物上速いもん

目次

物上速いもんとは

物上速いもんは、株式会社iimonが提供する不動産業界向けの物上げ支援システムです。業者間流通サイトで検索された物件情報を基に、自社で新規受託できる可能性が高い一般媒介物件を自動抽出し、狙い目となる物件リストを迅速に出力する機能を備えています。地域や価格帯などの検索条件を設定することで、ターゲットとなる売却案件を効率的に絞り込むことが可能です。複数の会社が募集している一般媒介物件は、売主が早期売却を希望している傾向があるため、本システムを活用することでそうした有望物件を効率的に発見できます。出力されたリストを活用して売主への迅速なアプローチが可能になり、従来時間を要していた物上げ業務の効率化を図れます。多くの売買仲介会社での導入実績があり、新規物件の獲得機会を逃さず、他社に先駆けて売主との接点を築きたい不動産会社での活用に適したツールとなっています。

強み

「一般媒介」物件を自動抽出

業者間流通サイトの検索結果から、一般媒介契約の物件を自動で抽出しリスト化する機能を備えています。複数の仲介会社が募集している物件を識別できるため、仕入れ候補の選定を効率的に進めることが可能です。従来必要とされていた目視によるチェック作業の負担を軽減することで、物上げ業務の効率化を図ることができます。この機能により、狙い目となる物件の発見から選定までの一連のプロセスを、よりスムーズに行えるようサポートします。

整理済みリストを瞬時に出力

フィルタリング機能により、種別・住所・築年数・価格帯などの条件を細かく指定し、合致する物件のリストを迅速に生成できます。抽出された対象物件は整理されたExcel形式で出力されるため、オーナーへの提案資料やDM送付の準備資料として、そのまま活用いただけます。条件設定から出力までの一連の流れがスムーズに行えることで、営業活動における事前準備の効率化が期待できます。

大幅な作業時間短縮で本業に集中可能

物上速いもんでは、検索結果保存機能により、従来時間がかかっていたリスト作成を数クリックで完了できます。これにより物件探しに要する時間を削減し、実査定やオーナー面談といった反響率向上に直結する業務により多くの時間を割くことが可能になります。作業効率化によって生まれた時間を本業である顧客対応や商談に集中して活用することで、成約率の向上が期待できます。

注意点

賃貸管理会社向け

賃貸管理会社向けの物上リスト作成ツールであり、業者間サイトから一般媒介物件を抽出してリスト化する機能に特化しています。他業務や売買案件には対応していません。

無料プランなし

資料請求に無料トライアル案内がありますが、継続利用できる無料プランは用意されていません。トライアル終了後は有料契約による利用のみとなります。

機能がリスト作成に特化

物上リストの自動作成に特化したツールであり、物件提案や顧客管理機能は含まれていません。他ツールと併用する前提の設計であるため、業務全体をカバーするには別システムが必要です。

カテゴリ別マーケットシェア

2025年8月 FitGap調査

物上速いもんの不動産業向けシステムマーケットシェア

シェア

事業規模

中小

中堅

大企業