あなたにぴったりの
管理組合向けの会計ソフト
を無料で選定
Q. どちらに当てはまりますか?
管理組合向けの会計ソフトを知りたい
あなたにおすすめ
条件に合う会計ソフトを知りたい
経理業務を効率化したい
今の会計ソフトから乗り換えたい

管理組合の会計ソフトおすすめ9選|タイプ別の選び方ガイド

更新:2026/6/20
管理組合の会計ソフトとは、マンション管理費や修繕積立金の区分経理・未収金管理・収支計算書の作成など、管理組合特有の会計業務に対応するソフトウェアです。近年はAI自動仕訳や銀行口座との自動連携を備えたクラウド型製品も増え、簿記知識のない理事でも扱える選択肢が広がっています。ただし、自主管理の小規模組合と管理会社では求められる機能が大きく異なります。FitGapでは、運営体制と組合規模という2つの軸で製品タイプを3つに分類し、要件定義から最終選定までを順を追って解説します。
続きを読む
レビュー担当 松浦 大輔
FP技能士2級(AFP)・日商簿記2級を保有し、財務・会計の実務知識を裏付けている。freee等の会計・経費精算システムの業務利用経験を持ち、バックオフィス業務設計の視点から製品を評価している。
FitGapにおけるすべての評価は、公平性を最優先に、客観的なアルゴリズムを用いて計算されています。製品の評価方法は「FitGapの評価メソッド」、シェアデータの算出根拠は「シェアスコアの算出方法」をご覧ください。

目次

1
タイプ別おすすめ製品
管理会社・大規模組合向けの本格業務会計タイプ 🏢
大蔵大臣NX
/ 勘定奉行クラウド
/ FX4クラウド
自主管理・小規模組合向けのかんたん会計タイプ 🏠
弥生会計
/ freee会計(法人)
/ 会計王
管理会社の基幹業務もカバーする統合管理タイプ 🏗️
MJSLINK DX
/ PCAクラウド会計
/ SMILE V 会計
企業規模
大企業
中小企業
個人事業主
その他
すべて表示

おすすめ製品の早見表

タイプ別おすすめ製品 9

管理組合向けの会計ソフトのおすすめ製品を製品ごとにタイプ、料金、企業規模、評価ポイントで比較する表
製品名タイプ料金企業規模評価ポイント
大蔵大臣NX
管理会社・大規模組合向けの本格業務会計タイプ 🏢
264,000円買い切り
  • 中小
  • 中堅
  • 大企業

管理費と修繕積立金を分けて扱える。建設・不動産シェアもトップ。

勘定奉行クラウド
管理会社・大規模組合向けの本格業務会計タイプ 🏢
7,750円
  • 中小
  • 中堅
  • 大企業

税理士と会計データを共有できる。シェアがトップで中堅・大企業にも強い。

FX4クラウド
管理会社・大規模組合向けの本格業務会計タイプ 🏢
要問合せ
  • 中小
  • 中堅
  • 大企業

複数組合を分けて本部管理できる。税理士の月次確認で正確性を保てる。

弥生会計
自主管理・小規模組合向けのかんたん会計タイプ 🏠
50,000円
  • 中小
  • 中堅
  • 大企業

電話相談まで使える手厚いサポート。中小企業シェアもトップで運用ノウハウが多い。

freee会計(法人)
自主管理・小規模組合向けのかんたん会計タイプ 🏠
2,980円
  • 中小
  • 中堅
  • 大企業

簿記に不慣れでも使えるクラウド会計。使いやすく導入も容易で、費用も抑えやすい。

会計王
自主管理・小規模組合向けのかんたん会計タイプ 🏠
¥44,000買い切り
  • 中小
  • 中堅
  • 大企業

買い切り型で費用を抑えられる。15か月サポート付きで小規模運用に適する。

MJSLINK DX
管理会社の基幹業務もカバーする統合管理タイプ 🏗️
要問合せ
  • 中小
  • 中堅
  • 大企業

財務会計から給与・販売・ワークフローまで統合可能。AIで月次処理も効率化。

PCAクラウド会計
管理会社の基幹業務もカバーする統合管理タイプ 🏗️
13,860円
  • 中小
  • 中堅
  • 大企業

販売・給与など周辺業務と会計を連携可能。2万社超のクラウド導入実績。

SMILE V 会計
管理会社の基幹業務もカバーする統合管理タイプ 🏗️
275,000円
  • 中小
  • 中堅
  • 大企業

販売・在庫・人事給与まで同じ基幹システムで管理可能。カスタマイズ性が高い。

タイプ別おすすめ製品

管理会社・大規模組合向けの本格業務会計タイプ 🏢

このタイプが合う企業:

管理会社のバックオフィス担当者、大規模マンション(100戸超)の管理組合で会計事務所と連携して決算処理を行う理事会

どんなタイプか:

数十〜数百棟の管理組合会計や大規模組合の決算処理を扱うタイプです。区分経理、部門別管理、会計事務所連携まで細かく処理できます。

このタイプで重視すべき機能:

📊区分経理・部門別管理
管理費会計や修繕積立金会計を分け、部門別の収支資料を自動作成できます。
🔗会計事務所データ連携
会計事務所の専用ソフトと仕訳データを共有し、決算期の確認・転記作業を減らします。

おすすめ製品3選

大蔵大臣NX

管理組合と物件側の会計を一つの財務システムで扱いたい管理会社向け

大蔵大臣NXは、紙の伝票に近い入力感と配賦・部門別管理を備えた、管理会社の既存業務に載せやすい財務会計システムです。 管理組合向けでは、賃貸管理連携、預り金・保証金管理、基金特別会計管理、複合配賦に対応しており、管理費会計と修繕積立金会計を分けながら物件側の会計も扱いたい会社に向きます。 FitGapでは建設・不動産シェアがカテゴリ内1位で、不動産領域で選ばれやすい点も特徴です。 一方、銀行API取込とOCR仕訳は追加オプション、マルチテナント管理と自動仕訳精算・消込は非対応です。数十棟以上を横断管理したい大規模管理会社や、外部サービス連携を重視する場合は、連携範囲を他製品と比べる必要があります。
価格
264,000円
買い切り
無料トライアルあり
建設・不動産業界でのシェア
ユーザの企業規模
中小企業
中堅企業
大企業
使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
メリットと注意点
仕様・機能
勘定奉行クラウド

税理士や理事会と同じ画面でデータを確認したい大規模組合におすすめ

勘定奉行クラウドは、奉行シリーズの実績をクラウドで使える、統制と外部共有を重視した会計システムです。 専門家ライセンスで顧問税理士と同じデータを見ながら処理でき、銀行API取込、e-Tax連携、財務ダッシュボード、仕訳承認・監査証憑ワークフローまで使えるため、理事会や会計事務所との確認を画面上で進めたい管理組合に向きます。 FitGapでは全体シェア、中堅・大企業シェアがいずれも同ページ内1位で、規模の大きい組織で候補にしやすい製品です。 一方、組合員管理は非対応で、マルチテナント管理と自動仕訳精算・消込は追加オプションです。小規模な自主管理組合や、理事が交代で簡単に使う運用では機能と費用が重くなりやすいため、より簡易な製品も比較してください。
実体験レビュー

✅ 承認した申請が証跡を残したまま会計仕訳に計上される

承認した経費申請が、別途CSVで移し替えたり手で打ち直したりせず会計側の仕訳として計上される流れを確認できました。理事会や会計事務所との確認を画面上で進めたい組合が、承認の証跡を残しながら仕訳に反映できます

✅ 部門別集計で未確認仕訳を登録者まで遡って追える

部門別の集計表で部門ごとの数字を一覧で確認でき、未確認の仕訳も一覧から明細を開いて金額・科目・登録者まで確認できました。区分経理や部門別管理を正式運用として扱うため、規模の大きい組合の月次確認がそのまま帳票につながります

⚠️ 一人経理・小規模の自主管理組合には機能が過剰になりやすい

一人経理や小規模事業者には承認フローや部門管理など機能が多く過剰に感じられ、取引入力だけを早くしたい用途には初期設定の負担が見合いません。会計単体ではなく奉行シリーズ全体で業務をまとめる予定があるかを含めて判断すると失敗しにくいです。

価格
7,750円
無料トライアルあり
建設・不動産業界でのシェア
ユーザの企業規模
中小企業
中堅企業
大企業
使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
メリットと注意点
仕様・機能
FX4クラウド

複数組合の会計を税理士の月次確認込みで統制したい管理会社向け

FX4クラウドは、TKC会員の税理士による月次確認を前提に、会計品質と内部統制まで作り込むハイエンド寄りのクラウド会計システムです。 管理組合向けでは、マルチテナント管理、組合員管理、仕訳承認、監査証憑ワークフロー、予算管理・シミュレーション、内部統制レポート、自動仕訳精算・消込まで対応し、複数組合を分けて管理しながら本部側で横断的に見たい管理会社に向きます。 FitGapでもこのページ内で機能カバーが最も広く、会計事務所との月次レビューを重視する場合に有力です。 一方、料金、操作性、導入しやすさの評価は同ページ内で低めです。税理士支援なしで手早く始めたい小規模組合や、確定後の修正を柔軟に行いたい運用では負担が大きくなります。
価格
要問合せ
建設・不動産業界でのシェア
ユーザの企業規模
中小企業
中堅企業
大企業
使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
メリットと注意点
仕様・機能

自主管理・小規模組合向けのかんたん会計タイプ 🏠

このタイプが合う企業:

自主管理マンション(50戸以下)の理事・会計担当者、管理会社から自主管理へ移行を検討している小規模管理組合

どんなタイプか:

自主管理の小〜中規模組合の会計を、日々の入出金から決算書作成まで扱うタイプです。現金出納帳に近い入力と、未収金・区分経理対応のわかりやすさが特徴です。

このタイプで重視すべき機能:

💰未収金管理・滞納督促
住戸ごとの未納状況、滞納月数、累積金額を一覧化し、督促管理を省力化します。
📄収支計算書・決算書の自動作成
日々の入出金から収支計算書や貸借対照表を自動作成し、決算資料作成を減らします。

おすすめ製品3選

電話サポートを頼りに記帳を固めたい小規模な自主管理組合向け

弥生会計は、電話で相談しながら通帳・現金の記帳を固めたい小規模管理組合に合う、定番型の会計ソフトです。 銀行API取込と現金出納帳に対応しているため、管理費口座と手許現金を理事が確認しながら入力する運用に向きます。 FitGapではサポート評価が同タイプ内で最上位、使いやすさも上位で、中小企業シェアも高く、会計初心者が担当する自主管理の立ち上げに適しています。 一方、マルチテナント管理や予算管理、連携拡張性は弱く、複数棟・複数組合をまとめたい場合や予算準拠チェックを仕組み化したい場合は、クラウド共有に強いfreee会計(法人)なども比べるべきです。Windows中心・少人数運用を前提に選ぶ製品です。
実体験レビュー

✅ 通帳CSV取込で候補を確認しながら精度を上げていける

ネットバンクの明細CSVを取り込むと仕訳候補が一覧で表示され、一度修正した科目は次回以降に反映されました。管理費口座の入出金を理事が確認しながら確定していく運用に合い、繰り返すほど手間が減ります

✅ 試算表・決算書のPDFが整い、毎月の確認資料にそのまま使える

試算表と損益計算書のPDF出力は印刷レイアウトが整っており、貸借対照表・損益計算書を確認しやすい形で出せました。毎年担当が替わる自主管理でも、総会や会計事務所への提出資料を安定した形式で繰り返し出せます

⚠️ 簿記に不慣れな担当者には勘定科目の判断が難しく感じる

勘定科目は利用者が判断する必要があり、業務名から入力できるfreeeに比べると簿記に不慣れな担当者には難しく感じる場合があります。会計初心者の理事が使う場合は最初に科目の使い分けだけ整理しておくと入力で迷いにくいです。

価格
50,000円
無料トライアルあり
建設・不動産業界でのシェア
ユーザの企業規模
中小企業
中堅企業
大企業
使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
メリットと注意点
仕様・機能
freee会計(法人)

理事の交代があっても会計を引き継ぎやすいクラウド会計ソフト

freee会計(法人)は、理事交代や複数組合の管理をクラウドで続けやすい、自動化寄りの会計ソフトです。 借方・貸方を意識せず取引登録から仕訳を作れる設計で、銀行API取込、OCR仕訳、基金・特別会計管理、マルチテナント管理に対応し、管理費会計と修繕積立金会計を分けて扱いたい組合に向きます。 FitGapでは操作性・導入しやすさ・料金評価が同タイプ内で最上位で、会計担当が毎年替わる自主管理でも使い始めやすい製品です。 一方、収益事業の法人税申告、資金収支の自動化、予算管理は追加オプションです。屋上基地局収入などを継続的に扱う組合や、予算準拠を厳密に見たい組合は、必要機能を含めた総額と運用範囲を確認して比較する必要があります。
実体験レビュー

✅ 業務単位の案内で、会計が初めての理事でも入口で止まらない

ログイン直後に「支出を登録する」「明細を取り込む」といった業務単位で次の作業が画面上で案内され、会計ソフトを初めて触る人でも入口で止まりにくいと感じました。会計担当が毎年替わる自主管理でも、引き継いだ理事がすぐ使い始められます

✅ 借方・貸方を意識せず、自動提案10件中8件が合う

10件入力しても借方・貸方を意識する場面はなく、勘定科目の自動提案は10件中8件が合っており外れた候補だけ確認すれば進められました。簿記用語を避けたUIで、専任経理のいない組合でも入力負担を抑えられます

⚠️ 会計知識のある担当者には仕訳の裏側が見えにくい

借方・貸方を意識しないUIの裏返しで、仕訳の裏側を細かく確認したい担当者には会計処理が見えにくく感じる場面があります。会計に明るい理事がいる組合では弥生やマネーフォワードと操作感を比べてから選ぶと納得しやすいです。

価格
2,980円
無料トライアルあり
建設・不動産業界でのシェア
ユーザの企業規模
中小企業
中堅企業
大企業
使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
メリットと注意点
仕様・機能

買い切り型で費用を抑えたい単一の小規模管理組合におすすめ

会計王は、クラウド共有よりも買い切りのインストール型で費用を抑えたい単一の小規模管理組合に合う会計ソフトです。 現金出納帳、銀行API取込、基金・特別会計管理に対応し、管理費会計と修繕積立金会計を分けて記帳する基本運用をPC上で組みやすい製品です。 FitGapでは料金評価と導入しやすさが同タイプ内で上位で、初年度サポート付きで始めやすい点も、担当者が固定されている組合には合います。 一方、マルチテナント管理や予算管理、OCR仕訳は非対応または追加対応で、連携・拡張性の評価も低めです。理事間でクラウド共有したい組合、複数棟・複数組合を横断管理したい組合はfreee会計(法人)などを比較し、会計王は単一組合でコスト重視の場合に絞って検討する製品です。
実体験レビュー

✅ 弥生に近い操作感で、価格を抑えて落ち着いて記帳できる

初期設定はシンプルでメニューの並びも素直、仕訳入力・消費税処理・帳票出力を落ち着いて進められました。弥生会計に近い操作感を求めつつ費用を抑えたい単一の小規模組合に入りやすい構成です

✅ 試算表・残高試算表のPDFが整い、会計事務所共有にそのまま使える

試算表と残高試算表をPDF出力すると印刷レイアウトが整っており、税理士共有や社内確認にそのまま使える仕上がりでした。青色申告決算書ウィザードも入力済みデータが転記され途中で大きく詰まる場面はありませんでした。

⚠️ AI-OCRの仕訳候補は無難で、自動化を任せきる用途には向かない

領収書5枚のAI-OCR(画像から文字を読み取る機能)は4枚正しく認識しましたが、出る仕訳候補はやや無難で、freeeやマネーフォワードほど積極的に自動化はしません。読み取り結果は担当者が確認して使う前提で運用すると安定します。

価格
¥44,000
買い切り
無料トライアルあり
建設・不動産業界でのシェア
ユーザの企業規模
中小企業
中堅企業
大企業
使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
メリットと注意点
仕様・機能

管理会社の基幹業務もカバーする統合管理タイプ 🏗️

このタイプが合う企業:

数十棟以上の管理組合を受託するマンション管理会社の経営層・システム管理部門

どんなタイプか:

管理会社の基幹業務と管理組合会計を一体で扱う統合管理タイプです。請求・収納・支払、物件管理、長期修繕計画まで連動する点が特徴です。

このタイプで重視すべき機能:

🏦請求・収納・滞納の一括管理
請求書発行、口座振替、入金消込、督促状発行を一連の業務として処理できます。
📋物件別・組合別の収支管理
物件別・組合別の収支を横断比較し、財務状況や改善判断を確認できます。

おすすめ製品3選

多数の組合会計を自社の基幹業務と一体で処理したい管理会社向け

MJSLINK DXは、財務会計を軸に給与・人事・販売・固定資産・ワークフローまで広げられるクラウドERPで、管理会社が多数の管理組合会計を自社の基幹業務とつなげて処理したい場面に向く製品です。 組合別の月次処理を早めたい企業では、仕訳承認、予算管理、大量仕訳処理、自動仕訳精算・消込、キャッシュフロー計算書作成、財務ダッシュボードまで扱える点が強みで、FitGapでも同タイプ内で最も広い機能対応が確認されています。 AI仕訳やAI監査支援もあり、経理担当者が例外確認や分析に時間を回しやすいです。 一方、マルチテナント管理は非対応で、銀行API取込とOCR仕訳は追加オプションです。組合ごとに環境を完全分離したいSaaS運用や、低コストで会計だけを軽く始めたい小規模運用なら、より専用性の高い製品と比較が必要です。
価格
要問合せ
建設・不動産業界でのシェア
ユーザの企業規模
中小企業
中堅企業
大企業
使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
メリットと注意点
仕様・機能
PCAクラウド会計

外部システム連携に強く拠点間で会計を共有できるクラウド会計

PCAクラウド会計は、長年の業務パッケージ開発を背景にした本格派のクラウド会計で、管理会社が複数の受託組合をクラウド上で扱いながら、販売管理や給与など周辺業務と会計を連携したい場合に選びやすい製品です。 Web-APIや仕訳データ連携に強く、FitGapでは連携・拡張性評価が同ページ内で最上位に入り、銀行API取込、仕訳承認、予算管理、予算シミュレーション、大量仕訳処理、決算早期化にも対応しています。 中堅企業での利用傾向もあり、拠点間や在宅経理を含めて会計データを共有したい管理会社に向きます。 一方、多通貨処理や資金収支自動は非対応で、税務申告や収益事業向け書類は追加オプションです。プラン選択も細かいため、収益事業の多い組合や海外要素を含む管理、低予算重視の導入では、必要機能と総費用を他製品と見比べるべきです。
実体験レビュー

✅ 1仕訳に部門・プロジェクトを同時指定し、組合ごとの数字を分けられる

3部門と2プロジェクトを設定し、仕訳1件に部門とプロジェクトを同時指定できました。複数の受託組合や物件をまたぐ数字を分けて持てるため、あとからExcelで集計し直す手間が減ります

✅ 部門別損益レポートが管理会計寄りで、月次会議にそのまま出せる

部門別損益レポートを出すと、どの部門が利益を出しているか一覧で分かりました。freeeや弥生の月次レポートより管理会計寄りで、受託組合ごとの収支を並べて経営層への月次資料にそのまま使えます

⚠️ 一部門だけの小規模組合や業種特化ニーズには合わないことがある

一部門だけの小規模法人では部門・プロジェクト前提の設定項目の多さが負担になりやすく、業種特化ニーズがある場合は汎用版だけでは専用科目や専用帳票が不足することがあります。導入前に汎用版で足りるか専用版が必要かを切り分けて比較する必要があります。

価格
13,860円
無料トライアルあり
建設・不動産業界でのシェア
ユーザの企業規模
中小企業
中堅企業
大企業
使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
メリットと注意点
仕様・機能
SMILE V 会計

請求・収納から組合会計まで基幹システムごと刷新したい企業向け

SMILE V 会計は、会計単体というより販売・仕入、在庫、人事給与、ワークフローまで含むSMILE Vシリーズの統合基幹システムの一部として使う製品です。 管理会社側の請求・収納・支払や社内承認と、管理組合会計を同じ基盤に組み込みたい中堅以上の企業に向きます。 販売・仕入データの仕訳反映、部門別損益、予算実績管理、監査ログ、帳票出力を一体で扱える点が強みです。 FitGapの評価でも機能性・サポートは同タイプ内で控えめなため、管理組合向け会計機能だけで比べるならMJSLINK DXやPCAクラウド会計が先に候補になります。一方、既存の基幹業務も含めて大塚商会の支援を受けながら刷新するなら検討価値があります。Windows環境や専門サポート前提の導入、無料で試しにくい点も確認が必要です。
価格
275,000円
無料トライアルあり
建設・不動産業界でのシェア
ユーザの企業規模
中小企業
中堅企業
大企業
使いやすさ
セットアップ
料金
サポート充実
連携・拡張性
機能性
セキュリティ
メリットと注意点
仕様・機能

比較すべき機能の優先度マップ

どこから比較すべきか

製品には数多くの機能がありますが、選定の決め手になるのは一部の機能だけです。そこで各機能を「多くの企業で必要か」と「製品ごとに対応が分かれるか」の2つの軸で4つに分け、比較する順番が分かるように並べました。下の表では、このページに登場した製品が各機能にどう対応しているかを、上から順に確認できます。
標準対応
オプション/条件付き
非対応

選定の決め手

管理組合の会計では、管理費や修繕積立金の入出金を正確に処理し、理事会や管理会社が状況を追えるかで製品差が出ます。
大蔵大臣NX
勘定奉行クラウド
FX4クラウド
弥生会計
freee会計(法人)
会計王
MJSLINK DX
PCAクラウド会計
共益費按分
共益費を按分し請求・仕訳できるか
全銀データ出力
全銀協フォーマットで送金・振替データを出力できるか
予算管理・連携
予算執行や差異を管理し外部予算システムと連携できるか
自動仕訳精算・消込
売掛金・買掛金の入金・支払を自動突合し消込できるか
仕訳承認ワークフロー
仕訳の起票から承認までを管理できるか
財務ダッシュボード
単一法人の主要KPIを内蔵ダッシュボードで可視化できるか

一部の企業で必須

大規模マンション、複数組合を受託する管理会社、収益事業がある組合では、税務・配賦・複数管理の対応範囲を個別に確認します。
大蔵大臣NX
勘定奉行クラウド
FX4クラウド
弥生会計
freee会計(法人)
会計王
MJSLINK DX
PCAクラウド会計
税務申告(法人税)
法人税申告書を作成・申告連携できるか
e-Tax連携
e-Taxと連携し電子申告送信まで行えるか
複合配賦
複数ドライバや段階配賦ルールで費用を配賦できるか
マルチテナント管理
複数法人・グループ会社をテナント分離して一元管理できるか

ほぼ全製品が対応

日々の出納、未収金や預り金の管理、決算処理などは多くの会計ソフトが対応しており、管理組合でも基本機能として確認できます。
大蔵大臣NX
勘定奉行クラウド
FX4クラウド
弥生会計
freee会計(法人)
会計王
MJSLINK DX
PCAクラウド会計
現金出納帳
現金の入出金を台帳管理できるか
立替・未収管理
立替金や未収金をテナント単位で管理できるか
預り金・保証金管理
患者/利用者/敷金などの預り金や保証金を管理できるか
決算早期化
月次・四半期・年次決算を自動化し決算期間を短縮できるか

優先度が低い

海外取引や特殊な法人グループ会計に関する機能は、一般的なマンション管理組合の会計では比較対象から外しても問題ない場合が多いです。
大蔵大臣NX
勘定奉行クラウド
FX4クラウド
弥生会計
freee会計(法人)
会計王
MJSLINK DX
PCAクラウド会計
多通貨処理
外貨での起票や期末換算差の自動仕訳に対応できるか
IFRS連結
IFRS基準で連結決算を作成できるか

管理組合の会計ソフトの選び方

このページでの絞り込み方

  1. 1
    タイプを見て、運営体制に近い製品を絞る自主管理で理事が記帳するのか、管理会社や会計事務所と分担するのかで向くタイプが変わります。まずは3つのタイプから、自分たちの規模と担当範囲に近いものを選びます。タイプ別おすすめへ ↑
  2. 2
    機能マップで、管理組合に必要な条件を足す管理費会計と修繕積立金、未収金や複数組合管理は組合ごとに優先度が変わります。機能マップで必須条件と後回しにできる条件を分けます。機能の優先度マップへ ↑
  3. 3
    運用・契約条件で、導入後の負担をそろえるタイプと機能を確認したうえで、担当者交代や外部専門家との分担を整理します。初期設定と費用の示され方を同じ条件でそろえると、導入後の負担差が分かりやすくなります。

機能の○×に加えて、管理組合では入力担当・確認担当・継続費用まで決める必要があります。下の4点をそろえると、自主管理と管理会社利用のどちらでも現実的な運用を選びやすくなります。

機能だけでは分かりにくい、運用・契約条件の比較ポイント

管理単位と利用人数

単一の小規模組合と、複数棟を扱う管理会社では、登録する住戸・口座・担当者の数が大きく変わります。小さく始める想定の製品を多数組合に広げると、確認作業が担当者の手元に集中しやすくなります。

製品の分かれ方:製品は大きく3通りです。単一組合の記帳に向くもの、クラウドで複数人が同じ会計データを扱うもの、管理会社の基幹業務に組み込むものに分かれます。

  • 単一組合で小さく始める製品担当者のPCや少人数運用で、通帳・現金の入力をまとめやすい製品です。ただしデータ保管場所と引き継ぎ手順を決めないと、理事交代時に作業が止まりやすくなります。代表製品:弥生会計 / 会計王
  • クラウドで複数人が同じデータを扱う製品理事、会計担当、外部専門家が同じデータを確認しやすい製品です。ただし権限と通知の担当を決めないと、確認済みかどうかが曖昧になります。代表製品:freee会計(法人) / 勘定奉行クラウド
  • 管理会社の基幹業務に組み込む製品受託組合の会計を、販売・給与・ワークフローなど周辺業務と並べて管理しやすい製品です。その分、導入前に利用部門と運用範囲を整理する手間がかかります。代表製品:MJSLINK DX / PCAクラウド会計

管理費・修繕積立金の整理方法

管理費や修繕積立金、駐車場収入を分けて追う組合では、月次の入力よりも決算前の確認に時間がかかります。最初の設定が粗いと、総会資料や会計事務所への説明で手戻りが増えます。

製品の分かれ方:製品は大きく3通りです。一般会計ソフトを組合向けに使うもの、区分別の管理を細かく設定するもの、部門や拠点の管理まで広げるものに分かれます。

  • 一般会計ソフトを組合向けに使う製品日々の入出金を分かりやすく入力し、必要な科目を組合向けに整えて使います。ただし区分を増やすほど、担当者が設定ルールを維持する負担も増えます。代表製品:弥生会計 / 会計王
  • 区分別の管理を細かく設定する製品管理費と修繕積立金を分けた集計や、物件ごとの資料作成に合わせやすい製品です。ただし最初に分類名をそろえないと、年度ごとの比較がしにくくなります。代表製品:大蔵大臣NX / 勘定奉行クラウド
  • 部門や拠点の管理まで広げる製品管理会社側の部門や拠点を含め、複数の会計単位をまとめて扱いやすい製品です。一方で単一組合だけなら、設定項目が多く感じられる場合があります。代表製品:FX4クラウド / PCAクラウド会計

担当者交代と導入支援

管理組合では、理事や会計担当が毎年変わることがあります。前任者のPCや紙資料に運用が残ると、新しい担当者が入力方法や過去データの扱いを確認するだけで時間を使います。

製品の分かれ方:製品は大きく3通りです。ヘルプを見ながら自分たちで設定するもの、電話やリモートで相談しながら始めるもの、導入支援を含めて計画するものに分かれます。

  • ヘルプを見ながら自分たちで設定する製品試用やヘルプを使い、理事会内で小さく始めやすい製品です。ただし担当者が替わる前に、入力ルールと保存場所を文書化する必要があります。代表製品:freee会計(法人) / 会計王
  • 電話やリモートで相談しながら始める製品操作に不慣れな担当者でも、困った場面を相談しながら進めやすい製品です。ただし相談窓口の利用条件や対象範囲は、契約前に確認が必要です。代表製品:弥生会計 / 勘定奉行クラウド
  • 導入支援を含めて計画する製品複数部署や外部専門家を含めた運用を、導入時に整理しやすい製品です。その分、稼働までの期間と社内調整を見込んで進める必要があります。代表製品:FX4クラウド / MJSLINK DX

契約・費用の確認方法

単一組合の予算で使う場合と、管理会社が複数業務をまとめて導入する場合では、初年度に必要な費用の範囲が変わります。月額だけで決めると、サポートや追加サービスを含めた総額が想定とずれやすくなります。

製品の分かれ方:製品は大きく3通りです。店頭やオンラインで購入しやすいもの、料金表で月額・年額を確認しやすいもの、構成を伝えて見積もりを取るものに分かれます。

  • 店頭やオンラインで購入しやすい製品単一組合の小さな予算でも、購入手順を把握しやすい製品です。ただし保守やバージョン更新を含めると、継続費用は変わります。代表製品:弥生会計 / 会計王
  • 料金表で月額・年額を確認しやすい製品クラウド利用料を基準に、少人数で始める費用感をつかみやすい製品です。ただし上位プランやサポートを足すと、総額は変わります。代表製品:freee会計(法人) / 勘定奉行クラウド
  • 構成を伝えて見積もりを取る製品拠点数や連携範囲を伝え、管理会社向けの構成で費用を固める製品です。その分、見積もり前に対象業務を整理する手間がかかります。代表製品:MJSLINK DX / PCAクラウド会計

ぴったりの製品が見つかる

かんたんな質問に答えるだけで、あなたの要件が整理され、解消すべき注意点や導入までに必要なステップも分かります。

よくある質問

マンション管理組合向けの会計ソフトでは何ができますか?

管理費会計と修繕積立金会計を分けて管理し、区分ごとの収支報告書や貸借対照表を作成できます。組合員ごとの未収金の管理や総会に出す会計報告にも対応できます。本格的な業務会計型・自主管理向けのかんたん会計型・管理会社向けの統合管理型の3タイプがあります。

管理費会計と修繕積立金会計を区分して管理できますか?

できます。日常の管理費の会計と、長期の修繕積立金の会計を分けて記録し、区分ごとの収支や残高を把握できる製品があります。大蔵大臣NXや勘定奉行クラウドは区分経理に対応し、freee会計や弥生会計は補助科目で会計を分けられます。区分の分け方が組合の運用に合うかが要点です。

未収金の管理や総会向けの収支報告も作れますか?

作れます。組合員ごとの管理費や修繕積立金の入金を管理し、未収の状況を把握しながら、総会に提出する収支報告書を作成できます。FX4クラウドやMJSLINK DXは管理会社の業務に対応し、PCAクラウド会計は区分ごとの収支資料を自動で作れます。管理する戸数と報告の様式に合うかを確かめましょう。

マンション管理組合向けの会計ソフトの料金はどのくらいですか?

自主管理向けのかんたん会計型は手頃で、freee会計は法人が月2,980円、会計王は44,000円の買い切り、弥生会計は5万円前後が目安です。本格業務会計型の勘定奉行クラウドは月7,750円、PCAクラウド会計は月13,860円、大蔵大臣NXは264,000円の買い切りで、統合管理型は要問い合わせです。戸数と区分の要件で総額が変わります。

表計算で管理組合の会計を続けると何に困りますか?

担当する理事が任期で交代する管理組合では、表計算での管理は引き継ぎが難しく、管理費と修繕積立金の区分や未収金の把握でミスが起きやすくなります。管理組合の会計に向く製品なら、区分経理から未収金の管理、総会向けの収支報告までを一通り行えます。まず区分と報告様式、戸数の規模を整理して選ぶと安心です。

※掲載している機能・対応範囲・料金は一般的な目安です。製品・プラン・契約条件により異なる場合があるため、導入前に各製品の最新の公式情報や比較表でご確認ください。

サービスカテゴリ

AI・エージェント

汎用生成AI・エージェント
LLM・大規模言語モデル
エージェントフレームワーク
エージェントオートメーション基盤

ソフトウェア(Saas)

オフィス環境・総務・施設管理
開発・ITインフラ・セキュリティ
データ分析・連携