J-SYSTEM

目次

J-SYSTEMとは

J-SYSTEMは有限会社常楽が提供する不動産業向けのクラウドシステムで、賃貸物件の退去立会業務に特化した機能を備えています。管理会社、オーナー、入居者、立会業者の間での情報共有と業務連携を効率化し、入居開始から退去完了まで一連のプロセスを一元管理できる仕組みとなっています。築年数や修繕履歴から償却日数を自動算出し、負担額を明確化することで原状回復費用に関するトラブルの防止を図っています。退去時のチェックリスト作成や原状回復報告書の作成は現場で完結でき、写真付きでの記録・共有も可能なため、従来の持ち帰り作業が不要となり作業効率の向上につながります。現場のニーズを反映した開発により、管理会社、契約者、オーナーそれぞれにとって使いやすい設計を実現し、賃貸管理業務の品質向上と業務負担軽減に寄与するシステムです。

強み

退去管理特化

J-SYSTEMは、退去立会いから原状回復までの退去管理業務に特化したクラウドシステムです。管理会社、オーナー、入居者、立会業者といった関係者をつなぎ、各種書類の作成やコミュニケーションを一元的に管理することができます。退去に関わる業務をまとめて管理できる仕組みにより、原状回復時のトラブル防止と業務効率化をサポートします。

操作しやすい画面設計

J-SYSTEMは、入居者・管理者・オーナーそれぞれの立場に配慮した直感的な操作性を備えています。ITに不慣れな方でも違和感なく利用できるUI設計により、専任マニュアルがなくても扱える手軽さが特長です。こうした使いやすさから、導入後すぐに現場へ浸透しやすく、あらゆる関係者にとって利用しやすいシステムとなっています。

無料トライアル対応

J-SYSTEMは導入前に無料トライアルを利用できるため、実際の機能を確認した上で導入を判断することが可能です。事前に機能の適合性を検証できることから、中小企業においても安心して導入準備を進めることができます。サポート体制も整備されており、トライアル期間終了後は本番運用へスムーズに移行できる点が評価されています。

注意点

退去管理に特化

退去立会に特化したシステムで、入居中の家賃管理や契約管理機能は持ちません。退去業務以外の業務効率化には別システムが必要です。FitGapの要件チェックでは、要件対応数がカテゴリ31製品中29位で、FitGapの機能性評価もカテゴリ49製品中49位です。賃貸管理業務全体を1つの製品で広く扱いたい場合は、対象業務の範囲を事前に確認する必要があります。

新サービスのため実績少なめ

2021年開始の新システムで利用実績は限られます。新規ツールのため情報共有コミュニティが少なく、運用トラブル時の参考事例は少ないかもしれません。FitGapの企業規模別シェアでは、中小企業がカテゴリ49製品中24位、中堅企業が30位、大企業が26位です。社内外で事例を参照しながら導入を進めたい企業では、同規模の利用実績や運用時の相談先を確認しておくと判断しやすくなります。

モバイル対応は限定的

タブレット端末での現地作業を想定していますが、スマホ向けUIは用意されていません。現場以外で操作する場合もタブレットやPCが必要になります。

カテゴリ別マーケットシェア

2026年3月 FitGap調査

J-SYSTEMの不動産業向けシステムマーケットシェア

シェア

事業規模

中小

中堅

大企業

J-SYSTEMの利用環境・機能

サービス基本情報

リリース : 2020年

https://www.jmatch.jp/jsys/

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