KanrIt!

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KanrIt!とは

KanrIt!は、株式会社いえらぶパートナーズが提供する不動産業向けシステムです。賃貸物件の保証委託契約に関するWeb申込や進捗状況の確認、物件・顧客・帳票管理をクラウド上で一元化しており、保証契約書類のダウンロード、重要書類の保存、電子契約にも対応しています。各種電子入居申込サービスとの保証申込データ連携により、入力の重複を抑えながらスムーズに手続きを進められる点が特長です。また、物件ごとに入居者・オーナーとの対応履歴を記録し、タスク管理やCRMとして活用できるため、保証関連情報の散在防止にも役立ちます。無料で利用でき、ASPICクラウドアワード2023では会長賞を受賞しています。導入事例では、ペーパーレス化や処理漏れの防止など、保証業務の標準化に貢献した事例が紹介されています。

強み

家賃保証業務を無料で一元管理

KanrIt!は家賃保証業務に特化した賃貸管理システムです。保証申込から進捗確認、物件・顧客・帳票管理まで、一連の業務をWeb上でまとめて管理できます。基本機能はすべて無料で提供されているため、小規模な賃貸管理会社や保証会社でも導入しやすい点が特徴です。FitGapの料金評価はカテゴリ49製品中1位、導入しやすさ評価はカテゴリ49製品中4位で、費用と導入準備の負担を抑えて保証手続きの管理を始めたい企業で判断しやすい製品です。また、顧客情報や契約書類を台帳上で紐づけて管理できるため、手作業によるミスや書類の紛失リスクを抑えながら、業務の効率化につなげられます。

主要な電子申込サービスとデータ連携

多数の電子入居申込サービス（いえらぶBB・ITANDI・at-home・suumoなど）とリアルタイムで連携しており、既存システムから保証申込データを自動で取り込むことができます。物件情報は一度入力するだけで他媒体への転載もワンクリックで完了するため、重複入力や誤記入のリスクを軽減できます。また、入居希望者はスマートフォンからペーパーレスで申し込めるため、手続きの負担も抑えられます。

無料の電子契約・口座振替機能

保証委託契約における電子契約サービス（DocuSign）を無料で利用できるため、契約書の印刷・郵送が不要になります。また、Web口座振替の設定もKanrIt!上で完結でき、契約者へのSMSやメールによる口座登録通知の自動送信にも対応しています。FitGapの料金評価はカテゴリ49製品中1位で、電子契約や口座登録の手続きを費用面から導入しやすいことが分かります。これらの機能により、従来の郵送対応や手続きにかかる手間を軽減できます。

注意点

保証手続き中心の特化型になりやすい

KanrIt!は、家賃保証に関する申込・進捗確認・物件や顧客・帳票の管理といった保証手続きに特化したWebシステムとして公式に説明されています。そのため、賃料入金や精算といった管理会計の中核まで単体でカバーすることを想定している場合は、他のシステムとの役割分担が必要になることがあります。FitGapの機能性評価はカテゴリ49製品中41位で、幅広い賃貸管理業務を1つの製品で担わせたい場合は、必要な業務範囲を事前に照合しておくことが重要です。導入前に「保証手続き以外のどの業務をどこまでシステム化したいか」を明確にしておくと、期待値のズレを抑えやすくなるでしょう。

API連携は発展途上の可能性がある

公式サイトによると、電子入居申込サービスなどからの保証申込を通じてKanrIt!への自動連携が可能な一方、2026年1月時点では「他流通システムとのAPI連携も順次開発中」と明記されています。API連携を前提に幅広いシステム統合を構築している製品と比較すると、現状の対応範囲や連携方式の確認に手間がかかる場合があります。FitGapの連携評価はカテゴリ49製品中20位で、基幹システムや複数サービスとの接続を重視する場合は、利用中のサービスが自動連携の対象かどうかを事前に問い合わせておく必要があります。

周辺サービス活用でロックインが起きやすい

KanrIt!では、入居者向けライフライン取次ぎを提供会社が案内し、紹介インセンティブを得られる仕組みが公式サイトで説明されています。こうした周辺サービスが業務フローに深く組み込まれると、将来的に他社サービスへ切り替える際、社内オペレーションの見直しが生じやすくなる点には留意が必要です。導入時から利用範囲を絞り、依存度を意識的にコントロールしておくことが、将来の選択肢を広く確保するうえで一つの有効なアプローチといえるでしょう。

カテゴリ別マーケットシェア

2026年3月 FitGap調査

KanrIt!の不動産業向けシステムマーケットシェア

シェア

事業規模

中小

中堅

大企業

サービス基本情報

https://ielove-partners.co.jp/lp/kanrit/

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