SP-D

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SP-Dとは

SP-Dは、株式会社ビジュアルリサーチが提供する不動産売買仲介業務向けのクラウド型基幹システムです。同社が培ってきた売買仲介システムのノウハウをもとに開発され、有力な売買仲介会社を中心に200社以上で導入されています。物件情報の一括ポータル掲載や顧客問い合わせの自動取込・データベース化、顧客専用マイページの発行、LINE連携によるコミュニケーション機能など、営業効率の向上を支援する多様な機能を搭載しています。ホームページとの連動により自社サイトでの物件公開やセミオーダーによるオリジナルサイト構築にも対応し、間取り図や広告作成、VR対応パノラマ画像の生成など、デジタルコンテンツ作成もワンストップで行えます。入金履歴や成約事例のデータ蓄積機能により価格査定や営業分析も可能で、成約までの履歴管理とアラート機能で対応漏れの防止も図れます。FitGapの要件チェックでは、カテゴリ31製品中で対応率が2割未満の「重要事項説明書作成（売買）」が○(対応)です。クラウドサービスのため拠点や規模を問わず導入でき、中堅以上の仲介会社を中心に、業務効率化を目指す企業で活用されています。

強み

クラウド型リモート対応

SP-Dはクラウド型のシステムとして提供されており、インターネット環境があれば場所を問わず利用できる点が特長です。自宅や外出先から販売価格管理、ポータル出稿、顧客対応といった業務を実施することが可能となっています。リモートワークを導入している企業や、サテライト拠点での運用が求められる不動産会社において、業務の柔軟性を確保しやすい設計となっています。

物件情報の一元配信

SP-D上で物件登録を行えば、主要ポータルへの一括掲載から自社ホームページの構築まで対応できます。複数サイトへ個別に登録する手間が省けるため、入力作業の負担を軽減することが可能です。また、スマホ対応やSSL化に対応したセミオーダー形式のホームページをワンストップで構築でき、自社サイトへの物件検索エンジン導入も容易に行えます。FitGapの要件チェックでは、「物件マスタ管理」「物件公開制御」「物件資料出力」がいずれも○(対応)です。物件情報の管理から発信までを一元的に進めたい不動産会社で、候補にしやすい製品です。

VR・広告クリエイティブ機能

SP-Dは間取り図作成やVRパノラマ画像の制作、デザイン性の高い広告作成機能を搭載しています。メール自動取り込みやLINE連携、対応アラート機能も備えており、顧客対応を漏れなくサポートします。FitGapの要件チェックでは、「写真・間取り図管理」が○(対応)で、物件写真と間取り図を登録して管理できます。集客活動から販促資料の作成、顧客管理まで、一つのシステムで完結できる設計となっている点が特長です。不動産業務における多様な業務プロセスを統合的に支援することで、業務効率化に貢献します。

注意点

中大規模向けの総合プラットフォーム

ポータル連動や顧客管理、VR対応など多様な機能を備えており、小規模店舗には機能過剰・コスト過多となる可能性があります。

導入に専門サポートが必要

営業支援機能が多いため、トレーニングなしにすぐ使いこなすのは困難です。導入時には社内サポートや教育を受ける準備が望まれます。FitGapの操作性評価はカテゴリ49製品中39位、導入しやすさ評価は49製品中19位です。利用開始時の教育体制や、現場担当者が日常業務で迷わず使える運用手順を事前に確認すると判断しやすくなります。

クラウド型でカスタマイズ制限あり

クラウド型サービスなので自社仕様への完全カスタマイズは難しく、開発要望がある場合は別途費用がかかります。利用する機能はプラン内で選択可能です。FitGapの連携評価はカテゴリ49製品中20位で、拡張性を重視する企業では、既存システムとの連携範囲や個別開発の可否を事前に確認する必要があります。

カテゴリ別マーケットシェア

2026年3月 FitGap調査

SP-Dの不動産業向けシステムマーケットシェア

シェア

事業規模

中小

中堅

大企業

SP-Dの利用環境・機能

サービス基本情報

リリース : 2022年

https://www.visualresearch.jp/icm/spd.php

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