いえらぶBB

目次

いえらぶBBとは

株式会社いえらぶGROUPが提供する不動産業向けシステムです。賃貸管理会社と賃貸仲介会社をつなぐ業者間流通プラットフォームとして、物件流通から内見予約、Web申込み、保証審査、電子契約まで、リーシング業務を一貫して支援します。全国10,000社以上の仲介会社が利用する基幹システム「いえらぶCLOUD」と連携しており、物件の取り込みやポータルサイト・ホームページへの転載をワンクリックで行える点が特徴です。両システムがリアルタイムで連携する設計により、情報更新が自動反映されるため、物件確認や再入力の手間を軽減し、客付け業務のスピードと生産性の向上に貢献します。基本機能は無料で利用でき、管理戸数3,800戸超の管理会社への提供事例や、業務のオンライン化・業務削減効果に関する導入事例が公式サイトで公開されています。FitGapの業種別シェアでは建設、不動産がカテゴリ49製品中3位で、不動産業での比較候補として検討しやすい立ち位置です。

強み

1万社以上を結ぶ業者間ネットワーク

いえらぶBBは、全国1万社以上の不動産会社の基幹システムとリアルタイムで連携しています。物件情報はワンクリックでポータルサイトや自社サイトへ転載でき、一度入力したデータを各媒体に再入力する手間を省くことができます。賃料や掲載状況の変更も自動で反映されるため、複数の媒体にわたって常に最新の情報を維持しやすい点も特長の一つです。FitGapの連携評価はカテゴリ49製品中1位で、複数媒体や基幹システムをまたぐ情報更新を重視する不動産会社にとって判断しやすい材料になります。

内見～契約までの手間を一気通貫

仲介会社の基幹システムとリアルタイムで連携しているため、賃料変更や掲載終了の情報が自動的に更新され、個別の物件確認作業を省くことができます。また、Web申込みで受け付けた情報はそのまま保証審査や電子契約へ引き継がれるため、FAXや郵送といった従来の手続きが不要になります。内見予約から契約締結までの一連の業務をオンライン上で完結できるため、業務負担の軽減と空室解消のスピードアップが期待できます。FitGapの操作性評価と導入しやすさ評価はいずれもカテゴリ49製品中4位で、現場担当者が内見予約から契約までの流れをオンライン化する際の扱いやすさを比較しやすい製品です。

基本機能が完全無料

いえらぶBBは、管理会社・仲介会社を問わず基本機能を完全無料で利用できるため、導入にあたってのコスト負担がありません。初期費用を抑えられることから、中小規模の会社でも導入しやすく、空室対策のツールとして幅広い企業に活用されています。低コストながら物件流通の効率化を支援し、空室解消の取り組みをスムーズに進められる点が特長です。FitGapの料金評価はカテゴリ49製品中2位、中小企業シェアはカテゴリ49製品中1位で、費用負担を抑えてリーシング業務を改善したい中小規模の不動産会社に向いています。

注意点

一部機能がオプション扱いになる場合がある

公式サイトでは「基本機能が完全無料」と案内されていますが、契約プランによっては一部機能がオプション扱いとなる旨が注記されています。フル機能定額のSaaSと比較すると、希望する機能が標準範囲に含まれるかどうかの事前確認が必要になりやすい点に注意が必要です。比較検討の段階では、自社に必須の機能を整理したうえで、見積内容や契約条件と照らし合わせて確認を進めることが推奨されます。

連携メリットが特定エコシステムに寄りやすい

いえらぶBBは、全国10,000社以上の仲介会社が利用する基幹システム「いえらぶCLOUD」との連携を前提に設計されています。そのため、他社の基幹システムを中心とした運用へ切り替える際には、設定や業務フローの再設計が必要になる場合があります。将来的なシステム移行の余地を確保したい場合は、物件・反響・申込などのデータをどこに集約するかを早い段階で整理しておくと、移行時の負担を軽減しやすくなります。FitGapの連携評価はカテゴリ49製品中1位である一方、連携を生かす運用ほど接続先やデータ集約先の設計が重要になります。

機能範囲が広く学習コストが出やすい

いえらぶBBは、業者間流通・内見予約・Web申込み・保証会社連携・電子契約など、幅広い機能をまとめて提供するサービスです。そのぶん、単機能ツールと比較すると、社内の権限設計や運用フローの整備など、導入初期のキャッチアップに一定の時間を要する点は念頭に置いておくとよいでしょう。まずはリーシングの一部プロセスから段階的に適用範囲を広げていくことで、現場の学習負荷を抑えながらスムーズに定着させやすくなります。

カテゴリ別マーケットシェア

2026年3月 FitGap調査

いえらぶBBの不動産業向けシステムマーケットシェア

シェア

事業規模

中小

中堅

大企業

サービス基本情報

リリース : 2021年

https://bb.ielove.jp/

@IeloveBB

@ielovegroup

@ielove_official

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