大家CLOUD

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大家CLOUDとは

大家CLOUDは、ココレア株式会社が提供する不動産業向けクラウドシステムです。大家による自主管理を前提に設計されており、物件・入居者・契約・家賃入金消込などの情報をクラウド上で一元管理できます。レントロールや稼働率といった集計データの出力にも対応しています。客付け面では、約3万店舗規模の賃貸仲介店舗リストをもとに、物件所在地から仲介店舗を自動抽出する機能を備えます。募集図面の自動作成やメール・FAXによる一斉配信にも対応しており、物件の露出を高めやすい仕組みになっています。入居中のコミュニケーションはSMS配信や伝言掲示板で効率化でき、タスク・履歴の蓄積とあわせて管理品質の向上を図りやすい設計です。インターネット経由で利用するクラウド型のため、デバイスやOSを問わない運用が想定されています。オプションとして24時間365日対応の緊急トラブル受付センターなども用意されており、募集から日常管理までをオーナー目線で一貫してサポートする点が特徴です。個人から小規模オーナーを主な対象としています。

強み

最大10戸まで無料で利用可能

大家CLOUDには、最大10戸まで物件を登録できる無料プランが用意されており、利用期間に制限はありません。初期費用もかからないため、導入時のコスト負担が少なく、管理戸数が少ない大家さんでも始めやすい環境が整っています。また、有料プランでは100戸まで月額3,980円（税別）から利用でき、自主管理の規模に応じて柔軟にプランを選択できます。

SMS配信で迅速な入居者連絡

携帯番号だけで利用できるSMS配信機能を備えており、到達率99.9%で入居者へ迅速に連絡を届けることができます。長文の通知や写真の共有にはパスワード付き掲示板を活用することで、電話や郵送といった従来の手間を省きやすくなります。また、特に若年層の入居者との双方向コミュニケーションも取りやすく、問い合わせや緊急時にも素早い対応が期待できます。

24時間緊急駆け付けサポート

クラウド型賃貸管理システムと24時間緊急駆け付けコールセンターを組み合わせたサービスです。水漏れや鍵紛失といった住まいのトラブルに24時間体制で対応するため、オーナーの緊急対応にかかる負担を軽減できます。月額432円から利用可能で、これまで大手管理会社でなければ難しかったサポート体制を、自主管理の大家さんにも提供できる点が特長です。

注意点

有料プランの新規申込が一時中断している

料金ページには、サービスの大幅リニューアルを計画中であることを理由に、新規の有料プラン申込を現在中断している旨が明記されています。検討から申込・本番移行までを一定のスケジュールで進めたい場合、導入タイミングの調整が必要になる可能性があります。導入予定日が決まっている場合は、事前に申込受付の現状や再開の見込みについて問い合わせておくと、計画を立てやすくなるでしょう。

一部の集客・配信系機能は対応エリアが限定される

公式サイトによると、募集依頼の対応エリアは現時点で東京・神奈川・千葉・埼玉に限られており、仲介業者リストなども「対応エリアのみ提供中」として順次拡大が進められています。そのため、対象エリア外では集客・配信系の一部機能が利用しにくくなる可能性がある点には注意が必要です。導入前に自社の利用エリアと使用したい機能を合わせて確認し、エリア外となる場合は代替手段をあらかじめ検討しておくと、運用上の見通しを立てやすいでしょう。

無料プランは“試用期間のみ”の機能が多い

料金ページによると、無料プランは10戸までが対象で、募集管理・入居者管理・家賃管理・SMS配信・仲介業者リストなどは「15日間のお試し利用」として位置づけられています。FAQにも、無料プラン終了後は自動的に機能制限がかかる旨が明記されており、無料のまま長期運用を想定している場合は利用できる範囲が限られやすい点に注意が必要です。主要機能を恒常的に無料で使えるサービスと比較すると、必要な機能が有料プランに含まれるかどうかを早めに確認しておくと、導入後のギャップを防ぎやすくなります。

カテゴリ別マーケットシェア

2026年3月 FitGap調査

大家CLOUDの不動産業向けシステムマーケットシェア

シェア

事業規模

中小

中堅

大企業

サービス基本情報

https://oyacloud.com/

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