ミオキューブ

不動産業向けシステム

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FitGapにおけるすべての評価は、公平性を最優先に、客観的なアルゴリズムを用いて計算されています。製品の評価方法は「FitGapの評価メソッド」、シェアデータの算出根拠は「シェアスコアの算出方法」をご覧ください。

ミオキューブとは

ミオキューブは、賃貸仲介会社向けの営業支援システムです。従来の紙ベースの物件台帳をデジタル化し、顧客の希望条件に適した物件を迅速に検索・提案することができます。システムは直感的な操作が可能なユーザーインターフェースを採用しており、多くの機能を備えながらも使いやすさを重視した設計となっています。主要な不動産ポータルサイトとのデータ連動機能により、物件情報の自動入稿や取り込みが行え、複数サイトへの重複入力作業を軽減できます。また、間取り図面の作成機能やパノラマ写真を活用した物件紹介機能も搭載されており、視覚的に訴求力のあるコンテンツ作成が可能です。問い合わせがあった際にはリアルタイムで通知が届き、顧客とのやり取りや対応履歴を一元的に管理することで、フォローアップの漏れを防げます。小規模店舗からチェーン展開企業まで、様々な規模の賃貸仲介業者に利用されています。FitGapの要件チェックでは、物件マスタ管理、写真・間取り図管理、物件公開制御、物件資料出力がいずれも○(対応)で、賃貸仲介の物件提案に必要な台帳管理と資料作成をまとめて扱える構成です。

強み

直感的操作可能なUI

ミオキューブは、多くの機能を搭載しながらもボタン数を絞ったシンプルな設計により、直感的な操作を可能にしています。専門的な業務システムでありながら、ゲームのような操作感で扱える点が特徴です。タブレットやタッチ操作にも対応しており、迷わず使用できる仕様となっているため、PC操作に不慣れなスタッフであっても短期間での習得が期待できます。FitGapの操作性評価はカテゴリ49製品中4位です。店舗スタッフが接客中に物件を探す場面では、操作に迷いにくいことが導入後の定着を判断する材料になります。

デジタル台帳＆地図検索

紙台帳をデジタル化することで、顧客のニーズに合う物件を瞬時に検索し案内することが可能になります。地図と連動した検索機能により、地理的条件に基づく物件探索を直感的に行うことができます。店舗においてはタッチディスプレイを活用したプレゼンテーションが容易になり、デジタル化を通じて接客時の即応性を高めることができます。ミオキューブは物件情報の管理と検索の効率化を支援します。FitGapの要件チェックでは、物件マスタ管理、写真・間取り図管理、物件公開制御、物件資料出力が○(対応)です。物件情報を登録し、写真や間取り図を添えて提案資料まで出力したい店舗で候補になります。

主要ポータル連動機能

SUUMOやHOME'Sなど主要なポータルサイトへの連動機能を標準搭載しています。ミオキューブのデジタル台帳上で発信したい物件を選択するだけで、複数のポータルサイトへ自動的にデータを送信できます。手作業による入力の手間を省きながら、より多くの物件情報を効率的に掲載することが可能です。ネット経由での集客力を強化したい店舗での活用に適しています。

注意点

PC用オンプレ型でモバイル非対応

店舗用デジタル台帳としてPCインストール型です。スマホ用アプリはなく、外出先やスマホ経由での利用は想定されていません。

学習ゲーム機能も初心者向けだが習熟必要

操作はゲーム感覚でシンプルですが、間取り入力や画像登録など専門操作は慣れが必要です。業務経験が浅い社員には導入教育が前提になります。

ポータル連動中心で他業務機能は限定的

主要ポータルサイトへの物件発信機能を持ちますが、契約管理や家賃入金管理など賃貸管理機能はありません。不動産業務全般には他システムとの併用が必要です。FitGapの要件チェックでは、カテゴリ31製品中83.9%が対応する申込キャンセル管理が×(非対応)です。反響後の申込状態まで一連で管理したい店舗では、必要な業務範囲を事前に確認する必要があります。

カテゴリ別マーケットシェア

2026年3月 FitGap調査