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工事管理システムおすすめ9選|タイプ別の選び方ガイド

更新:2026年02月27日
工事管理システムと一口に言っても、その中身は「現場の施工管理を丸ごとデジタル化するもの」「見積・原価・請求まで経営数字を一気通貫で管理するもの」「工事写真と電子黒板に特化して記録業務を効率化するもの」と、大きく3つの方向に分かれます。近年はAIによる写真自動仕分けやクラウド上での協力会社連携など進化が著しい一方、機能が多すぎて現場に定着しないケースも少なくありません。FitGapでは、中小工事会社が自社の「一番の困りごと」を起点にタイプを見極め、本当に必要な製品だけを選べるよう、タイプ別の製品紹介・要件定義・選定ステップの3パートで解説します。

目次

1
タイプ別おすすめ製品
現場の施工管理を丸ごと効率化する総合管理タイプ 🏗️
ANDPAD
/ KANNA
/ ダンドリワーク
見積・原価・請求まで一気通貫で管理する業務統合タイプ 💰
サクミル
/ AnyOne
/ アイピア
工事写真・電子黒板に特化した現場記録タイプ 📸
蔵衛門
/ 電子小黒板 PhotoManager
/ ミライ工事
企業規模
中小企業
大企業
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その他
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タイプ別お勧め製品

現場の施工管理を丸ごと効率化する総合管理タイプ 🏗️

このタイプが合う企業:

複数現場を同時に管理している中小の総合建設会社・専門工事会社。まずは現場の情報共有と工程管理をデジタル化したい企業に向いています。

どんなタイプか:

工程表・図面・写真・チャット・日報といった施工管理の主要業務をひとつのアプリで完結させるタイプです。FitGapとしては、「とにかく現場のやり取りをデジタル化したい」という中小工事会社に最初に検討していただきたいグループだと考えています。現場の監督と職人、さらに協力会社まで含めてリアルタイムに情報共有できるため、電話・FAX・LINEに散らばっていた連絡を集約できます。製品によって対応規模や機能の幅に差があるので、自社の現場数や従業員数に合った製品を選ぶことが大切です。

このタイプで重視すべき機能:

📋工程表・図面のクラウド共有
工程表や最新図面をクラウド上で一元管理し、現場・事務所・協力会社がスマホやタブレットからいつでも最新版を確認できます。古い図面で施工してしまうミスや、電話での確認作業を大幅に減らせます。
💬現場チャット・日報の一元化
案件ごとにチャットルームを作成でき、写真付きの報告や指示をリアルタイムでやり取りできます。日報もアプリ上から入力するだけで自動集計されるため、事務所に戻ってからの転記作業がなくなります。

おすすめ製品3選

導入企業数シェアNo.1の施工管理アプリで、工程・写真・チャット・受発注まで幅広くカバーしています。サポート体制が厚く、中規模以上の現場にも対応できる点が強みです。
基本機能を無料から利用でき、協力会社のアカウント数が無制限のため導入ハードルが低い製品です。まず小さく始めたい中小企業に適しています。
直感的なUIで、ITが苦手な職人でも使いやすい設計が特長です。閲覧履歴や個人別の利用率を把握でき、現場への浸透状況を可視化できます。
ANDPAD
KANNA
ダンドリワーク
価格
要問合せ
価格
要問合せ
無料トライアルあり
価格
要問合せ
無料トライアルあり
中小企業でのシェア
中小企業でのシェア
中小企業でのシェア
ユーザの企業規模
中小企業
中堅企業
大企業
ユーザの企業規模
中小企業
中堅企業
大企業
ユーザの企業規模
中小企業
中堅企業
大企業
メリットと注意点
メリットと注意点
メリットと注意点
仕様・機能
仕様・機能
仕様・機能

見積・原価・請求まで一気通貫で管理する業務統合タイプ 💰

このタイプが合う企業:

見積から請求・入金までの事務作業に追われている工務店やリフォーム会社、設備工事会社。粗利管理を強化して経営判断のスピードを上げたい企業に向いています。

どんなタイプか:

現場管理だけでなく、見積作成・原価管理・請求書発行・入金管理といったバックオフィス業務までカバーするタイプです。FitGapでは、「現場は回せているが、粗利の把握や請求業務に課題がある」という企業にこそ検討してほしいグループだと考えています。案件ごとの原価をリアルタイムで把握できるため、赤字工事の早期発見や利益率の改善に直結します。Excelでの転記や二重入力をなくすことで、少人数の事務スタッフでも経理業務を回せるようになります。

このタイプで重視すべき機能:

📊案件別の原価・粗利リアルタイム管理
材料費・外注費・人件費などを案件ごとに自動集計し、予算に対する消化率や粗利率をリアルタイムで確認できます。月末を待たずに赤字リスクを察知でき、追加発注前に判断材料を得られます。
🧾見積・請求書のワンクリック作成
過去の見積データや単価マスタを活用して見積書を短時間で作成でき、そのまま受注・発注・請求データへ連携できます。転記ミスや請求漏れを防ぎ、事務工数を大幅に削減します。

おすすめ製品3選

初期費用無料・月額9,800円から利用でき、顧客管理から原価・粗利管理、請求までを一元化できます。ITに不慣れな層でも使いやすいシンプルなUIが好評です。
工務店・リフォーム会社に特化した業務管理システムで、見積・実行予算・発注・請求・入金を一気通貫で管理できます。Excel感覚の操作性が導入のしやすさにつながっています。
顧客情報・案件情報・会計情報・労務情報をまとめて管理でき、必要な機能だけを選んでカスタマイズできる柔軟性が特長です。建築・リフォーム業界の商習慣に合わせた設計になっています。
サクミル
AnyOne
アイピア
価格
¥9,800
月額
無料トライアルあり
価格
要問合せ
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要問合せ
無料トライアルあり
中小企業でのシェア
中小企業でのシェア
中小企業でのシェア
ユーザの企業規模
中小企業
中堅企業
大企業
ユーザの企業規模
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メリットと注意点
メリットと注意点
メリットと注意点
仕様・機能
仕様・機能
仕様・機能

工事写真・電子黒板に特化した現場記録タイプ 📸

このタイプが合う企業:

公共工事や元請工事で大量の工事写真管理・提出が求められる土木会社・建設会社。写真台帳の作成や電子納品対応を効率化したい企業に向いています。

どんなタイプか:

撮影した工事写真の自動整理や電子黒板の作成、写真台帳の出力など、現場の記録業務に特化したタイプです。FitGapとしては、「公共工事の提出書類が多い」「写真整理に毎日1時間以上かかっている」という土木・公共工事寄りの企業にとって、最も費用対効果が高いグループだと感じています。国土交通省の電子納品基準への対応や改ざん検知機能を備えた製品が多く、紙の黒板を持ち歩く必要がなくなるだけでも現場の負担は大きく軽減されます。

このタイプで重視すべき機能:

🖊️電子黒板付き写真撮影・自動整理
撮影時に電子黒板を写真に合成でき、工事名・撮影日・測点などの情報を自動入力できます。撮影した写真は工種や部位ごとに自動分類されるため、帰社後の仕分け作業が不要になります。
📁写真台帳・電子納品データの自動出力
整理された写真から写真台帳をワンクリックで出力でき、国土交通省の電子納品基準に準拠したデータ形式での書き出しにも対応しています。提出書類の作成時間を大幅に短縮できます。

おすすめ製品3選

工事写真台帳を初めてデジタル化した老舗製品で、独自の建設AI技術による写真自動整理機能を搭載しています。カメラアプリ・クラウド・台帳ソフトの三位一体構成が特長です。
電子小黒板と写真管理に特化し、国土交通省の信憑性確認(改ざん検知)にも対応した実績豊富な製品です。公共工事を多く手掛ける企業で広く利用されています。
スマホだけで電子黒板付き写真撮影から台帳作成まで完結でき、操作がシンプルなため現場への定着率が高い製品です。小規模な工事会社でも手軽に導入できます。
蔵衛門
電子小黒板 PhotoManager
ミライ工事
価格
要問合せ
無料トライアルあり
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中小企業でのシェア
中小企業でのシェア
中小企業でのシェア
ユーザの企業規模
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大企業
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メリットと注意点
メリットと注意点
メリットと注意点
仕様・機能
仕様・機能
仕様・機能

要件の優先度のチャート:比較すべき機能はどれか

要件の優先度チャートとは?

製品の機能は多岐にわたりますが、選定の結果を左右するのは一部の機能です。 FitGapの要件の優先度チャートは、各機能を"必要とする企業の多さ"と"製品ごとの対応差"で4つに整理し、比較の優先順位をわかりやすく示します。

選定の決め手

💰工事原価管理の粒度
FitGapでは、中小工事会社の製品選定で最も差がつくポイントは「原価管理をどこまで細かくできるか」だと考えています。案件ごとの実行予算と実績を比較できるのは当然として、工種・要素別に原価を分解して追跡できるかどうかで、利益率の見える化レベルが大きく変わります。ざっくり管理で十分な会社もあれば、材料費・外注費・労務費を個別に追いたい会社もありますので、自社の管理レベルに合った粒度を見極めてください。
🏗️対応する工事の種類・規模
住宅リフォームのような短期・小規模工事と、土木・建築一式のような長期・大規模工事では、必要な管理項目がまるで異なります。短期工事では案件の回転数が重要になり、長期工事では出来高管理や中間検査への対応が求められます。FitGapとしては、まず自社が主に扱う工事の種類と規模感を整理してから製品を探すことを強くおすすめします。
🤝協力会社との情報共有機能
工事業では元請・下請の連携が不可欠ですが、協力会社のアカウントをどこまで無料で発行できるか、チャットや図面共有をどこまで外部に開放できるかは製品によって大きく違います。特に中小企業では協力会社にITリテラシーの差があるため、招待のしやすさやアプリの操作難易度も選定の重要な決め手になります。
📊工程表の作成・共有方式
バーチャート、ガントチャート、ネットワーク工程表など、作成できる工程表の種類は製品で異なります。さらに「現場ごとの工程表」だけでなく「全現場を横断して見られる横断工程表」に対応しているかどうかで、複数現場を掛け持ちする中小企業の管理効率が大きく変わります。Excelからのコピー&ペーストに対応しているかも実務では重要です。
📱スマホ・タブレット操作の実用性
現場で使えなければ意味がありません。「モバイル対応」とうたっていても、実際の操作感は製品によってかなり差があります。FitGapでは、写真の撮影からそのままアップロードできるか、電波の弱い現場でもオフライン入力ができるかなど、現場の実用レベルで確認することをおすすめしています。年配の職人さんが多い現場では特に重視すべきポイントです。
📸写真管理・電子黒板の機能
工事写真の撮影・整理・台帳作成は、多くの現場担当者が最も時間を取られる業務の一つです。電子黒板に対応しているか、AIによる写真の自動仕分けがあるか、撮影した写真がそのまま台帳に反映されるかなど、製品ごとの差が非常に大きい領域です。公共工事を受注する企業はCORINS・電子納品への対応もあわせて確認してください。
🧾料金体系と課金単位
中小企業にとって月額コストは切実な問題です。「1ユーザーあたり月額」なのか「1現場あたり」なのか「会社単位の定額」なのかで、年間コストが倍以上変わることもあります。協力会社のアカウントが有料か無料かも大きな差になります。FitGapでは、見かけの月額だけでなく、自社の利用人数・現場数で試算してから比較することを推奨しています。

一部の企業で必須

📒建設業会計への対応
工事進行基準や工事完成基準など、建設業特有の会計処理に対応した機能が必要かどうかは企業の規模や経理体制によります。既に会計ソフトを導入済みの場合はデータ連携ができれば十分ですが、経理業務もまとめて一本化したい場合は、建設業会計モジュールを内蔵した製品を選ぶ必要があります。
📋グリーンサイト等の安全書類連携
元請から安全書類のオンライン提出を求められるケースが増えています。グリーンサイトやCCUSとの連携に対応しているかどうかは、下請として公共工事や大手ゼネコン案件に入る企業では必須に近い要件です。一方、民間の小規模工事が中心の企業ではそこまで重要度は高くありません。
✏️見積書・請求書の作成機能
見積作成から受注、請求までを一気通貫で管理できると、転記ミスが減り事務コストも大幅に下がります。ただし、見積の作り方は業種によって大きく異なるため、「自社の見積フォーマットに合わせられるか」がポイントです。すでに専用の見積ソフトを使っている企業は、連携の有無を確認する方が現実的です。
🏠顧客管理・アフター管理機能
リフォームや住宅メンテナンスなど、リピート受注が多い業態では、顧客情報と過去の工事履歴をひもづけて管理する機能が重要になります。アフター点検のスケジュール管理やクレーム対応の履歴管理まで対応している製品もあります。新築一括工事が中心の企業にはあまり関係のない機能です。
🧊BIM/CIM連携
公共工事でBIM/CIM活用が広がりつつありますが、中小企業で本格的にBIMを使いこなしているケースはまだ限定的です。ただし、元請や設計事務所からBIMデータを受け取って閲覧・活用する場面は確実に増えています。将来を見据えて検討する価値はありますが、現時点では一部の企業だけが必要とする要件です。

ほぼ全製品が対応

☁️工程表のクラウド共有
現在流通している工事管理システムのほぼ全てが、工程表をクラウド上で共有する機能を備えています。PCだけでなくスマホやタブレットから閲覧できるのも今や標準的です。この要件自体で製品が絞り込まれることはほとんどありません。
💬チャット・メッセージ機能
現場と事務所、元請と協力会社間のコミュニケーション機能は、ほぼ全ての施工管理製品に搭載されています。LINEのような使い勝手のチャットが標準装備されているため、この機能の有無だけで製品を選ぶ必要はありません。使い勝手の差はあるので、無料トライアルで確認してみてください。
📝日報・報告書の作成
作業日報や報告書をアプリから作成・提出できる機能は、工事管理システムの基本機能として広く備わっています。テンプレートの豊富さやカスタマイズ性に多少の差はありますが、機能自体が無い製品はほぼありません。

優先度が低い

🤖AI自動工程作成
AIが過去データをもとに工程表を自動生成してくれる機能は話題性がありますが、現時点では対応製品が限られており、精度も発展途上です。中小工事会社がこの機能を理由に製品を選ぶ段階ではまだないとFitGapでは考えています。
📢採用・マーケティング機能
一部の統合型ツールには、自社ホームページ作成や採用ページ管理、マッチング機能まで含まれているものもあります。人手不足の業界なので魅力的に見えますが、施工管理の本質とは離れた機能です。まずは本業の工事管理を固めてから検討しても遅くありません。

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