PROPERA

目次

PROPERAとは

PROPERAは、いちご株式会社が提供するホテル・宿泊業界向けのAIレベニューマネジメントシステムです。ホテル業界出身者の知見をもとに設計されており、販売価格の最適化を通じて収益最大化を支援することを目的としています。PMSやチャネルコントローラーとの連携により、データを自動取得し、需要に応じた料金カーブや料金ランクカレンダーを自動生成する機能を備えています。高級ホテルからビジネスホテルまで幅広い宿泊施設での利用を想定しており、特に中規模から大規模な施設に適しているとされています。予約状況をリアルタイムで分析できるため、販売戦略の立案に活用できる仕組みとなっています。また、運用開始後1週間で推奨価格を提示するLiteプランも用意されており、初心者の方でも利用しやすい設計となっています。FitGapの要件チェックでは、「収益運用（料金・条件制御）」が○(推奨)で、「曜日季節料金ルール」と「日別料金カレンダー」も○(対応)です。宿泊施設の料金調整を中心に検討する場合に、用途が明確な製品です。

強み

実務経験者の知見を反映

PROPERAは、ホテル業界出身の専門家の知見を反映したレベニューマネジメントシステムです。15年以上にわたる収益管理の実務経験を基に設計されており、現場で培われたノウハウが反映されています。実務を熟知した専門家の知見により、ホテル運営の実態に即した価格最適化機能を提供し、収益管理業務をサポートします。現場目線での設計が特長となっており、実践的なレベニューマネジメントの実現を目指しています。

PMS/OTA連携で自動化

PROPERAは主要なPMSやサイトコントローラーと連携することで、予約データや支払データの自動取得、および料金設定の反映を可能にしています。手動での入力作業や価格変更の手間を省くことができるため、日常的な運用業務の負担を軽減し、スタッフがより付加価値の高い業務に集中できる環境づくりをサポートします。データ連携による自動化は、入力ミスの削減にも寄与すると考えられます。

専門家サポート体制

PROPERAでは、レベニューマネジメントの専門家によるコンサルティング・サポートが提供されています。経験の浅い担当者であっても、専門家の支援を受けながら導入を進めることができます。また、施設の状況や市場環境に応じた価格戦略の策定についても、専門的な知見に基づくアドバイスを受けられる体制が整えられています。このようなサポート体制により、システムの効果的な活用と収益最適化への取り組みを進めやすくなります。

注意点

PMS機能未対応

PROPERAは価格算出に特化したレベニューマネジメントシステムであるため、予約管理やチェックイン業務といった基本的なPMS機能には対応しておりません。宿泊予約データについては、別途PMSなどの他システムから取り込む必要があります。単体では宿泊業務全体をカバーするものではない点にご留意ください。FitGapの要件チェックでは、「到着予定一覧」「予約変更処理」「キャンセル処理」「複数部屋予約」「客室稼働可否（工事・故障）管理」「顧客プロファイル」がいずれも×(非対応)です。予約管理や客室管理まで同じシステムで行いたい施設では、既存PMSとの役割分担を確認する必要があります。

他社連携に手間

システム連携時には各サービス会社へ個別に問い合わせる必要があります。標準的な連携機能が限られているため、他社PMSやサイトコントローラーとの接続を行う際には、追加の手続きや工数が発生する可能性があります。導入前に連携予定のシステムとの互換性や、必要となる作業内容について確認しておくことが推奨されます。FitGapの連携評価はカテゴリ55製品中34位で、「プラン紐付け管理」も×(非対応)です。予約サイト側のプランと自社側のプランを細かく連動させたい施設では、連携範囲と運用手順を事前に確認すると判断しやすくなります。

初期費用0円だが有料サービス

PROPERAは初期導入費用が0円で始められますが、無料プランは提供されておらず、基本的に有料サービスとなります。利用開始後は月額料金が発生するため、導入を検討される際には、事前に継続的なランニングコストを確認しておくことが推奨されます。初期費用が不要である点は導入時の負担軽減につながりますが、運用には定期的な費用が必要となる点にご留意ください。FitGapの料金評価はカテゴリ55製品中22位です。初期費用だけで判断せず、月額料金と運用後に必要な支援範囲を含めて費用を見積もる必要があります。

カテゴリ別マーケットシェア

2026年3月 FitGap調査

PROPERAのホテル・宿泊業界マーケットシェア

シェア

事業規模

中小

中堅

大企業

PROPERAの利用環境・機能

サービス基本情報

https://usepropera.com/

Propera System LLC運営サービス一覧

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