クラウド型賃貸管理システムを中心に据えるなら、アットホーム賃貸管理が選ばれやすいです。

  • 事業規模、既存ツール連携、モバイル利用、運用担当を確認しておく必要があります。

判断の分かれ目

クラウド型賃貸管理システムなら賃貸革命、クラウド型賃貸管理システムならアットホーム賃貸管理が選ばれやすいです。

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ESいい物件One

価格
20,000円
シェア目安
使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
アットホーム賃貸管理と比較して良い点
  • 賃貸仲介から管理・売買まで幅広い業態に対応し、物件や顧客情報を一元管理しやすいです。

  • 複数ポータルサイトへの一括出稿や追客機能で、日々の営業業務の効率化に向きます。

アットホーム賃貸管理と比較して悪い点
  • クラウド型賃貸管理システムをまとめて担いたい場合は、アットホーム賃貸管理が向いています。

  • 導入範囲、ポータル掲載の自動化、データ管理、保守方針の確認が別途必要です。

判断の分かれ目

クラウド型不動産業務支援システムならESいい物件One、クラウド型賃貸管理システムならアットホーム賃貸管理が選ばれやすいです。

製品ページを見る

サービス基本情報

リリース : 2016

https://atbb.athome.jp/LP/chintaikanri公式
https://atbb.athome.jp/LP/chintaikanri

運営会社基本情報

会社 : アットホーム株式会社

本社所在地 : 東京都大田区

会社設立 : 1967

ウェブサイト : https://athome-inc.jp/

アットホーム株式会社運営サービス一覧

サービスカテゴリ

AI・エージェント

汎用生成AI・エージェント
LLM・大規模言語モデル
エージェントフレームワーク
エージェントオートメーション基盤

ソフトウェア(Saas)

オフィス環境・総務・施設管理
開発・ITインフラ・セキュリティ
データ分析・連携
FitGap
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